1.1項目概況
本次招標為黃河鑫業有限公司全廠物業管理項目。包括黃河鑫業有限公司辦公生活區各樓宇內外物業管理、職工更衣室內物業管理、生產區道路物業管理、職工工服洗補工作、綠化帶日常維護等。
各工作面的物業管理工作主要包括建筑物保潔、職工更衣室內值守及保潔、文體活動場所值守及保潔、廠區道路保潔、職工工服洗補工作、綠化帶日常修整、養護及灌溉等內容。
1.2招標范圍及主要工作內容
1.2.1招標范圍
本項目招標范圍包括（但不限于）如下列內容：
黃河鑫業有限公司辦公生活區各樓宇內外物業管理、職工更衣室內物業管理、生產區道路物業管理、職工工服洗補工作、綠化帶日常維護等
1.2.1.1辦公生活區物業管理
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序號 |
項目名稱 |
區域名稱 |
單位 |
數量 |
|
1 |
廠前辦公區保潔 |
辦公樓 |
㎡ |
2297 |
|
2 |
廠前區食堂三樓 |
㎡ |
390 |
|
|
3 |
生產辦公區保潔 |
綜合辦公樓 |
㎡ |
1255 |
|
4 |
炭素辦公樓 |
㎡ |
355 |
|
|
5 |
化驗樓 |
㎡ |
759 |
|
|
6 |
生活區保潔 |
生產人員休息樓 |
㎡ |
4863 |
|
7 |
生產人員更衣室 |
㎡ |
4160 |
|
|
8 |
會務接待 |
會議室 |
㎡ |
1090 |
|
9 |
公用住房服務 |
公司值班人員休息室 |
㎡ |
1246 |
|
10 |
倒班公寓 |
㎡ |
216 |
|
|
11 |
文體活動場所保潔 |
健身中心 |
㎡ |
353 |
|
12 |
多功能培訓室 |
㎡ |
853 |
|
|
13 |
活動中心 |
㎡ |
106 |
|
|
14 |
職工工服洗補工作 |
洗衣站 |
人 |
4 |
|
15 |
綠化帶維護 |
人 |
15 |
|
|
16 |
其他 |
卡務中心 |
人 |
1 |
|
17 |
辦公樓外墻及玻璃屋頂清洗 |
㎡ |
4926 |
1.2.1.2道路物業管理
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序號 |
項目名稱 |
單位 |
數量 |
|
1 |
辦公生活區道路保潔 |
㎡ |
36913 |
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2 |
電解生產區道路保潔 |
㎡ |
71212 |
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3 |
炭素生產區道路保潔 |
㎡ |
36447 |
1.2.2主要工作內容
1.2.2.1辦公生活區物業管理
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序號 |
項目名稱 |
區域名稱 |
主要工作內容 |
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1 |
廠前辦公區保潔 |
辦公樓 |
配置人數不低于4人，負責公共場所、洗漱間、衛生間、樓梯間的衛生保潔；各樓宇內水（上、下水）、電、暖管路、線路、燈具及相關設備的日常檢查、報修和清理；樓宇內植被的養護；垃圾清運至廠區內就近規定存放點（注：廠前區食堂三樓保潔為按工作需求定期保潔） |
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2 |
廠前區食堂三樓 |
||
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3 |
生產辦公區保潔 |
綜合辦公樓 |
配置人數不低于6人，負責公共場所、洗漱間、衛生間、樓梯間的衛生保潔；各樓宇內水（上、下水）、電、暖管路、線路、燈具及相關設備的日常檢查、維修和清理；垃圾清運至廠區內就近規定存放點。 |
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4 |
炭素辦公樓 |
||
|
5 |
化驗樓 |
||
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6 |
生活區保潔 |
生產人員休息樓 |
配置人數不低于6人，負責3棟倒班生產人員休息樓，每棟樓均為6層，保潔面積分別為1#—1463㎡，2#—1447㎡，3#—1953㎡。公共場所、洗漱間、衛生間的衛生保潔；各樓內水（上、下水）、電、暖管路、線路、燈具及相關設備的日常檢查、報修和清理；垃圾清運至廠區內就近規定存放點。 |
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7 |
生產人員更衣室 |
配置人數不低于14人，負責3棟生產人員更衣室，保潔面積分別為電解浴池—1802㎡，炭素浴池—1045㎡，熔鑄浴池—1313㎡。公共場所、洗漱間、衛生間的衛生保潔；各更衣室內水（上、下水）、電、暖管路、線路、燈具及相關設施設備的日常檢查、報修和清理；垃圾清運至廠區內就近規定存放點。（24小時工作制，需輪流值班） |
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8 |
