項目已具備招標條件，現對該項目進行公開招標。

2.  項目概況與招標范圍

 

2.1 項目地點： 吉林省長春市朝陽區。

2.2 項目簡介： 吉林發電有限公司位于吉林省長春市， 建筑面積：7600 平方米，本 次招標針對辦公樓綜合物業服務招標。

2.3  服務工期：2022 年 2 月 1 日至 2023 年 1 月 31 日，365 日歷天。

2.4 招標范圍：房屋建筑日常管理維護；弱電系統運行管理維護；給排水系統運行管理 維護；采暖系統運行管理維護；供電系統運行管理維護；電梯運行管理；空調系統運行管理； 傳達、保安和秩序管理；消防安全管理；食堂管理及服務；衛生保潔；會議服務；接待及郵 政服務；交通與停車場管理；檔案及庫房管理；設備公共檢測、外包維保和日常維修材料配 件管理；車輛駕駛服務；對本物業綠化提供管理服務。全面制定和執行本物業各項規章制度， 對違反規定的人員和行為，根據制度規定，采取批評、制止和處罰等管理措施；對外委托施 工工作的方案審核、組織實施、全過程監督，參與驗收并接收維護。施工、改造圖紙的簽收、 歸檔；配合供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等公用事業單位對本物業管理區域內 的相關管線和設施設備開展的維修、養護。加強與上述單位和公安、消防、防疫等部門的溝 通與聯系，遇有緊急事件，及時溝通處理；其他應由物業公司承擔的常規性物業管理工作及 招標人臨時交辦的各項任務等。

3.  投標人的資格要求

 

3.1 投標人應為具有履約能力和承擔法律責任的法人或其他組織，應具有有效的營業執 照（三證合一） 或者有效的營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證。

3.2 投標人經營狀況良好，沒有處于被責令停業、財產被接管、凍結、破產狀態。

3.3 投標人提供近 3 年 2 個及以上物業管理項目業績，提供能夠證明業績的合同相關掃 描件（至少包含合同首頁、服務內容頁及簽字蓋章時間頁掃描件），并提供用戶聯系人及聯系電話。

3.4 否決項包括供應商的以下情形：(投標人須將本公司以下否決項對應查詢結果截圖 附在投標文件中) ：

3.4.1 被列入禁止合作名單范圍內的（包括被列入黑名單、停止 采購和停止授標名單的）；

3.4.2 對于施工和服務采購，近三年內被列入國家應急管理部認定的安全生產失信聯合 懲 戒 “ 黑 名 單 ” 或 安 全 生 產 不 良 記 錄 “ 黑 名 單 ” 的

3.4.3 采購的同類施工、設備物資以及服務等，在近三年內發生過較大及以上責任事故 的，責任事故等級見《生產安全事故報告和調查處理條例》；

3.4.4 被法院列為失信被執行人或終結本次執行案件的被執行人且未被撤銷的；

3.4.5 在信用中國官網被列入失信 懲戒名單的或被列入重大稅收違法案件當事人名單的；

3.4.6 供應商、供應商的法定代表人、項目負責人在全國建筑市場監管服務平臺被列入黑名單的，或者被列入失信聯合懲戒名單的，或者在企業誠信中有不良記錄的，或者在個人誠信有不良記錄的；

3.4.7 在國家企業信用信息公示系統被列入 嚴重違法失信企業名單的；

3.4.8  財 務 賬 戶 以 及 主 要 資 產 被 凍 結 、 查 封 的

3.4.9.無國家或行業協會強制要求的生產、施工、制造以及服務等有效特殊許可的（信 息核實網站見附件， 僅供參考， 包括但不限于其中列舉的網站及資質）；

3.4.10 為 他 人 提 供 擔 保 的 ， 且 擔 保 金 額 超 過 凈 資 產 總 額 的 （查 詢 網 址 ：當地企業信息網）；

3.4.11 被法院列為被執行人且 不能提供已經履行完畢相應生效判決確定的義務的； （被法院列為被執行人招標人認為可能影響本招標項目執行且不能提供已 經履行完畢相應生效判決確定的義務的。）

3.4.12 未如實陳述有關否決項和/或減分項內容的；

3.4.13 可能導致供應商資格或合同履行能力喪失的其他情形。

3.5 財務要求： 近三年每年凈資產大于 0 。

3.6 本次招標不接受聯合體投標。法定代表人為同一人的兩個（及以上）的投標人不得同時投標； 母公司、全資子公司及其控股公司不得同時投標。

3.7 本次招標采用資格后審方式，開標后由評標委員會對投標人的資質進行審查，資格 條件沒有達到招標文件規定要求，評標委員會將否決其投標。

4.招標文件的獲取

獲取招標文件的時間：凡有意參加投標者，請于 2021 年 10 月 19 日至 10 月 29 日 17:00 時（北京時間，下同），登錄下載電子招標文件。