三峽集團成大中心智慧園區設計招標項目招標
招標編碼：CBL_20201223_111641074
標訊類別： 國內招標
資金來源： 其它
三峽集團成大中心智慧園區設計招標
招標編號：TGT-JG-QT202008D
1．招標條件
本招標項目 三峽集團成大中心智慧園區設計已獲批準實施，建設資金自有和自籌，
2．項目概況與招標范圍
2.1項目概況
本次招標設計項目成大中心位于北京市通州區濱河中路，通州運河核心區IX-07地塊F3其它類多功能用地。成大中心土地使用權面積為17064平方米，項目規劃總建筑面積171988.74平方米，包括1#、2#、4#、5#辦公樓及3#公寓樓，共5棟建筑，地下3層，其中地上128300平方米、地下43688.74平方米。
1#辦公樓地上23層，地下3層，總高度約98.8米，地上建筑面積17768.15平方米，現狀為毛坯；2#辦公樓地上23層，地下3層，總高度約98.8米，地上建筑面積17748.26平方米，現狀為毛坯；4#辦公樓地上36層，地下3層，總高度約160米，地上建筑共面積57535.81平方米，現狀為毛坯；3#公寓樓地上42層，地下3層，總高度約149.3米，地上建筑面積32746.72平方米，公區已精裝、套內毛坯；5#現為招標人現場臨時辦公地點，地上5層，地下3層，總高度約23米，地上建筑面積2313.06平方米；地下共3層，地下一層原為商業，改造后用作職工食堂，地下二、三層為車庫及設備用房43876.74平方米（含人防工程面積13925平方米）；人防室外口及通道面積188平方米。
2.1招標范圍
成大中心土地使用權面積為17064平方米，包括1#、2#、4#、5#辦公樓及3#公寓樓，共5棟建筑，地下3層，總建筑面積171988.74平方米。設計范圍為土地使用權范圍建筑周邊室外部分及建筑內部，室內裝修面積約17萬平方米。
詳見下表：
|
樓棟 |
使用功能 |
樓層 |
層高（m） |
裝修范圍建筑面積（㎡） |
備注 |
|
1#樓 |
辦公 |
2F-23F |
4.2 |
17,768.15 |
|
|
1F |
4.5 |
||||
|
2#樓 |
辦公 |
2F-23F |
4.2 |
17,748.26 |
|
|
1F |
4.5 |
||||
|
3#樓 |
商務型 |
2F-42F |
套內3.3 |
32746.72 |
保留現公區裝修，局部根據實際需求改造 |
|
1F |
4.5 |
||||
|
4A# |
辦公 |
2F-36F |
4.2（2F-3F會議室8.4） |
29,514.65 |
|
|
1F |
4.5 |
||||
|
4B# |
辦公 |
2F-36F |
4.2（2F-3F會議室8.4） |
28,021.16 |
|
|
1F |
4.5 |
||||
|
5# |
辦公 |
1F-5F |
4.5 |
2,313.06 |
|
|
地下空間 |
職工食堂 |
-1F |
4.9-6.5 |
43,688.74 |
-2F、-3F根據實際需求改造 |
|
車庫及設備用房（含人防） |
-2F、-3F |
||||
|
其他 |
人防室外口及通道 |
188 |
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|
合計（㎡） |
171988.74 |
||||
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室外 |
道路及景觀 |
根據實際需求設計 |
設計工作內容包括但不限于：智慧園區服務階段包括方案設計、初步設計、施工圖設計、配合智慧園區系統施工招標、施工配合及竣工驗收階段5個階段。根據各階段的工作內容需求進行分析梳理、技術審核、材料設備確定及配合施工全過程的設計管理，包括與智慧園區系統工程相關的所有工作，并提供全面的技術服務。
1. 方案設計階段
1) 根據項目的特性以及總體規劃和建筑方案設計要求，提出智慧園區概念化方案及智能化各系統的方案設計建議。
2) 提供智慧園區各系統的估算負荷容量。
3) 對于機房用房、主要的智能化管井及有關設施提供信息、數據及意見及相關大樣圖紙。
4) 配合建筑方案提供智慧園區各系統設備和管線的空間要求。
