1. 招標條件

 本招標項目（上海）能源開發(fā)有限公司物業(yè)服務項目已由（上海）能源開發(fā)有限公司批準，資金來自上級撥款，招標人為（上海）能源開發(fā)有限公司。項目已具備招標條件，現(xiàn)對該項目進行公開招標。

 2. 項目概況與招標范圍

 2.1 項目名稱：（上海）能源開發(fā)有限公司物業(yè)服務項目

 2.2 項目地點：上海市靜安區(qū)。

 2.3 工程性質：物業(yè)服務。

 2.4 工期要求：2021 年 11 月 1 日至 2023 年 10 月 31 日,合同一年一簽；若因甲方處置辦公樓等情況，提前 30 日書面告知并解除合同。

 2.4 招標范圍：

 （1）（上海）能源開發(fā)有限公司，于 2019年 7 月投入使用，地處靜安、普陀、長寧三區(qū)交界的上海市曹家渡商圈。本項目為（上海）能源開發(fā)有限公司物業(yè)服務，包括：客服、會務、禮賓接待、工程運維、保潔、消殺、綠化、二裝管理服務、餐飲服務等。

 投標人要做好物業(yè)整體移交工作計劃并在物業(yè)服務開始之前完成全部接收工作；服務期限屆滿，投標人要負責做好與后續(xù)服務單位的交接工作，確保各種資料完整移交、服務工作平穩(wěn)過渡，不影響招標人各項工作的正常開展。

 （2）人員要求為：本物業(yè)項目采取包干制，物業(yè)團隊應根據(jù)項目實際工作量合理配置人數(shù)（含餐飲服務人員）。

詳見招標文件第五章技術標準條件要求。

 3. 投標人的資格要求

 3.1 投標人必須具有獨立法人資格。

 3.2 投標人具有近三年 1 項及以上建筑面積≥2 萬平方米的商業(yè)、辦公樓、寫字樓全委物業(yè)管理服務項目業(yè)績，并提供能夠證明建筑面積的合同掃描件等相關證明文件（不含自有或自有物業(yè)）。

 3.3 本次招標不接受聯(lián)合體投標。法定代表人為同一人的兩個（及以上）的投標人不得同時投標；母公司、全資子公司及其控股公司不得同時投標。本次招標不允許分包。

 3.4 在最近三年內沒有騙取中標、嚴重違約，所負責項目未發(fā)生重大及以上質量安全責任事故。

 3.5 投標人不得有以下情況，否則其投標作無效處理：

 a) 被列入集團公司禁止合作名單范圍內的（包括被列入黑名單、停止采購和停止授標名單的）；

 b) 對于施工和服務采購，近三年內被列入國家應急管理部認定的安全生產失信聯(lián)合懲戒“黑名單”或安全生產不良記錄“黑名單”的（查詢網址為：https://www.mem.gov.cn/fw/cxfw/xycx/）；

 c) 采購的同類施工、設備物資以及服務等，在近三年內發(fā)生過較大及以上責任事故的，責任事故等級見《生產安全事故報告和調查處理條例》；

 d) 被法院列為失信被執(zhí)行人（查詢網址為：http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）或終結本次執(zhí)行案件的被執(zhí)行人（查詢網址為：http://zxgk.court.gov.cn/zhongben/），且未被撤銷的；

 e) 在信用中國官網（查詢網址：https://www.creditchina.gov.cn/）被列入失信懲戒名單的或被列入重大稅收違法案件當事人名單的；

 f) 供應商、供應商的法定代表人、項目負責人在全國建筑市場監(jiān)管服務平臺（查詢網址 http://jzsc.mohurd.gov.cn/）被列入黑名單的，或者被列入失信聯(lián)合懲戒名單的，或者在企業(yè)誠信中有不良記錄的，或者在個人誠信有不良記錄的；

 g) 在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（查詢網址：http://www.gsxt.gov.cn/）被列入嚴重違法失信企業(yè)名單的；

 h) 財務賬戶以及主要資產被凍結、查封的(查詢網址：http://wenshu.court.gov.cn/)；