第1章 招標公告
項目
合同編號：HHXY-FY-［2021］第 34號（總148號）
甲 方：黃河鑫業
青海黃河能源工程咨詢 受 黃河上游水電開發 的委托，就黃河鑫業 物業管理進行公開招標，投標人在收到中標通知書后與甲方簽訂合同。現將有關事宜公告如下：
1.1項目概況
本次招標為黃河鑫業 全廠物業管理項目。包括黃河鑫業 辦公生活區各樓宇內外物業管理、職工更衣室內物業管理、生產區道路物業管理、職工工服洗補工作、綠化帶日常維護等。
各工作面的物業管理工作主要包括建筑物保潔、職工更衣室內值守及保潔、文體活動場所值守及保潔、廠區道路保潔、職工工服洗補工作、綠化帶日常修整、養護及灌溉等內容。
1.2招標范圍及主要工作內容
1.2.1招標范圍
本項目招標范圍包括（但不限于）如下列內容：
黃河鑫業 辦公生活區各樓宇內外物業管理、職工更衣室內物業管理、生產區道路物業管理、職工工服洗補工作、綠化帶日常維護等
1.2.1.1辦公生活區物業管理
序號 | 項目名稱 | 區域名稱 | 單位 | 數量 |
1 | 廠前辦公區保潔 | 辦公樓 | ㎡ | 2297 |
2 | 廠前區食堂三樓 | ㎡ | 390 | |
3 | 生產辦公區保潔 | 綜合辦公樓 | ㎡ | 1255 |
4 | 炭素辦公樓 | ㎡ | 355 | |
5 | 化驗樓 | ㎡ | 759 | |
6 | 生活區保潔 | 生產人員休息樓 | ㎡ | 4863 |
7 | 生產人員更衣室 | ㎡ | 4160 | |
8 | 會務接待 | 會議室 | ㎡ | 1090 |
9 | 公用住房服務 | 公司值班人員休息室 | ㎡ | 1246 |
10 | 倒班公寓 | ㎡ | 216 | |
11 | 文體活動場所保潔 | 健身中心 | ㎡ | 353 |
12 | 多功能培訓室 | ㎡ | 853 | |
13 | 活動中心 | ㎡ | 106 | |
14 | 職工工服洗補工作 | 洗衣站 | 人 | 4 |
15 | 綠化帶維護 | 人 | 15 | |
16 | 其他 | 卡務中心 | 人 | 1 |
17 | 辦公樓外墻及玻璃屋頂清洗 | ㎡ | 4926 |
1.2.1.2道路物業管理
序號 | 項目名稱 | 單位 | 數量 |
1 | 辦公生活區道路保潔 | ㎡ | 36913 |
2 | 電解生產區道路保潔 | ㎡ | 71212 |
3 | 炭素生產區道路保潔 | ㎡ | 36447 |
1.2.2主要工作內容
1.2.2.1辦公生活區物業管理
序號 | 項目名稱 | 區域名稱 | 主要工作內容 |
1 | 廠前辦公區保潔 | 辦公樓 | 配置人數不低于4人，負責公共場所、洗漱間、衛生間、樓梯間的衛生保潔；各樓宇內水（上、下水）、電、暖管路、線路、燈具及相關設備的日常檢查、報修和清理；樓宇內植被的養護；垃圾清運至廠區內就近規定存放點（注：廠前區食堂三樓保潔為按工作需求定期保潔） |
2 | 廠前區食堂三樓 | ||
3 | 生產辦公區保潔 | 綜合辦公樓 | 配置人數不低于6人，負責公共場所、洗漱間、衛生間、樓梯間的衛生保潔；各樓宇內水（上、下水）、電、暖管路、線路、燈具及相關設備的日常檢查、維修和清理；垃圾清運至廠區內就近規定存放點。 |
4 | 炭素辦公樓 | ||
5 | 化驗樓 | ||
6 | 生活區保潔 | 生產人員休息樓 | 配置人數不低于6人，負責3棟倒班生產人員休息樓，每棟樓均為6層，保潔面積分別為1#—1463㎡，2#—1447㎡，3#—1953㎡。公共場所、洗漱間、衛生間的衛生保潔；各樓內水（上、下水）、電、暖管路、線路、燈具及相關設備的日常檢查、報修和清理；垃圾清運至廠區內就近規定存放點。 |
7 | 生產人員更衣室 | 配置人數不低于14人，負責3棟生產人員更衣室，保潔面積分別為電解浴池—1802㎡，炭素浴池—1045㎡，熔鑄浴池—1313㎡。公共場所、洗漱間、衛生間的衛生保潔；各更衣室內水（上、下水）、電、暖管路、線路、燈具及相關設施設備的日常檢查、報修和清理；垃圾清運至廠區內就近規定存放點。（24小時工作制，需輪流值班） | |
