錦華之星公寓招標(biāo)物業(yè)公司服務(wù)項(xiàng)目-招標(biāo)公告
(招標(biāo)編號(hào)：ZZ13396FW04540418)
招標(biāo)項(xiàng)目所在地區(qū)：黑龍江省佳木斯市
一、招標(biāo)條件
本錦華之星公寓招標(biāo)物業(yè)公司服務(wù)項(xiàng)目（招標(biāo) 3.2、擬參加本項(xiàng)目投標(biāo)的潛在投標(biāo)人不得列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、嚴(yán)重違法失信行為記錄名單。投標(biāo)人需通過“信用中國”網(wǎng)站( )、“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”( )查詢記錄；
3.3、本項(xiàng)目不允許轉(zhuǎn)包和分包；
3.4、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
本項(xiàng)目不允許聯(lián)合體投標(biāo)。
四、招標(biāo)文件的獲取
獲取時(shí)間：2021年09月27日09時(shí)00分00秒---2021年10月08日16時(shí)00分00秒
五、投標(biāo)文件的遞交 遞交截止時(shí)間：2021年10月22日10時(shí)15分00秒
六、開標(biāo)時(shí)間及地點(diǎn) 開標(biāo)時(shí)間：2021年10月22日10時(shí)15分00秒 開標(biāo)地點(diǎn)及方式：佳木斯市郊區(qū)萬象街中資三樓開標(biāo)大廳 七、其他公告內(nèi)容 錦華之星公寓招標(biāo)物業(yè)公司服務(wù)項(xiàng)目 招標(biāo)公告 依據(jù)《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》等有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定， 中資國際工程咨詢集團(tuán) 受 佳木斯萬福房地產(chǎn)開發(fā) 的委托， 現(xiàn) 對 錦華之星公寓招標(biāo)物業(yè)公司服務(wù)項(xiàng)目 進(jìn)行公開招標(biāo) 。 一、項(xiàng)目概況： 1.1、項(xiàng)目名 稱： 錦華之星公寓招標(biāo)物業(yè)公司服務(wù)項(xiàng)目 ； 1.2、項(xiàng)目 編號(hào)： ZZ13396FW04540418； 1.3、 資金性質(zhì) ： 自籌資金 ； 1.4、預(yù)算金額：1259813.1元/年 1. 5 、標(biāo)包劃分： 本項(xiàng)目不劃分標(biāo)段 ； 1.6、服務(wù)周期： 委托全程物業(yè)管理服務(wù)，首次委托期三年（在合同履約期間視提供服務(wù)水平逐年情況評定是否延續(xù)） ； 1.7、服務(wù) 二、 招標(biāo)內(nèi)容： 服務(wù)內(nèi)容 服務(wù)要求 物業(yè)管理服務(wù) ? 物業(yè)管理服務(wù)面積： 佳木斯市向陽區(qū)錦華之星公寓物業(yè)服務(wù) 建筑面積 41993.77 。 二、跟隨配套服務(wù)內(nèi)容： 序號(hào) 管理指標(biāo) 數(shù)值 主要措施 1 房屋完好率 100% 加強(qiáng)巡查隨時(shí)整頓，堅(jiān)持每日填寫巡查表并反饋到管理處. 2 房屋零修、急修及時(shí)率 100% 配備急修專用工具和應(yīng)急材料箱，建立線上報(bào)修及回訪制度 3 管理費(fèi)收繳率 物業(yè)費(fèi)98%以上 嚴(yán)格按照有關(guān)規(guī)定收費(fèi)，業(yè)主辦理入戶手續(xù)時(shí)宣傳告知收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和收費(fèi)內(nèi)容，提升服務(wù)質(zhì)量. 4 維修工程質(zhì)量合格率 100% 分項(xiàng)檢查，對結(jié)合部位嚴(yán)格把關(guān)，按照工序要求逐項(xiàng)重點(diǎn)檢查. 5 清潔、保潔率 100% 樓梯每周清掃2遍，電梯、公共區(qū)每日清掃2遍，拖洗2遍，堅(jiān)持衛(wèi)生保潔制，加強(qiáng)巡視 6 化糞池、雨水井、排污井 100% 每周檢查一遍，發(fā)現(xiàn)為題及時(shí)維修，做到化糞池、雨水井內(nèi)無積物，無堵塞，井壁無脫落，化糞池出口無堵塞。井蓋上標(biāo)志清晰，井蓋完好，無缺損。 