一、 項目概況
龍王溝礦井及選煤廠項目隸屬于鄂爾多斯市國源礦業開發有限責任公司，龍王溝井田北鄰薛家
灣鎮；南鄰東坪井田；東鄰中小煤礦開采區及黑岱溝露天礦田；西部為6號煤層
575m埋深線。井田東西長4.3～10.8km，南北寬4.3～7.7km，井田面積41.3536km2。
礦井設計生產能力10.0Mt/a，地質儲量1368.28Mt，工業儲量1265.77Mt，設計可
采儲量637.48Mt。煤質屬長焰煤，為優質動力用煤。
二、招標范圍
2.1龍王溝煤礦礦區
2.1.1負責礦區辦公樓、浴室燈房聯建、職工公寓食堂聯建、綜合集控樓等
行政福利設施內部除各部門辦公室以外的公共區域及附屬設施日常衛生保潔服
務工作（職工食堂衛生保潔服務除外）；
2.1.2負責礦區所有外圍區域內的日常衛生保潔服務工作，包括但不限于對
各類建筑物及構筑物周邊、停車場、工業廣場、人工景觀湖、護坡、公共衛生間、
道路、花壇、綠化等區域地面及附屬公共設施的清掃保潔；
2.1.3根據國家或行業制定的電梯操作規程及保養規范等有關規定，負責對礦區辦公樓、浴室燈房聯建內電梯（各兩部）定期進行巡查、保養及維護，并做好檢查記錄，發現問題須立即對電梯進行維修處理，確保故障電梯盡快投入使用。負責對電梯年檢時所需的相關材料的收集整理并負責完成電梯年檢，年檢費用包含在總報價中；
2.1.4負責浴室燈房聯建外來接待、物品存放以及洗衣房衣物收發、洗滌、縫補等后勤管理服務工作；
2.1.5負責駕駛委托方提供車輛每日對礦區生活垃圾進行清運、對礦區道路進行清掃；
2.1.6負責公司日常會務、門廳接待等服務工作；
2.1.7根據委托方礦區實際栽種的綠化植物種類，負責派遣綠化專業及保潔人員做好礦區綠化養護、保潔、更新、修繕等日常綠化管理服務工作。
2.1.8負責屬于后勤部管理范圍內的礦區生產生活及辦公區域內水、暖、電、消防等系統工程及其公用設備設施的維護維修保障服務工作；
2.1.9負責委托方根據煤礦建設及生產生活實際所交辦的其他物業管理服務工作。
2.2薛家灣鎮祥瑞小區3#職工宿舍樓
2.2.1負責3#職工宿舍樓內所有公共區域的日常衛生保潔工作，包括但不限于對樓道、門廳、門窗、步梯、欄桿、電梯內、消防器材等設施的清潔打掃，確保公共區域內設施干凈整潔，做到無垃圾、無雜物、無積水、無灰塵、無痰跡、無蜘蛛網等。
2.2.2負責3#職工宿舍樓內公共區域及房間內給排水、電氣、采暖、消防等所有系統以及附屬設施的巡查、維護工作，如存在損壞或使用等問題時須及時進行維修更換（大的系統管路除外），確保樓內所有給排水、電氣、采暖、消防系統及附屬設施均能正常投入使用。
2.2.3負責3#職工宿舍樓內消防系統、生活供水系統及機械設備運行維修維護（設備泵房至樓外入口），確保樓內消防及生活供水加壓正常，可隨時啟用。
2.2.4根據國家或行業制定的電梯操作規程及保養規范等有關規定，負責對
3#職工宿舍樓內4部電梯定期進行巡查、保養及維護，并做好檢查記錄，發現問
題須及時正確處置并對電梯進行維護維修處理，確保故障電梯盡快投入使用。負責對電梯年檢時所需的相關材料的收集整理并負責完成電梯年檢，年檢費用包含在總報價中；
2.2.5負責3#職工宿舍樓外地面及附屬設施衛生清掃、生活垃圾清運、化糞池清污：每日對3#樓外北側所屬公共區域地面及附屬設施進行清潔打掃，確保動態下干凈整潔；根據當地環保要求，將日生活垃圾外運至當地固體廢物垃圾場進行集中處理，做到日產日消，嚴禁隨意傾倒而發生環保事件；負責定期對化糞池清理抽排；負責疏通下水管道，確保下水管道排污順暢。
2.2.6其他服務：負責房間鑰匙管理、職工退換房管理、代收房費管理、夫妻探親房間換洗打掃、公用房間日常打掃、職工床上用品清洗、按月統計各房間用水電量、水表卡號登記、水電表維修等其他需要物業管理服務的內容以及各房間內門鎖、門、櫥柜、燈具、水龍頭、衛浴、開關、插座、電源控制箱等需要更換或維修的項目。
2.3服務期限：貳年。
三、投標單位資格要求：
投標人應具有履行合同的能力，并應符合下列條件：
3.1 投標人必須是中華人民共和國境內注冊并具有獨立法人資格的企業，應具有有效的營業執照（五證合一）或者有效的營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證。
3.2 投標人應具有專業的管理和服務團隊，近 5 年內應具有 2 項及以上類似的物業管理服務業績,并出具明細（以合同文件為準）。
3.3投標人經營狀況良好，沒有處于被責令停業、財產被接管、凍結、破產狀態。
3.4 投 標 人 信 譽 良 好 ， 未 在 “ 國 家 企 業 信 用 公 示 系 統 ” 中被列入嚴重違法失信企業名單；未被人民法院在
“信用中國”或各級信用信息共享平臺中列
入失信被執行人名單。
3.5 本招標項目不接受代理商投標。
3.6 本招標項目不接受聯合體報名。
（注：各投標人均須滿足上述投標單位資格要求，未同時滿足上述投標單位
資格要求者將作否決投標處理。本次招標采用資格后審方式，即滿足招標公告要
求的投標單位都可報名參加本次項目的投標。）
四、招標文件獲取方式：
獲 取 方 式 ： 登 錄憑企業 CA 證書電子鑰匙申購招標文件并辦理后續投標事宜
招標文件發售時間：2019 年 12 月 3 日至 2019 年 12 月 16 日 17:00。
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