一、招標條件
本招標項目鹽城港響水港區口岸大廈工程已由鹽城市行政審批局以鹽行審投資備【2021】51號文批準建設。 項目已具備招標條件，現對該項目的鹽城港響水港區口岸大廈工程進行公開招標。本次招標對投標報名人的資格審查，采用資格后審方法選擇合格的投標申請人參加投標。
二、項目概況與招標范圍
1、建設 住宅區地上部分設置了四棟11F高層住宅樓，地下部分設置了住宅區地下一層非機動車庫和機動車庫。總建筑面積約61000m2，其中辦公酒店綜合樓約31000m2。工程造價約2.57億元。
3、招標范圍：包括工程范圍、階段范圍、監理服務內容。工程范圍主要包含鹽城港響水港區口岸大廈工程紅線范圍內的所有土建及安裝工程(含樁基、基坑支護、護坡（如有）、降水（如有）、設備基礎、外墻裝飾工程、門窗工程（含防火門、其它門窗等）、防水、保溫、一般安裝工程、內裝（酒店(7-19層、門廳及酒店配套用房內裝除外）、電梯、消防、通風、監控、報警系統、智能化、給排水、化糞池、停車場及其他附屬配套工程等)，道路、配套雨污水、景觀綠化、路燈、亮化、照明、通信、供電（含弱電和強電）、標牌標識等施工圖范圍中的全部監理服務。階段范圍主要指建設工程的施工前準備階段、施工準備階段、施工階段、竣工驗收階段以及缺陷責任期的全過程監理。監理服務內容：對建設工程質量、安全、成本、進度進行控制，對合同、信息進行管理，對工程建設相關方的關系進行協調，并履行建設工程安全生產管理法定職責的服務活動。
4、監理服務期:400日歷天，具體與工程施工同步，并服從工程建設進度要求；計劃開工日期2021年12月10日，具體時間以招標人通知為準。
5、監理合同估算價：約278萬元。
6、標段劃分：本項目共分為一個標段。
7、其它：
7.1工期目標：確保承包人能夠按照時間節點，完成每個階段工作計劃中的工作內容；最終按建設工程施工合同中要求的合同工期完成任務并及時交付招標人使用。
7.2質量目標：確保所監理的工程能夠達到該工程施工合同、設計圖紙、相關標準所約定的質量標準和質量目標。
7.3安全文明目標：要求在整個項目實施階段開展安全檢查及督促工作，確保安全事故為零。
7.4成本目標：要求在整個項目實施階段開展管理活動，實現項目的實際投資不超過計劃投資（以建設工程施工合同造價為主要控制指標）。
7.5合同信息管理：要求全面監督、重點控制、專項管理。監理控制的重點是工程變更、工程簽證、工程轉讓與分包、工程延期或索賠，對其實施專項管理。
三、投標人資格要求
本次招標采取資格后審方式，對投標人應具備的資格要求如下：
1、具有獨立訂立合同的能力；
2、未處于被責令停業、投標資格被取消或者財產被接管、凍結和破產狀態；
3、（1）投標人沒有被國家、江蘇省省級有關部門及鹽城市級有關部門暫停招投標或市場準入資格且在公示處罰期內。
（2）招投標相關單位及個人在招投標活動中存在招標文件正文11.1.1以及11.1.2條失信行為的，在“江蘇省建設工程招標網”公示期間，本項目的招標人拒絕其投標。
（3）投標人不得存在：近3年內有行賄犯罪行為且被記錄，或者法定代表人有行賄犯罪記錄且自記錄之日起未超過5年的情形。
（4）投標人被人民法院列為失信被執行人的信息在“信用中國”、“信用江蘇”網站上被公布的，自載明的發布之日開始，直至撤銷或者更正信息中載明的發布時間的期間，本項目的招標人拒絕其投標，資格審查不予通過，不得被確定為中標候選人、中標人。在一次招投標活動中，資格預審申請人、投標人或者中標候選人因正被列為失信被執行人，導致其資格預審不通過或者被取消中標候選人資格、中標人資格的，不因其之后失信信息被撤銷或更正而改變已經作出的決定。
（5）投標人作為失信聯合懲戒對象，被采取依法限制參與建設工程招投標懲戒措施的，被有關部門推送在“信用中國”、“信用江蘇”、“信用鹽城”相關網站公示且在有效期內的，本項目的招標人拒絕其投標，資格審查不予通過，不得被確定為中標候選人、中標人。在一次招投標活動中，資格預審申請人、投標人或者中標候選人因正被列為聯合懲戒對象，導致其資格預審不通過或者被取消中標候選人資格、中標人資格的，不因其之后失信信息被撤銷或更正而改變已經作出的決定。
（6）投標人不存在鹽住建招【2020】4文規定的安全生產事故情形，且在通報暫停投標資格處罰期內。
4、投標人應具有建設行政主管部門核發的房屋建筑工程監理甲級或監理綜合資質的獨立法人。
5、本工程項目監理機構主要管理人員是指總監理工程師、專業監理工程師等。
6、類似業績：投標人自 2016 年 11 月 1 日以來（以竣工驗收證明時間為準）承擔過具有一項單項合同總建筑面積達36000平方米及以上的房屋建筑工程監理業績，其工程質量達合格及以上等級。
