蘇州筑合工程咨詢 ，就其所需的黃埭實驗小學2020年度物業外包項目進行國內公開招標。歡迎有資格的供應商前來參加投標。
一、招標編號：ZHZX2019-XC-G-001
二、招標內容
標的物
招標需求：具體見招標文件第四章“招標書”。
服務期限：壹年， 。
服務
三、服務范圍、內容及要求：
項目概述
相城區黃埭實驗小學位于太東路南，方橋路東，春照路北。學校占地70.5畝，建筑面積3.7萬平方米，設計規模10軌60班；蘇州市相城區黃埭實驗幼兒園位于江蘇省蘇州市相城區黃埭鎮春申路2村4幢，建筑面積3023平方米。
物業服務范圍
1、保安：負責校園24小時全天候校園安全保衛工作，包括：門衛管理、校園防火、防盜、治安管理，夜間安全巡視，車輛 管理等涉及校園安全管理的所有工作，維持校園秩序，維護校園穩定，及時發現和消除安全隱患,確保學校師生生命財產安全。
2、保潔：以“創設美好環境、服務學校教育”為宗旨，認真做好校園區域內環境衛生保潔工作，做到校園日清日掃、隨時保潔，無垃圾和雜物，為學校創建優美潔凈的教學環境。
3、工程維修：負責校園的水電、給排水的維修，確保學校水電供應正常。
4、餐飲服務部：保證學生和教職員工每日中餐供應和教職工的早餐供應。
5、環境部：對項目區域內的綠化進行定期養護和修剪，保持環境美觀。并且做好季節性防蟲防疫消殺工作，對蚊、蠅、鼠、蟲等孳生場所進行定期藥物消殺，無蚊蠅亂飛現象。
6、其他服務：按學校要求進行。
人員配置要求
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序號 |
部門 |
崗位 |
基本配置數量 |
職責要求 |
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1 |
項目經理 |
1 |
男性，本科及以上學歷，年齡45周歲以下，8小時工作制，負責協調校方與物業公司工作事宜及調配、管理整個項目物業服務人員的實際工作。 |
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2 |
保安服務部 |
保安主管 |
1 |
男性，年齡45周歲以下，8小時工作制，，持有崗位相關資格證書，負責項目安全維護、消防安全、秩序維護工作并隨時做好應對突發應急準備。 |
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保安班長 |
3 |
男性，年齡45周歲以下，8小時工作制，持有崗位相關資格證書，負責項目各自班組安全維護、消防安全、秩序維護工作并隨時做好應對突發應急準備。 |
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保安 |
15 |
男性，年齡50周歲以下，8小時三班輪轉，持有崗位相關資格證書，熟悉崗位操作流程，做好日常安全秩序維護工作。 |
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消控人員 |
8 |
男女不限，年齡50周歲以下，8小時三班輪轉，持有崗位相關資格證書，熟悉崗位操作流程，在保安主管的領導下做好消防安全工作。 |
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3 |
工程維修部 |
機電主管 |
1 |
男性，45周歲以下，8小時工作制，持有崗位相關資格證書，負責學校零星小修、更換小件物品、消防應急等日常工作。 |
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電工 |
1 |
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4 |
環境部 |
環境主管 |
1 |
男女不限，年齡45周歲以下，8小時工作制，持有崗位相關資格證書，負責項目日常環境衛生、綠化養護相關工作。 |
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保潔人員 |
12 |
男55周歲以下，女50周歲以下，8小時工作制，身體健康，吃苦耐勞，做好學校日常保潔工作。 |
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綠化人員 |
3 |
男性，55周歲以下，8小時工作制，身體健康，吃苦耐勞，做好學校日常綠化養護工作。 |
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5 |
客服部 |
客服人員 |
2 |
女性，45周歲以下，8小時工作制，具備大專及以上學歷，做好學校日常客服工作。 |
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6 餐飲服務部 |
