一、項(xiàng)目概況及預(yù)算情況
地塊主要功能為居住功能，總計(jì)約150畝，其中25畝用地用以養(yǎng)老公寓及社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)，小區(qū)配套商業(yè)服務(wù)功能。通過對(duì)基地及周邊需求的解讀，建議本次設(shè)計(jì)的主要工作內(nèi)容分為以下三個(gè)部分：
第一部分：地塊整體規(guī)劃設(shè)計(jì)
第二部分：養(yǎng)老公寓及相關(guān)配套建筑方案設(shè)計(jì)
第三部分：居住建筑方案設(shè)計(jì)
第一部分：地塊整體規(guī)劃設(shè)計(jì)
對(duì)地塊進(jìn)行概念性城市設(shè)計(jì)。梳理分析基地現(xiàn)狀， 結(jié)合空間優(yōu)化建議，對(duì)地塊的未來發(fā)展進(jìn)行判斷。
通過空間概念設(shè)計(jì)，提出整體布局意向， 并以此對(duì)地塊居住模式、空間形態(tài)、綠地景觀、慢行活動(dòng)、建筑色彩與材質(zhì)等要素進(jìn)行控制引導(dǎo)。
包含的主要成果為：
？ 區(qū)位分析
？ 區(qū)域交通分析
？ 相關(guān)規(guī)劃分析與銜接
？ 現(xiàn)狀分析
？ 案例借鑒
？ 項(xiàng)目定位
？ 產(chǎn)品建議
？ 基地空間要素分析
？ 概念性總平面設(shè)計(jì)
？ 鳥瞰圖
？ 經(jīng)濟(jì)指標(biāo)
？ 產(chǎn)品布局
？ 公共配套分析
？ 日照分析
？ 出入口分析
？ 交通流線分析
？ 停車分析
？ 慢行活動(dòng)分析
？ 綠地景觀分析
？ 視線與視廊引導(dǎo)
？ 街道與界面引導(dǎo)
？ 建筑高度分布
？ 天際線引導(dǎo)
？ 建筑風(fēng)格與風(fēng)貌引導(dǎo)
？ 居住區(qū)通則引導(dǎo)
？ 分期實(shí)施策略
？ 其它表達(dá)設(shè)計(jì)意向的圖紙
第二部分：養(yǎng)老公寓及相關(guān)配套建筑方案設(shè)計(jì)
結(jié)合基地訴求，針對(duì)養(yǎng)老公寓等相關(guān)配套建筑進(jìn)行建筑方案設(shè)計(jì)。設(shè)計(jì)地塊約25畝， 建筑功能主要為：養(yǎng)老公寓，社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站，社區(qū)商業(yè)服務(wù)等功能。其中養(yǎng)老公寓約300戶；社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站主要服務(wù)基地及周邊居住；社區(qū)商業(yè)主要服務(wù)基地居住本身。預(yù)計(jì)地面總建筑面積約2.5萬平米，地下空間面積約0.5萬平米。
包含的主要成果為：
？ 總平面圖
？ 經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)
？ 建筑效果圖
？ 建筑空間分析
？ 建筑色彩材質(zhì)
？ 各類平面圖
？ 各類立面圖
？ 各類剖面圖
？ 設(shè)計(jì)說明
？ 其他表達(dá)設(shè)計(jì)意圖的圖紙
第三部分：居住建筑方案設(shè)計(jì)
在地塊總體規(guī)劃的基礎(chǔ)上，結(jié)合基地訴求，進(jìn)行居住建筑的具體方案設(shè)計(jì)。
設(shè)計(jì)地塊約125畝，以容積率1.4估算，預(yù)估地上建筑面積約11.5萬平方米，地下約3.5萬平方米。
包含的主要成果為：
？ 總平面圖
？ 經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)
？ 建筑效果圖
？ 建筑空間分析
？ 建筑材質(zhì)
？ 戶型配比
？ 戶型及單元平面圖
？ 地下空間平面圖
？ 立面圖
？ 剖面圖
？ 設(shè)計(jì)說明
其他表達(dá)設(shè)計(jì)意圖的圖紙
設(shè)計(jì)最終成果為A3文本6份，電子文件2份。
項(xiàng)目預(yù)算 350 萬元人民幣
二、采購(gòu)標(biāo)的具體情況
1.采購(gòu)內(nèi)容、數(shù)量及單項(xiàng)預(yù)算安排： 利津縣鳳凰大道南-津九路西居住地塊規(guī)劃設(shè)計(jì)項(xiàng)目 ；
項(xiàng)目預(yù)算 350 萬元人民幣。
2.需實(shí)現(xiàn)的功能或者目標(biāo)：主要功能為居住功能，其中20畝用地用以養(yǎng)老公寓及社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)、小區(qū)配套商業(yè)服務(wù)功能。
3.需滿足的國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、地方標(biāo)準(zhǔn)或者其他標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范：須符合國(guó)家規(guī)范、規(guī)程和相關(guān)技術(shù)文件要求，成果文件資料必須詳實(shí)、準(zhǔn)確、全面、科學(xué)合理。
