北京大唐興源物業管理 天津項目部2020-2021年匯雅商業園2號樓、3號樓勞務外包服務招標公告

項目

招標編號：CWEME-2010-XYWY-F002

，是一家專業的物業服務公司，目前已有多個物業項目，均為高端寫字樓項目。

（1）匯雅商業園二號樓基本情況：房屋共4層，包括地下一層、地上四層，面積2276㎡，包括前臺1個、水

吧休閑區2個、監控室1間、淋浴間2間、衛生間8間、檔案資料室2間、報告廳1間、會議室3間、會客室2間、獨立辦公室11間、領導辦公室5間、開放辦公區工位70個。

樓內共有設備機房4間，包括24小時值班監控室1間（暫未安裝設備）、網絡機房1間（暫未安裝設備）；軟化水設備機房1間（包含補水泵1臺、軟化水裝置1臺、軟化水箱1臺）、電梯電源控制1間（包含電梯供電配電箱4臺）；共有樓內豎井16個，包括強電豎井4個（包含配電箱16臺）、弱電豎井4個（包含配電箱4臺）、供水豎井4個（包含生活水、空調供回水、噴淋水、冷凝水）、排水豎井4個（包含雨水排水、污水排水）、消防設備（消火栓13個、滅火器26具）、空調設備（新風設備4個、風機盤管59個）、燃氣設備（燃氣自動報警器1套、燃氣控制箱1臺、燃氣切斷閥門1個）。

（2）匯雅商業園三號樓基本情況：房屋共4層，包括地下一層、地上四層，面積2488㎡，包括前臺1個、活動室1個、監控室1間、淋浴間10間、衛生間8間、檔案資料室2間、報告廳1間、會議室4間、獨立辦公室16間、領導辦公室4間_______、開放辦公區工位88個。樓內共有設備機房4間，包括24小時值班監控室1間（暫未安裝設備）、網絡機房1間（暫未安裝設備）、軟化水設備機房1間（包含補水泵1臺、軟化水裝置1臺、軟化水箱1臺）、電梯電源控制1間（包含電梯供電配電箱4臺）；共有樓內豎井16個，包括強電豎井4個（包含配電箱16臺）、弱電豎井4個（包含配電箱4臺）、供水豎井4個（包含生活水、空調供回水、噴淋水、冷凝水）、排水豎井4個（包含雨水排水、污水排水）、消防設備（消火栓13個、滅火器26具）、空調設備（新風設備4個、風機盤管59個）、燃氣設備（燃氣自動報警器1套、燃氣控制箱1臺、燃氣切斷閥門1個）。

二、招標范圍：

服務范圍：天津匯雅商業園2號樓、3號樓

（一）房屋建筑日常管理維護負責保持辦公樓房屋原有完好等級和正常使用，進行日常養護和及時維修等房屋管理維護。

（二）工程設備設施運行管理維護

1.負責辦公樓弱電系統（如監控系統、門禁系統、語音通信系統等）的值班、巡檢、檢測等管理工作。

2.負責保障辦公樓給排水設備、設施的正常運行所進行的日常運行和檢修等工作。

3.負責保障辦公樓供電系統正常運行對供電系統、照明系統、室外樓頂的霓虹燈系統進行的日常運行管理維護和檢修。

4.負責保障辦公樓空調系統正常運行，對直燃式冷熱機組的巡檢。

5.負責保障會議設備設施正常運行所進行的日常運行管理維護和檢修。

（三）環境維護

負責保障大廈環境清潔而進行的日常管理工作，包括辦公室室內保潔、公共區域的衛生保潔、衛生間保潔、電梯間保潔、淋浴間、獨立辦公室內等。

（四）秩序維護

負責安保、消防安全和秩序管理，保障大廈安全和正常工作秩序，對來人來訪進行登記、查驗等。

（五）客戶服務

根據會議需要，安排專門前臺、會議服務人員，為客戶提供會議預定及安排、會議用具準備、會議室布置、會議期間接待（如送水服務等）等前臺、會議服務。服務期限：自合同簽訂后一年；

三、資質及其他要求：

3.1依法在中國境內注冊具有獨立法人的承擔民事責任能力的機構，有長期穩定的經驗豐富的專業團隊，具有履行合同所必須的專業能力；

3.2投標人應遵守有關的國家法律、法規和條例，最近3年內無重大涉訴（或仲裁）并足以影響本次招投標工作及合同正常履行的情況；

3.3投標人應滿足如下資質:

1.供應商應為具有履約能力和承擔法律責任的法人或其他組織，應具有有效的營業執照（三證合一）。

2.具有類似業績（需提供合同首頁蓋章頁復印件等證明材料）。

3.服務商應滿足如下信譽要求：

（1）近三年未發生弄虛作假騙取中標、嚴重違約等行為；

（2）近三年未發生過重大安全事故。

4.本次招標不接受聯合體投標。

公共要求：

（一）.投標人經營狀況良好，沒有處于被責令停業、財產被接管、凍結、破產狀態。

（二）.投標人應滿足如下信譽要求：

1.近三年未發生弄虛作假騙取中標、嚴重違約等行為；

2.近三年未發生過重大安全事故。

（三）.企業信譽：投標人需具有良好的資信和商業信譽，沒有出現法定解散事由或者處于歇業、破產狀態，且資產未被重組、接管和凍結。

（四）.近6個月內，在大型基礎設施、公用事業等關系社會公共利益、公眾安全的項目中，因出現重大質量或違約等問題被通報并停止或暫停授標的，本標段不予授標。

（五）.本次招標采用資格后審方式，開標后由評標委員會對投標人的資質進行審查，資格條件沒有達到招標文件規定要求，評標委員會將否決其投標。

四、招標文件的獲取：

4.1

沒有在中國電力招標采購網（m.bidijas.cn）上注冊會員的單位應先點擊注冊。登錄會員區根據招標公告的相應說明獲取招標文件！詳細了解項目情況請聯系如下人員：

聯系人：李楊
咨詢電話：010-51957458?
手 機：13683233285?
傳 真：010-51957412?
QQ:1211306049?
微信：Li13683233285
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來源：中國電力招標采購網?編輯：dljc