7 公共文體設(shè)施、休息設(shè)施及雕塑完好率 98% 每周檢查一遍發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)維修，做到公共文體設(shè)施、休息設(shè)施標(biāo)識(shí)清楚，無污跡、破損。雕塑、無污跡、破損。 8 社區(qū)治安案件發(fā)生率 0.5‰ 24小時(shí)秩序值班，定時(shí)巡邏觸點(diǎn)，加強(qiáng)對公寓業(yè)主法制宣傳教育 9 消防設(shè)施設(shè)備完好率 100% 建立相應(yīng)的消防設(shè)備保養(yǎng)規(guī)程，保證消防噴淋系統(tǒng)按時(shí)檢修，定期啟動(dòng)，確保消防設(shè)備設(shè)施開啟靈活，管道暢通無堵塞，無滲漏。消防設(shè)施正常有效運(yùn)轉(zhuǎn)。 10 火災(zāi)發(fā)生率 0.5‰以下 建立消防制度，完善消防應(yīng)急預(yù)案，義務(wù)普及消防知識(shí)，采取多種形式積極引導(dǎo)業(yè)主增強(qiáng)消防意識(shí)，定期開展消防演練 11 違章發(fā)生率 0.5‰以下 建立相關(guān)制度并采取多種形式積極引導(dǎo)業(yè)主增強(qiáng)法律意識(shí) 12 違章發(fā)生處理率 100% 建立相關(guān)處理預(yù)案并做好記錄 13 住戶有效投訴率 2%以下 按政策規(guī)定做好各項(xiàng)細(xì)致工作，加強(qiáng)對管理、服務(wù)人員的培訓(xùn)，提高素質(zhì)，協(xié)調(diào)好管理服務(wù)人員與業(yè)主的關(guān)系，對業(yè)主的疑惑有問必答。 14 住戶有效投訴處理率 100% 15 管理人員培訓(xùn)合格率 100% 建立員工培訓(xùn)制度，年初指定相應(yīng)培訓(xùn)計(jì)劃，組織人員落實(shí)，年底總結(jié)并改進(jìn)培訓(xùn)工作 16 業(yè)主回訪率 100% 建立回訪制度，及時(shí)了解業(yè)主對各項(xiàng)服務(wù)的滿意程度，填寫回訪記錄. 17 業(yè)主對物業(yè)管理滿意率 98%以上 在小區(qū)內(nèi)設(shè)立多處匿名意見箱，加強(qiáng)與業(yè)主、主管單位的經(jīng)常聯(lián)系，堅(jiān)持走訪業(yè)主制度，同時(shí)假發(fā)社會(huì)宣傳力度。 三、投標(biāo)人資格條件要求： 3. 1、擬參加本項(xiàng)目投標(biāo)的 潛在投標(biāo)人須為在中華人民共和國境內(nèi)注冊， 具備 獨(dú)立法人資格， 具有履行合同所必需的 人員、 設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力； 3.2、 擬參加本項(xiàng)目投標(biāo)的 潛在投標(biāo)人不得 列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、嚴(yán)重違法失信行為記錄名單。 投標(biāo)人 需通過 “信用中國”網(wǎng)站( )、 “國家企業(yè)信用信息公示 系統(tǒng) ”( )查詢記錄； 3.3、本項(xiàng)目不允許轉(zhuǎn)包和分包； 3.4、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。 注： 本項(xiàng)目資格審查方式：資格后審。 四 、報(bào)名方式及時(shí)間： 4 .1 、 凡符合資質(zhì)要求者，請攜帶：法定代表人授權(quán)委托書、法定代表人身份證（復(fù)印件，如為法人到場須持本人身份證件）、授權(quán)委托人身份證、 投標(biāo)人資格條件規(guī)定要求的 相關(guān)投標(biāo)證明文件及加蓋公章（鮮章）復(fù)印件各一套，并保證以上信息真實(shí)可靠 。 于 2021年09月2 7 日至 2021年 10 月 08 日 每天上午 9:00~11:00下午14:00~1 7 :00到佳木斯市郊區(qū)萬象街中資 三樓 辦公樓報(bào)名 并 五 、遞交投標(biāo)文件 地點(diǎn)及開標(biāo) 六 、遞交投標(biāo)文件截止 （同開標(biāo)時(shí)間） 時(shí)間： 2021年10月22日10時(shí)15分 。 七 、 備注：非正式會(huì)員請聯(lián)系辦理會(huì)員入網(wǎng)注冊事宜，并繳費(fèi)成為正式會(huì)員后登錄網(wǎng)站會(huì)員區(qū)可查看招標(biāo)公告、招名方式或下載報(bào)名表格等詳細(xì)內(nèi)容！為保證您能夠順利投標(biāo)，具體要求及購買標(biāo)書操作流程按公告詳細(xì)內(nèi)容為準(zhǔn)。 咨詢聯(lián)系人：李工
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