雙龍物業(yè)住宅及商業(yè)維修維護(hù)服務(wù)項(xiàng)目競(jìng)爭(zhēng)性談判公告

 

 

《雙龍物業(yè)住宅及商業(yè)維修維護(hù)服務(wù)項(xiàng)目》擬采用競(jìng)爭(zhēng)性談判方式采購(gòu)，采購(gòu)人將在貴州省招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)（ /）刊發(fā)本項(xiàng)目的競(jìng)爭(zhēng)性談判公告，凡具有提供標(biāo)的物能力的服務(wù)商（以下簡(jiǎn)稱(chēng)報(bào)價(jià)人）均可前來(lái)報(bào)名談判，請(qǐng)參加談判的報(bào)價(jià)人就下列有關(guān)服務(wù)提交密封談判文件，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

 

一、項(xiàng)目名稱(chēng)及概述

項(xiàng)目名稱(chēng)：《雙龍物業(yè)住宅及商業(yè)維修維護(hù)服務(wù)項(xiàng)目》

 

項(xiàng)目概述：貴州雙龍航空港物業(yè)管理 下轄物業(yè)管理項(xiàng)目建筑產(chǎn)業(yè)園一期（1~5#、14#樓棟）主要業(yè)態(tài)為辦公，總體量18.88萬(wàn)方；御景新城主要業(yè)態(tài)為住宅，總體量17.55萬(wàn)方；水塔坡一期主要業(yè)態(tài)為住宅，總體量10.54萬(wàn)方；碧龍花園（A、B、C區(qū)）主要業(yè)態(tài)為住宅，總體量50.85萬(wàn)方；馬寨新城主要業(yè)態(tài)為住宅，總體量25萬(wàn)方；潤(rùn)茂物聯(lián)港主要業(yè)態(tài)為商業(yè)，總體量6.8萬(wàn)方。現(xiàn)將上述項(xiàng)目公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備維修維保服務(wù)（包括但不限于給排水、強(qiáng)弱電、構(gòu)配件、水箱水泵等機(jī)電設(shè)備維修保養(yǎng)、各種設(shè)備用房巡查維修保養(yǎng)）采用服務(wù)外包的方式招標(biāo)。具體詳見(jiàn)談判文件。

 

二、資金來(lái)源

本項(xiàng)目資金來(lái)源為自籌資金。

 

三、服務(wù)內(nèi)容及要求

1.主要工作內(nèi)容：負(fù)責(zé)建筑產(chǎn)業(yè)園一期及太升國(guó)際項(xiàng)目A2、A3棟部分樓層、御景新城、水塔坡一期、碧龍花園（A、B、C區(qū)）、馬寨新城、潤(rùn)茂物聯(lián)港項(xiàng)目公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備維修維保服務(wù)（包括但不限于給排水、強(qiáng)弱電、構(gòu)配件、水箱水泵等機(jī)電設(shè)備維修保養(yǎng)、各種設(shè)備用房巡查維修保養(yǎng)）采用服務(wù)外包的方式招標(biāo)，現(xiàn)場(chǎng)有水電，提供食宿（項(xiàng)目提供宿舍，住宿用品由中標(biāo)（成交）單位自行準(zhǔn)備）。具體詳見(jiàn)談判文件。

 

2.承包方式：包人工、包人員所需服裝、包人員配備基本工具（不含維修消耗品）、包質(zhì)量、包安全等的全包方式）。

 

3.服務(wù)人員需求12人。其中持高壓電工證1人，持低壓電工證10人，弱電相關(guān)專(zhuān)業(yè)大專(zhuān)以上學(xué)歷或從事弱電施工兩年以上1人（須接受采購(gòu)人相關(guān)管理制度考核）。具體工作時(shí)間按照各項(xiàng)目的實(shí)際情況執(zhí)行。

 