8 | 會務接待 | 會議室 | 配置4人，主要負責公司日常會議服務，包括會場內（地面、桌椅、茶具等）保潔工作。要求會議服務人員氣質形象較佳。（周一至周五需夜間輪流值班，節假日按需值班） |
9 | 公用住房服務 | 公司值班人員休息室 | 配置2人，包括公共區域1246㎡，21間客房（18㎡/間），38張床位。主要負責休息室管理，房間內衛生保潔及床上用品清洗，公司加班人員及外來賓客入住服務；郵件、包裹、信函、快遞、報紙等登記接收；垃圾清運至廠區內就近規定存放點。（24小時工作制，每天1人，輪流值班，無休息日） |
10 | 倒班公寓 | 配置2人，包括12間客房（18㎡/間），68張床位。主要負責客房管理，房間內衛生保潔及床上用品清洗，公司加班人員及外來賓客入住服務；垃圾清運至廠區內就近規定存放點。（24小時工作制，每天1人，輪流值班，無休息日） | |
11 | 文體活動場所保潔 | 健身中心 | 由倒班公寓保潔人員兼職健身中心相關工作，主要負責健身中心活動場所內衛生保潔，運動器械等物品的管理及日常清潔；垃圾清運至廠區內就近規定存放點。（健身中心開放時間為：周一至周五12:00—14:00,18:00—20:30） |
12 | 多功能培訓室 | 活動中心及多功能培訓室，配置1人主要負責活動場所內衛生保潔，運動器械等物品的管理及日常清潔；垃圾清運至廠區內就近規定存放點。（活動中心開放時間為：周一至周五12:00—14:00,18:00—20:30，節假日按需值班；多功能培訓室按工作需要不定時開放） | |
13 | 活動中心 | ||
14 | 職工工服洗補工作 | 洗衣站 | 配置4人，主要負責職工工作服的收取、洗補、發放等工作，工作時間為周一至周五，8小時工作制，節假日正常休息。 |
15 | 綠化帶維護 | 配置15人，主要負責廠區內綠化帶的日常修整及灌溉等工作；垃圾清運至廠區內就近規定存放點。（工作期間為每年4月1日至11月30日） | |
16 | 其他 | 卡務中心 | 配置1人，主要負責廠區一卡通（掛失、充值、發放伙食補助等）業務辦理，工作時間為周一至周五，8小時工作制，節假日正常休息。 |
17 | 辦公樓外墻及玻璃屋頂清洗 | 外墻（包括外墻、玻璃及玻璃屋頂）清潔服務，每年清洗一次。 |
1.2.2.2道路物業管理
序號 | 項目名稱 | 主要工作內容 |
1 | 辦公生活區道路保潔 | 道路保潔包含人行道、路面保潔；各區域道路配置果皮箱、報刊欄的日常檢查、報修、箱體內垃圾清理以及表面清潔；廠區道路內垃圾清理至廠區內就近規定存放。點。 |
2 | 電解生產區道路保潔 | |
3 | 炭素生產區道路保潔 |
1.2.3項目實施工期、 具體的開工日期以發包人的書面通知為準。
實施
1.3資金來源
本項目由黃河鑫業 利用自有資金實施，資金已落實。
1.4投標人資格
1.4.1 法人地位
投標人必須在中華人民共和國市場監督部門注冊的，具有獨立法人資格的物業管理、家務服務、樓宇清潔等服務能力的企業，并具有青海省住房和城鄉建設廳物業服務企業A級及以上信用等級。
1.4.2商業信譽
投標人應具有良好的商業信譽。不存在被列為失信被執行人的情形，具體認定以信用中國( ）網站檢索結果為準。
1.5業績
投標人在投標基準日期的近三年內，具有至少2個單個合同金額在100萬元及以上物業服務的合同業績（附合同復印件）。
1.6資格后審
招標人將根據投標人提供的投標文件在評標階段對其進行資格后審，對資格審查不合格投標人，將不進入下一階段評審，其后果由投標人自行承擔。
1.7招標文件的獲取
1.7.1發售時間：2021年2月24日~2021年3月2日 8:30～11:30，14:30～17:30
1.8現場踏勘
各投標人于2021年3月3日10:00時在青海省西寧市（湟中縣）甘河灘工業園區黃河鑫業 門前集合，由招標人統一組織現場踏勘，交通工具及費用自行解決。
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