廣州金融大廈物業管理服務

招標公告

物業管理服務進行公開招標，歡迎對本項目有興趣并具備相應物業管理能力和聲譽良好的公司、有實施能力的投標人參加投標，有關事項如下：

一、項目名稱物業管理服務

二、招 標 人

三、項目實施地點：廣州市海珠區琶洲街道琶洲A區AH040247地塊。

四、項目概況：總建筑面積約54401.10平方米，其中地上25層，地下4層，其中辦公面積35175.60㎡，商業面積1404.90㎡，地下室面積19225.60㎡，車位177個。物業類型為商務辦公樓。

五、招標內容、要求和最高投標限價：

1、招標內容、要求：物業管理服務具體招標內容及要求詳見招標文件第四部分《管理服務內容及標準》。

2、最高投標限價：1306萬元/年。

六、物業管理服務周期：物管服務期限暫定 60 個月（自業主入駐之日起計算，采用“3+2”模式，首次固定期限為三年，三年服務期滿經考核通過后，合同繼續執行兩年，若考核不合格，第三年服務期滿終止，雙方書面確認）。

在采購人全面入駐前的前期階段內，根據采購人的實際使用情況，逐步投入項目服務人員，實際人員配置和工作時間以雙方協商為準，結算金額以中標人的費用明細表為標準進行結算。

七、投標人合格條件：

1.投標人具有獨立承擔民事責任的能力，為中華人民共和國境內注冊的法人或其他組織或自然人；

2.具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度；

3.有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；

4.具有履行合同所必需的設備和專業技術能力；

5.參加招標活動前3年內在經營活動中沒有重大違法記錄；

6.法律、行政法規規定的其他條件；

7.投標人未被列入“信用中國”網站()“記錄失信被執行人或重大稅收違法案件當事人名單或政府采購嚴重違法失信行為”記錄名單；

8.單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關系的不同投標人，不得同時參加本采購項目投標；

9.為本項目提供整體設計、規范編制或者項目管理、監理、檢測等服務的供應商，不得再參與本項目投標；

10.不接受聯合體投標；

11.按規定獲取本項目招標文件。

注：未在招標公告第七條單列的資審合格條件，不作為資審不合格的依據。

八、招標文件的獲取

1、凡有意參加投標者，請于2021年11月9日至2021年11月15日，每日上午9:30時至11:30時，下午14:00時至16:00時（北京時間，下同），投標登記時需提供以下資料：

（1）投標登記申請表（格式見本招標公告附件一）；

（2）企業法定代表人證明書及其授權委托書（原件一份）；

（3）企業營業執照副本（復印件加蓋公章一份）；

備注：（1）以上資料不全，不予投標登記。（2）公告發布之日起同時接受投標登記及發售招標文件。投標登記及發售招標文件時間不得少于5日，備標時間自招標公告發布之日起，不少于20日。（3）如投標登記參加投標的申請人數量過少不足以形成充分競爭時，招標人在確認正式投標人之前，可以發出補充公告，適當延長投標登記時間。

2、招標文件每套售價500元（招標代理收?。?，售后不退。

3、本項目采用資格后審方式。

4、開標時間：2021年11月29日9時30分，開標前30分鐘遞交投標文件（2021年11月29日9時00分至9時30分）。

九、滿足資格審查合格條件的投標申請人不足3名或經評審有效的投標單位不足3名時為招標失敗，招標人分析招標失敗原因，修正招標方案，報有關管理部門核準后，重新組織招標。

十、備注：公告查詢以電力招標采購網m.bidijas.cn為準！本網站為經營性收費網站。您的權限不能瀏覽詳細內容,非正式會員請聯系辦理會員入網注冊事宜，并繳費成為正式會員后方可下載詳細的招標公告、報名表格等！為保證您能夠順利投標，具體要求及購買標書操作流程以公告詳細內容為準

聯系人：柳   明

手   機：13520700300

微信號：13520700300

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附件一：

投標登記申請表

年   月   日

注：本表內容不允許涂改或增刪。