4.需滿足的質(zhì)量、安全、技術(shù)規(guī)格、物理特性等要求：滿足采購(gòu)人采購(gòu)要求，規(guī)劃成果應(yīng)準(zhǔn)確、完整地闡述規(guī)劃意圖和內(nèi)容，符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的深度要求，并確保通過評(píng)審。規(guī)劃成果包括說明書、圖集及相應(yīng)的電子版文件。
5.需滿足的采購(gòu)政策要求：落實(shí)節(jié)約能源、保護(hù)環(huán)境、扶持不發(fā)達(dá)地區(qū)和少數(shù)民族地區(qū)、促進(jìn)殘疾人就業(yè)、支持監(jiān)獄企業(yè)發(fā)展、促進(jìn)中小企業(yè)發(fā)展等。
6.項(xiàng)目交付或者實(shí)施的時(shí)間和
項(xiàng)目實(shí)施
7.需滿足的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、期限、效率等要求：
7.1按照采購(gòu)人要求在規(guī)定的期限內(nèi)按時(shí)完成本項(xiàng)目的服務(wù)工作；
7.2投標(biāo)人須配備相關(guān)專業(yè)技術(shù)人員。
8.項(xiàng)目售后服務(wù)及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家及東營(yíng)市 相關(guān)規(guī)劃 要求，并通過專家評(píng)審；滿足國(guó)家、省市相關(guān)規(guī)范及其他相關(guān)專業(yè)現(xiàn)行規(guī)范，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定及招標(biāo)文件要求進(jìn)行考核、驗(yàn)收。
9.其他技術(shù)、服務(wù)等要求：標(biāo)準(zhǔn)及依據(jù)應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家的相關(guān)法律。
三、論證意見
按政府采購(gòu)相關(guān)文件要求執(zhí)行。
四、公示時(shí)間
本項(xiàng)目采購(gòu)需求公示期限為3天：自 2020 年 1 月 3 日起，至 2020 年 1 月 5 日止。
五、意見反饋方式
本項(xiàng)目采購(gòu)需求方案公示期間接受社會(huì)公眾及潛在供應(yīng)商的監(jiān)督。
請(qǐng)遵循客觀、公正的原則，對(duì)本項(xiàng)目需求方案提出意見或者建議，并請(qǐng)于20 20 年 1 月 6 日前將 書面意見反饋至采購(gòu)人或者采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)，采購(gòu)人或者采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)于公示期滿3天內(nèi)予以處理。
采購(gòu)人或者采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)處理或者對(duì)處理意見不滿意的，異議供應(yīng)商可就有關(guān)問題通過采購(gòu)文件向采購(gòu)人或者采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)提出質(zhì)疑；質(zhì)疑未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)得到答復(fù)或者對(duì)答復(fù)不滿意的，異議供應(yīng)商可以向采購(gòu)人同級(jí)財(cái)政部門提出投訴。
六、項(xiàng)目
1.采購(gòu)單位 ： 東營(yíng)津卓城市建設(shè)投資集團(tuán)
地
未曾在中國(guó)電力招標(biāo)采購(gòu)網(wǎng)（m.bidijas.cn）上注冊(cè)會(huì)員的單位應(yīng)先注冊(cè)。登錄成功后根據(jù)招標(biāo)公告的相說明下載投標(biāo)文件！
項(xiàng)目 聯(lián)系人：李楊
咨詢電話：010-51957458
傳真：010-51957412
手機(jī)：13683233285
QQ:1211306049
微信：Li13683233285 郵箱：1211306049@qq.com
備注：欲購(gòu)買招標(biāo)文件的潛在投標(biāo)人,注冊(cè)網(wǎng)站并繳納因特網(wǎng)技術(shù)服務(wù)費(fèi)后，查看項(xiàng)目業(yè)主，招標(biāo)公告，中標(biāo)公示等，并下載資格預(yù)審范圍，資質(zhì)要求，招標(biāo)清單，報(bào)名申請(qǐng)表等。為保證您能夠順利投標(biāo)，具體要求及購(gòu)買標(biāo)書操作流程按公告詳細(xì)內(nèi)容為準(zhǔn)，以招標(biāo)業(yè)主的解答為準(zhǔn)本。