會務接待 |
會議室 |
配置4人，主要負責公司日常會議服務，包括會場內（地面、桌椅、茶具等）保潔工作。要求會議服務人員氣質形象較佳。（周一至周五需夜間輪流值班，節假日按需值班） |
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9 |
公用住房服務 |
公司值班人員休息室 |
配置2人，包括公共區域1246㎡，21間客房（18㎡/間），38張床位。主要負責休息室管理，房間內衛生保潔及床上用品清洗，公司加班人員及外來賓客入住服務；郵件、包裹、信函、快遞、報紙等登記接收；垃圾清運至廠區內就近規定存放點。（24小時工作制，每天1人，輪流值班，無休息日） |
|
10 |
倒班公寓 |
配置2人，包括12間客房（18㎡/間），68張床位。主要負責客房管理，房間內衛生保潔及床上用品清洗，公司加班人員及外來賓客入住服務；垃圾清運至廠區內就近規定存放點。（24小時工作制，每天1人，輪流值班，無休息日） |
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11 |
文體活動場所保潔 |
健身中心 |
由倒班公寓保潔人員兼職健身中心相關工作，主要負責健身中心活動場所內衛生保潔，運動器械等物品的管理及日常清潔；垃圾清運至廠區內就近規定存放點。（健身中心開放時間為：周一至周五12:00—14:00,18:00—20:30） |
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12 |
多功能培訓室 |
活動中心及多功能培訓室，配置1人主要負責活動場所內衛生保潔，運動器械等物品的管理及日常清潔；垃圾清運至廠區內就近規定存放點。（活動中心開放時間為：周一至周五12:00—14:00,18:00—20:30，節假日按需值班；多功能培訓室按工作需要不定時開放） |
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13 |
活動中心 |
||
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14 |
職工工服洗補工作 |
洗衣站 |
配置4人，主要負責職工工作服的收取、洗補、發放等工作，工作時間為周一至周五，8小時工作制，節假日正常休息。 |
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15 |
綠化帶維護 |
配置15人，主要負責廠區內綠化帶的日常修整及灌溉等工作；垃圾清運至廠區內就近規定存放點。（工作期間為每年4月1日至11月30日） |
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16 |
其他 |
卡務中心 |
配置1人，主要負責廠區一卡通（掛失、充值、發放伙食補助等）業務辦理，工作時間為周一至周五，8小時工作制，節假日正常休息。 |
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17 |
辦公樓外墻及玻璃屋頂清洗 |
外墻（包括外墻、玻璃及玻璃屋頂）清潔服務，每年清洗一次。 |
1.2.2.2道路物業管理
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序號 |
項目名稱 |
主要工作內容 |
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1 |
辦公生活區道路保潔 |
道路保潔包含人行道、路面保潔；各區域道路配置果皮箱、報刊欄的日常檢查、報修、箱體內垃圾清理以及表面清潔；廠區道路內垃圾清理至廠區內就近規定存放。點。 |
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2 |
電解生產區道路保潔 |
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3 |
炭素生產區道路保潔 |
項目工期：2021年5月1日至2024年4月30日。具體的開工日期以發包人的書面通知為準。
實施地點：黃河鑫業有限公司生活、辦公、生產區內規定區域。
1.3資金來源
本項目利用自有資金實施，資金已落實。
1.4投標人資格
1.4.1 法人地位
投標人必須在中華人民共和國市場監督部門注冊的，具有獨立法人資格的物業管理、家務服務、樓宇清潔等服務能力的企業，并具有青海省住房和城鄉建設廳物業服務企業A級及以上信用等級。
1.4.2商業信譽
投標人應具有良好的商業信譽。不存在被列為失信被執行人的情形，具體認定以信用中國網站檢索結果為準。
1.5業績
投標人在投標基準日期的近三年內，具有至少2個單個合同金額在100萬元及以上物業服務的合同業績（附合同復印件）。
1.6資格后審
招標人將根據投標人提供的投標文件在評標階段對其進行資格后審，對資格審查不合格投標人，將不進入下一階段評審，其后果由投標人自行承擔。
1.7招標文件的獲取
發售時間：2021年2月24日~2021年3月2日 8:30～11:30，14:30～17:30
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