5) 根據智慧園區方案設計資料， 進行項目的智慧園區工程造價估算。
2. 初步設計階段
1) 確定智慧園區各子系統的功能要求、系統組成、系統結構、設計原則、系統設備主要性能指標和機房位置，完成智慧園區機房的布置圖、智能化系統圖、典型樓層平面的點位布置圖；
2) 根據設計工期情況，該階段可取消，在方案階段完成典型樓層平面的點位布置、機房布置等。
3)完成智慧園區概算工作（單位指標造價）
3. 施工圖設計階段
1) 編制詳細的智慧園區設計說明，系統圖、平面圖、大樣圖、點位表等。智慧園區系統包括但不限于信息化應用系統、智能化集成系統、信息設施系統、建筑設備管理系統、公共安全系統、機房工程等；
2) 提供設備清單；
3) 完成智能化工程招標圖預算工作。
4. 配合施工招投標階段
1) 配合制定本工程智慧園區各系統的相關技術要求文件，包括技術規格書、技術標準等。
2) 協助業主對智慧園區中智能化與機電專業的設備采購及施工界面進行劃分工作；
3) 協助業主對智慧園區施工招標標段進行劃分工作;
4) 協助完成相關材料、設備品質/品牌的選型工作。
5) 協助項目經理編寫招標文件，并協助業主提供對各投標者的專業意見及協助業主招標。
6) 參加投標答疑會及編寫投標分析報告書。
5. 施工配合及竣工驗收階段
1) 工程實施前參加設計交底會，并與施工方一起對提出的設計問題和建議予以澄清或說明。
2) 協助業主審核承包商的施工深化圖、智慧園區各子系統綜合布線圖、施工方案、設備及材料送審單和送審材料、技術參數，以確保符合工程設計意圖和技術規格要求，按需要向承包商提出相關意見。
3) 協助業主與其它設計單位協調，對施工圖內設計協調上所出現的問題提供專業處理意見。
4) 按業主的要求，對承包單位的設計變更及相關圖紙修改進行技術審核，并提供專業意見。
5) 對工程施工過程中智慧園區部分的工程洽商和索賠從技術上提供專業意見。
6) 審核承包商完成的深化設計圖紙。
7) 根據需求出席有關專業的研討會或審查會。
8) 審核智慧園區承包單位提交的智慧園區各系統調試、驗收方案及工作安排進度表，并提供專業意見。
9) 協助業主參與智慧園區主系統的調試驗收工作，審定調試報告并提供驗收意見，以檢查各系統驗收是否安裝合格、操作正常、符合設計要求等。
10) 協助業主進行竣工前現場勘查，并提供缺陷整改意見。
11) 協助業主審核系統竣工移交清單及材料，以完成系統竣工驗收工作,包括但不限于：檢查施工單位合同內要求提交的所有文件須按期完成，檢查施工單位將已列在其合約文件內的竣工圖、操作及維修手冊指引和測試證明書等，呈交業主作為竣工資料存檔。
2.2服務期限
預計本項目工期為2021年-2023年，設計服務期限為中標之日起至工程竣工驗收，具體以工程實際進度為準。
3．投標人資格要求
3.1 投標人應同時具備以下資格條件：
（1）資質條件：
有效的建筑行業（建筑工程）設計甲級及以上資質；
（2）業績要求：
近5年（以設計合同簽訂日期為準）具有至少1個園區建筑總面積大于或等于100000平方米的建筑智能化設計業績；
（3）人員要求：
擬任本項目總設計師或主設計師近5年具有在園區建筑總面積大于或等于100000平方米的建筑智能化設計項目中擔任總設計師或主設計師的業績。
3.2 本次招標 不接受 聯合體投標。
3.3 投標人不能作為其它投標人的分包人同時參加投標。單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標。
4．招標文件的獲取
4.1 招標文件發售時間為北京時間 2020 年 12 月 9 時整至 2020 年 12 月 17 時整。
4.2 招標文件售價500元，售后不退。
項目 聯系人：李楊
咨詢電話：010-51957458
傳真：010-51957412
手機：13683233285
QQ:1211306049
微信：Li13683233285 郵箱：1211306049@qq.com
備注：欲購買招標文件的潛在投標人,注冊網站并繳納因特網技術服務費后，查看項目業主，招標，中標公示等，并下載資格預審范圍，資質要求，招標清單，報名申請表等。為保證您能夠順利投標，具體要求及購買標書操作流程按公告詳細內容為準，以招標業主的解答為準本。
來源：中國電力招標采購網?編輯：dlsw