4.服務(wù)費(fèi)用按月度結(jié)算，以每月實(shí)際到崗人數(shù)、考勤數(shù)據(jù)據(jù)實(shí)結(jié)算，具體工作執(zhí)行效率由雙龍物業(yè)工程部實(shí)施考核。采用先服務(wù)后付費(fèi)的方式。

 

5.簽訂合同服務(wù)周期一年。其他詳細(xì)條款合同約定。

 

四、預(yù)算控制限價(jià)及定價(jià)依據(jù)

預(yù)算控制限價(jià)：總價(jià)87萬(wàn)元/年（不含稅）。服務(wù)人員需求12人。其中持高壓電工證1人，攔標(biāo)價(jià)6500元/月/人；持低壓電工證10人，攔標(biāo)價(jià)6000元/月/人；弱電相關(guān)專(zhuān)業(yè)大專(zhuān)以上學(xué)歷或從事弱電施工兩年以上1人，攔標(biāo)價(jià)6000元/月/人。以上攔標(biāo)價(jià)含每月/人不超過(guò)36小時(shí)加班及值班費(fèi)用（須接受采購(gòu)人相關(guān)管理制度考核）。

 

價(jià)格定價(jià)依據(jù)：參照行業(yè)市場(chǎng)綜合價(jià)，并結(jié)合我公司實(shí)際情況，作為本次采購(gòu)的定價(jià)依據(jù)。報(bào)價(jià)人報(bào)價(jià)不能高于本次預(yù)算控制限價(jià)，高于本次限價(jià)視為無(wú)效響應(yīng)。

 

五、報(bào)價(jià)人資格條件

本項(xiàng)目報(bào)價(jià)人資格條件要求如下：

 

（一）屬于企業(yè)法人、其他組織或自然人；

 

1.具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力：提供法人或其他組織的營(yíng)業(yè)執(zhí)照等證明文件，或自然人身份證明（復(fù)印件并加蓋公章）；

 

2.具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度：提供2019年度或2020年度經(jīng)會(huì)計(jì)師事務(wù)所財(cái)務(wù)報(bào)告，或基本

 

3.具有履行合同所必需的設(shè)備和專(zhuān)業(yè)技術(shù)能力：提供具備履行合同所必需的設(shè)備和專(zhuān)業(yè)技術(shù)能力的證明材料或承諾函（格式自擬）；

 

4.具有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄；

 

5.參加本次招標(biāo)活動(dòng)前三年內(nèi)，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有違法違規(guī)記錄；

 

6.法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

 

（二）本項(xiàng)目所需特殊行業(yè)資質(zhì)或要求：報(bào)價(jià)人應(yīng)具備有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照及相應(yīng)維修維保服務(wù)資質(zhì)等。

 

（三）本項(xiàng)目  不接受  聯(lián)合體報(bào)價(jià)。

 

六、領(lǐng)取競(jìng)爭(zhēng)性談判文件的時(shí)間、地點(diǎn)、方式及所需資料

領(lǐng)取時(shí)間：2021年10月20日起至2021年10月27日止(周末及節(jié)假日除外)，北京時(shí)間每日9:00-12:00,14:00-17:00。領(lǐng)取 領(lǐng)取方式：現(xiàn)場(chǎng)領(lǐng)取。

 

所需資料：1.營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、組織機(jī)構(gòu)代碼證副本、稅務(wù)登記證或三證合一或五證合一的營(yíng)業(yè)執(zhí)照（提供一套復(fù)印件并加蓋公章）；2.法人本人參加提供身份證原件及法定代表人身份證明書(shū)原件；3.被授權(quán)代表參加需攜帶身份證原件及法人授權(quán)委托書(shū)原件（需粘貼法人及被授權(quán)代表的身份證正、反面并加蓋公章）。

 

七、競(jìng)爭(zhēng)性談判文件遞交截止時(shí)間及地點(diǎn)

競(jìng)爭(zhēng)性談判文件遞交截止時(shí)間： 2021年11月1日14：30前

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