招標項目所在地區：黑龍江省佳木斯市
一、招標條件
本錦華之星公寓招標物業公司服務項目（招標 3.2、擬參加本項目投標的潛在投標人不得列入失信被執行人、重大稅收違法案件當事人名單、嚴重違法失信行為記錄名單。投標人需通過“信用中國”網站( )、“國家企業信用信息公示系統”( )查詢記錄；
3.3、本項目不允許轉包和分包；
3.4、本項目不接受聯合體投標。
本項目不允許聯合體投標。
四、招標文件的獲取
獲取時間：2021年09月27日09時00分00秒---2021年10月08日16時00分00秒
五、投標文件的遞交 遞交截止時間：2021年10月22日10時15分00秒
六、開標時間及地點 開標時間：2021年10月22日10時15分00秒 開標地點及方式：佳木斯市郊區萬象街中資三樓開標大廳 七、其他公告內容 錦華之星公寓招標物業公司服務項目 招標公告 依據《中華人民共和國招標投標法》等有關法律法規規定， 中資國際工程咨詢集團 受 佳木斯萬福房地產開發 的委托， 現 對 錦華之星公寓招標物業公司服務項目 進行公開招標 。 一、項目概況： 1.1、項目名 稱： 錦華之星公寓招標物業公司服務項目 ； 1.2、項目 編號： ZZ13396FW04540418； 1.3、 資金性質 ： 自籌資金 ； 1.4、預算金額：1259813.1元/年 1. 5 、標包劃分： 本項目不劃分標段 ； 1.6、服務周期： 委托全程物業管理服務，首次委托期三年（在合同履約期間視提供服務水平逐年情況評定是否延續） ； 1.7、服務 二、 招標內容： 服務內容 服務要求 物業管理服務 • 物業管理服務面積： 佳木斯市向陽區錦華之星公寓物業服務 建筑面積 41993.77 。 二、跟隨配套服務內容： 序號 管理指標 數值 主要措施 1 房屋完好率 100% 加強巡查隨時整頓，堅持每日填寫巡查表并反饋到管理處. 2 房屋零修、急修及時率 100% 配備急修專用工具和應急材料箱，建立線上報修及回訪制度 3 管理費收繳率 物業費98%以上 嚴格按照有關規定收費，業主辦理入戶手續時宣傳告知收費標準和收費內容，提升服務質量. 4 維修工程質量合格率 100% 分項檢查，對結合部位嚴格把關，按照工序要求逐項重點檢查. 5 清潔、保潔率 100% 樓梯每周清掃2遍，電梯、公共區每日清掃2遍，拖洗2遍，堅持衛生保潔制，加強巡視 6 化糞池、雨水井、排污井 100% 每周檢查一遍，發現為題及時維修，做到化糞池、雨水井內無積物，無堵塞，井壁無脫落，化糞池出口無堵塞。井蓋上標志清晰，井蓋完好，無缺損。 7 公共文體設施、休息設施及雕塑完好率 98% 每周檢查一遍發現問題及時維修，做到公共文體設施、休息設施標識清楚，無污跡、破損。雕塑、無污跡、破損。 8 社區治安案件發生率 0.5‰ 24小時秩序值班，定時巡邏觸點，加強對公寓業主法制宣傳教育 9 消防設施設備完好率 100% 建立相應的消防設備保養規程，保證消防噴淋系統按時檢修，定期啟動，確保消防設備設施開啟靈活，管道暢通無堵塞，無滲漏。消防設施正常有效運轉。 10 火災發生率 0.5‰以下 建立消防制度，完善消防應急預案，義務普及消防知識，采取多種形式積極引導業主增強消防意識，定期開展消防演練 11 違章發生率 0.5‰以下 建立相關制度并采取多種形式積極引導業主增強法律意識 12 違章發生處理率 100% 建立相關處理預案并做好記錄 13 住戶有效投訴率 2%以下 按政策規定做好各項細致工作，加強對管理、服務人員的培訓，提高素質，協調好管理服務人員與業主的關系，對業主的疑惑有問必答。 14 住戶有效投訴處理率 100% 15 管理人員培訓合格率 100% 建立員工培訓制度，年初指定相應培訓計劃，組織人員落實，年底總結并改進培訓工作 16 業主回訪率 100% 建立回訪制度，及時了解業主對各項服務的滿意程度，填寫回訪記錄. 17 業主對物業管理滿意率 98%以上 在小區內設立多處匿名意見箱，加強與業主、主管單位的經常聯系，堅持走訪業主制度，同時假發社會宣傳力度。 三、投標人資格條件要求： 3. 1、擬參加本項目投標的 潛在投標人須為在中華人民共和國境內注冊， 具備 獨立法人資格， 具有履行合同所必需的 人員、 設備和專業技術能力； 3.2、 擬參加本項目投標的 潛在投標人不得 列入失信被執行人、重大稅收違法案件當事人名單、嚴重違法失信行為記錄名單。 投標人 需通過 “信用中國”網站( )、 “國家企業信用信息公示 系統 ”( )查詢記錄； 3.3、本項目不允許轉包和分包； 3.4、本項目不接受聯合體投標。 注： 本項目資格審查方式：資格后審。 四 、報名方式及時間： 4 .1 、 凡符合資質要求者，請攜帶：法定代表人授權委托書、法定代表人身份證（復印件，如為法人到場須持本人身份證件）、授權委托人身份證、 投標人資格條件規定要求的 相關投標證明文件及加蓋公章（鮮章）復印件各一套，并保證以上信息真實可靠 。 于 2021年09月2 7 日至 2021年 10 月 08 日 每天上午 9:00~11:00下午14:00~1 7 :00到佳木斯市郊區萬象街中資 三樓 辦公樓報名 并 五 、遞交投標文件 地點及開標 六 、遞交投標文件截止 （同開標時間） 時間： 2021年10月22日10時15分 。 七 、 備注：您的權限不能瀏覽詳細內容,非正式會員請聯系辦理會員入網注冊事宜，并繳費成為正式會員后登錄網站會員區可查看招標公告、招名方式或下載報名表格等詳細內容！為保證您能夠順利投標，具體要求及購買標書操作流程按公告詳細內容為準。 咨詢聯系人：李工
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來源：中國電力招標采購網?編輯：zzzb