餐飲主管 |
1 |
男女不限，年齡45周歲以下，8小時工作制，負責學校飲食供應總體工作，相關人員全部需通過體檢，持有有效期內的健康證明。 |
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廚師 |
5 |
男女不限，年齡55周歲以下，8小時工作制，在餐飲主管的統一安排下負責學校飲食供應具體工作，所有廚師及幫工人員全部需通過體檢，持有有效期內的健康證明。 |
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幫廚 |
4 |
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幫工 |
32 |
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食品安全管理員 |
1 |
男55周歲以下，女50周歲以下，8小時工作制，做好學校食堂食品安全管理工作。 |
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餐廚垃圾處理員 |
2 |
男55周歲以下，女50周歲以下，8小時工作制，做好學校食堂餐廚垃圾處理工作。 |
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合計 |
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93 |
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物業管理主要服務內容：
4.1、基本要求
穿著統一的工作制服、佩戴工作吊卡。
員工必須提前15分鐘到校，做好前期準備工作，如檢查工具是否配帶完備、工具性能是否良好等準備工作。
在工作現場不準吸煙、用餐、喝茶、大聲喧嘩，以免影響校園教學環境；不準翻閱、亂動校方的任何物品、不準賣廢舊品，以保證校方的財產安全無損。
新招聘的員工試用期1個月，不符要求的月后辭退。
4.2、后勤安保服務要求：
1、組織：
Ø 專職安全護衛人員，身體健康，責任心強，工作認真負責；
Ø 接合同要求進行進出車輛管理，謝絕無關人員入內，人員進出大門實行實名登記制度，大件物品搬出實行登記，實施交通指揮交通疏導等工作。
3、巡邏：
白天巡邏次數不少于6次，夜間巡邏次數不少于4次，重點部位、重點時間以及特殊情況加強巡邏，及時發現和處理不安全隱患；在遇到突發事件時，及時報告警方與管理處，必要時采取正當防衛，防止事態擴大，協助保護現場和證據；安全巡邏有記錄有檢查。
4、車輛管理：
從學校師生的安全角度出發，制定學校車輛管理制度。要求車輛進出學校須慢速行駛，速度不得超過5Km∕h；指引車輛進校后按規定路線行駛且停放在學校規定的停車地點。任何違反本規定而發生安全事故的，責任一概自負，學校將對事故駕駛員作出必要的處理。
4.3校園樓宇環境保潔：
1、教學樓
Ø 負責教學樓的日常清潔衛生，負責教學樓公共走道、洗手間、樓梯、平臺等公用場所，實驗室、公用教室、教師辦公室等場館的保潔工作。
Ø 保潔要求：在不影響正常教學秩序的前提下做好保潔工作。做到保潔區域的墻、地、頂面、陽臺、天花板、潔具等無垃圾、污垢、積灰、積水、蛛網等，垃圾桶無積存垃圾、污物，按時按需更換垃圾袋；定期擦洗門、窗、玻璃，保持窗明幾凈。
2、行政辦公室
負責行政辦公室的日常清潔。
負責室內外的日常保潔工作。
做好相關接待室、會議室等場所的日常清潔工作。
3、藝體樓
負責藝體樓的日常保潔。
按照計劃做好周期性保潔工作。
協助做好設施設備損壞的上報工作。
4、報告廳
按照采購方要求及通知進行周期性清潔工作。
5、廣場、道路、運動場、綠地等樓宇外部露天公共區域，地下室、噴水池、標識、垃圾箱、排洪溝、窖井等特殊區域。
6、做好校園道路、廣場、停車場、綠地、地下室等區域的全天候保潔工作。要求路面無積水，無廢棄物、白色污染等；路沿石邊緣無明顯沙石、塵土；排水口無堵塞情況；行道樹樹穴內無廢棄物。
7、及時做好垃圾清運工作。要求每日兩次清理果皮箱 ，垃圾不得外溢；保持垃圾周轉站周邊整潔干凈，無異味，做到日產日清；夏季要求每天進行一次滅蚊、蠅消殺工作。
8、每天檢查并做好水面的保潔工作，無漂浮物、雜草等。
9、協助學校與綠化養護單位做好室外綠化養護跟蹤服務。
10、協助學校集中或定期做好除四害、消殺等各項工作。
11、主要工作內容及標準。
每天工序
Ø 門廳擦拭抹凈，出入口處擦拭清潔。2次
Ø 桌椅擦拭干凈放整齊，地面清掃、垃圾去污漬、地面牽塵光潔。2次
Ø 門窗玻璃擦拭光亮。1次
Ø 臺階清掃無灰塵、無水漬、無污漬。1次
Ø 辦公室、會客室桌、椅、柜、
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