汕尾 2022-2023年員工周轉(zhuǎn)房服務(wù)項目招標(biāo)公告

（招標(biāo)編號：0002200000085068）

汕尾 2022-2023年員工周轉(zhuǎn)房服務(wù)項目（招標(biāo)編號：0002200000085068），已由項目審批機(jī)關(guān)批準(zhǔn)， 本項目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)進(jìn)行公開招標(biāo)。

一、項目信息

（一）項目

（二） 劃撥

（六）項目類別：服務(wù)類

（七）資格審查方式：資格后審

（八）框架招標(biāo)結(jié)果有效期：2022年1月1日起至2023年12月31日。若上級單位收回采購權(quán)，本次采購結(jié)果將根據(jù)有關(guān)規(guī)定做相應(yīng)調(diào)整。

二、項目概況和招標(biāo)范圍

（一）項目概述：

因工作需要，汕尾 本部、汕尾陸豐 需向外承租一批員工周轉(zhuǎn)房，同時將部分自有產(chǎn)權(quán)或?qū)ν庾赓U的員工周轉(zhuǎn)房日常管理進(jìn)行委托。由于周轉(zhuǎn)房數(shù)量較多、位置分散不一、個人業(yè)主眾多，為便于統(tǒng)籌管理和賬務(wù)結(jié)算，需委托租賃服務(wù)公司負(fù)責(zé)汕尾 員工周轉(zhuǎn)房的租賃服務(wù)和日常管理，按照規(guī)定進(jìn)行業(yè)務(wù)結(jié)算。現(xiàn)根據(jù)實(shí)際工作需要，通過公開招標(biāo)方式采購汕尾 員工周轉(zhuǎn)房服務(wù)項目。

具體采購金額以框架協(xié)議有效期內(nèi)實(shí)際發(fā)生的采購量為準(zhǔn)。

（二）招標(biāo)范圍：

注：預(yù)計量是采購需求預(yù)測數(shù)據(jù)，僅作為招標(biāo)預(yù)估規(guī)模供投標(biāo)人參考，并不代表招標(biāo)人對采購量的承諾，最終應(yīng)以實(shí)際框架協(xié)議有效期內(nèi)發(fā)生的采購量為準(zhǔn)。該標(biāo)包可能出現(xiàn)部分單位協(xié)議期內(nèi)無實(shí)際需求，請在知悉并接受相關(guān)條件的情況下參與本項目的投標(biāo)。招標(biāo)人在框架協(xié)議有效期內(nèi)將按照各標(biāo)包的協(xié)議比例進(jìn)行控制。

汕尾 2022-2023年員工周轉(zhuǎn)房服務(wù)項目：因工作需要，汕尾 本部、汕尾陸豐 需向外承租一批員工周轉(zhuǎn)房，同時將部分自有產(chǎn)權(quán)或?qū)ν庾赓U的員工周轉(zhuǎn)房日常管理進(jìn)行委托。由于周轉(zhuǎn)房數(shù)量較多、位置分散不一、個人業(yè)主眾多，為便于統(tǒng)籌管理和賬務(wù)結(jié)算，需委托租賃服務(wù)公司負(fù)責(zé)汕尾 員工周轉(zhuǎn)房的租賃服務(wù)和日常管理，按照規(guī)定進(jìn)行業(yè)務(wù)結(jié)算。現(xiàn)根據(jù)實(shí)際工作需要，通過公開招標(biāo)方式采購汕尾 員工周轉(zhuǎn)房服務(wù)項目。

本項目服務(wù)期限為2022年1月1日起至 2023年 12月 31 日，服務(wù)方須為采購單位提供以下服務(wù)：

1）根據(jù)采購單位要求在規(guī)定時間為采購單位尋找適合的房源，房源要求位于采購單位（汕尾 本部、陸豐 本部）方圓10kM范圍內(nèi)，所在小區(qū)應(yīng)符合安全性好、每間（套）配置有獨(dú)立陽臺和衛(wèi)生間、陽臺裝置防盜網(wǎng)及紗窗、物業(yè)管理完備、房屋手續(xù)齊全、產(chǎn)權(quán)明晰、不存在有法院抵押或強(qiáng)制執(zhí)行情況的條件。

2）租賃房要與房屋業(yè)主核實(shí)房屋的相關(guān)資料等信息，認(rèn)真檢查房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、家具、電器、生活設(shè)施等是否完好，如有缺少、損壞需及時增補(bǔ)或修理，確保房屋內(nèi)外所有設(shè)施能正常使用。

3）服務(wù)方應(yīng)按照采購單位的要求，配合采購單位所安排的人員辦理入住手續(xù)、繳納房租、必要維修以及配置床（含床墊）、衣柜、書桌、椅子、空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)等基本家電家具及基本住房物質(zhì)（僅限于新入局人員配置：床上用品四件套、被子、枕頭、蚊帳、衣架、水桶、口杯、竹席、洗臉盆）。租賃期內(nèi)的水電費(fèi)（含公共水電分?jǐn)傎M(fèi)）、煤氣費(fèi)、直飲水費(fèi)、有線電視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)使用費(fèi)、室內(nèi)固定

4）服務(wù)方須按照采購單位要求與房屋業(yè)主簽訂房屋租賃合同，代繳所租賃房屋租金、押金等費(fèi)用。

5）服務(wù)方負(fù)責(zé)所租賃房屋的日常服務(wù)管理有關(guān)工作，包括房屋使用過程中有關(guān)設(shè)備設(shè)施出現(xiàn)故障時與房屋業(yè)主的聯(lián)系溝通、維修等工作。

6）服務(wù)方配備 3-5人周轉(zhuǎn)房使用駐點(diǎn)管理小組，確保周轉(zhuǎn)房管理服務(wù)區(qū)域有人員 24 小時值勤,負(fù)責(zé)房屋設(shè)施、物品核對和有關(guān)費(fèi)用計收等工作，監(jiān)督周轉(zhuǎn)房的使用，創(chuàng)建和諧、文明的宿舍區(qū)。

7）定期開展所服務(wù)房屋的治安、消防、安全自查、疫情防控和日常服務(wù)管理有關(guān)工作，發(fā)現(xiàn)問題及時整改。做好空置房屋的衛(wèi)生清潔和物品配置等入住準(zhǔn)備，保障居住房屋使用過程中有關(guān)設(shè)備設(shè)施出現(xiàn)故障時的聯(lián)系溝通、及時維修等工作。

具體采購金額以框架協(xié)議有效期內(nèi)實(shí)際發(fā)生的采購量為準(zhǔn)。

承包方式：包工、包料、包安全、包質(zhì)量、包文明服務(wù)。

（三）有效報價范圍：

標(biāo)包有效報價范圍：采用費(fèi)率報價，最高不得超過50%，投標(biāo)費(fèi)率低于40%（不含本身）的需在投標(biāo)文件中附合理成本分析報告，成本分析報告需充分說明費(fèi)用的組成、降低成本的合理措施等，未提供成本分析報告視為原則性不響應(yīng)招標(biāo)文件要求，作否決投標(biāo)處理。

結(jié)算方式（注：房屋租金以評估報告的評估價格為依據(jù)。租賃期如超過兩年，房屋租金至少每兩年評估一次，當(dāng)租金依據(jù)新評估報告變動時，需另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議）：

1、汕尾 2022-2023年員工周轉(zhuǎn)房服務(wù)項目：租賃房屋每月服務(wù)費(fèi)結(jié)算價=實(shí)際租賃房屋租金×（1＋中標(biāo)費(fèi)率）×套數(shù)；

甲方自有產(chǎn)權(quán)或自行對外租賃的房屋每月服務(wù)費(fèi)結(jié)算價=評估房屋租金×中標(biāo)費(fèi)率×套數(shù)。

三、投標(biāo)人資格要求

1.通用資格：

四、招標(biāo)文件的獲取

1. 本項目招標(biāo)人通過中國 供應(yīng)鏈統(tǒng)一服務(wù)平臺異議書中應(yīng)包含異議提出人名稱、