投標時須提供符合業績要求的中標通知書(非招標項目不需提供)、監理合同、竣工驗收證明（竣工驗收證明需經設計、監理、施工、建設單位四方蓋章，否則不予認可）掃描件、以及能證明業績真實性的輔助材料。注：（能證明業績真實性的輔助材料主要包括：提供的中標通知書或監理合同已加蓋項目所在地建設工程招投標管理部門或建設行政主管部門備案章；或中標公告官網查詢截圖；或提供業績項目所在地建設工程招投標管理部門或建設行政主管部門出具的業績真實性書面證明掃描件；或提供該業績已錄入至住房和城鄉建設部“全國建筑市場監管公共服務平臺”或“江蘇省建筑市場監管與誠信信息一體化平臺”的查詢截圖頁面，凡上述平臺查詢不到的，一律不作為有效業績認可。）
若中標通知書、合同、竣工驗收證明、“全國建筑市場監管公共服務平臺”、“江蘇省建筑市場監管與誠信信息一體化平臺”
本招標文件要求的相關指標需在提供的中標通知書或監理合同、竣工驗收證明中體現，如提供的中標通知書、監理合同、竣工驗收證明中均未能體現本招標文件要求的相關指標的，須提供業績項目所在地工程招投標管理部門或建設行政主管部門出具的能反映相關指標的證明，或通過“全國建筑市場監管公共服務平臺”、“江蘇省建筑市場監管與誠信信息一體化平臺”查詢，相關指標能夠體現，同一指標，不一致的，以最小的為準。如業績工程不止一名
上述業績不是投標人承接的工程，不予認可。
中標通知書、合同、竣工驗收證明等有關業績證明材料，若有投訴、質疑，當地主管部門有存檔資料的，招標人調查取證時一律以調取的存檔資料為準。
7、本工程項目監理機構主要管理人員不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執業特指以下三種情形：
（1）同時在兩個及以上單位簽訂勞動合同或交納社會保險；
（2）將本人執（職）業資格證書同時注冊在兩個及以上單位；
（3）
其中
（1）具有注冊專業為房屋建筑工程的《注冊監理工程師注冊執業證書》（以注冊專業為準）。
（2）投標人的
在監工程是指：處于中標結果公告（直接發包的項目以網上合同備案或歸集為準）到合同約定的工程全部完成且竣工驗收合格期間的工程。竣工驗收證明是指由建設單位（或監理）組織工程建設各方驗收合格，并簽署相應的單位工程質量竣工驗收記錄或者分部工程質量驗收記錄等驗收文件。如在主管部門系統中
（3）本工程招標人不接受投標人的法定代表人或企業負責人擔任項目總監理工程師。
（4）工程招標人不接受企業退休人員擔任項目總監理工程師。
（5）項目總監理工程師無行賄犯罪行為記錄；或者有行賄犯罪行為記錄，但自記錄之日起已超過5年的。
（6）項目總監投標截止時不得同時在其他建設工程項目中擔任
注：項目監理機構主要管理人員配備須合理，投標時，資格審查僅需提供項目總監理工程師相關資料，其他現場人員 配備不得低于江蘇省住房和城鄉建設廳公告〔2017〕第35號文件要求，且現場監理機構人員中須安排不少于2人專職負責本項目實施期間一切安全生產事宜。專業監理工程師必須符合在監工程監理規劃監理人員進退場計劃要求， 在中標簽訂監理合同備案時按要求配備到位。具體配置要求詳見第六章“9.1 擬選派項目監理機構人員一覽表”，不能配備到位的，招標人將其計入不良行為記錄系統。
8、投標申請人必須保證
9、本次招標不接受聯合體投標。 四、招標文件的領取 1.本公告發布之日起至投標截止時間止， 2、鹽城市招投標會員網上交易系統網
8.1.4以銀行保函方式提交保證金的：投標人必須在投標文件遞交截止時間前出具從本單位基本賬戶繳納的紙質銀行保函原件彩色掃描件，直接放到投標編制工具其他材料中，無需上傳到誠信庫。 8.2 監理服務費付款： （1）整個項目地下室主體施工完成并驗收合格后，支付至工程監理費（暫按合同價）的20%； （2）整個項目主體施工形象進度達50%后，支付至工程監理費（暫按合同價）的40%； （3）整個項目主體結構全部封頂后，支付至工程監理費（暫按合同價）的50%； （4）整個項目主體工程驗收合格后，支付至工程監理費（暫按合同價）的60%； （5）整個項目竣工驗收合格后，支付至工程監理費（暫按合同價）的70%； （6）一審結束，支付至工程監理費（按一審結算價調整后）的80%； （7）終審結束，支付至工程監理費（按終審結算價調整后）的97%； （8）整個工程質保期滿后一次性付清余款。 以上付款根據實際竣工工作量按實結算。 ①每次付款時需提供合法有效的增值稅專用發票（稅率6%）及相關付款附件。 ②本工程計價模式采用價稅分離，進度款及結算款需由不含稅造價和稅金兩部分，如遇政策性文件變化，以不含稅為準，稅金按實調整。 ③項目竣工之日起60 日歷天內，需提供一套完整符合審計要求的竣工資料。 ④付款方式：付款一律通過銀行轉賬（無息）。8.3履約保證金：履約保證金按中標金額10%收取，投標保證金轉為履約保證金，不足部分可以用銀行存款補足，或保函、保單形式繳納。履約保證金在本工程竣工驗收后一次性退還（無息）。 8.4本工程采用遠程不見面開標模式。投標人應在投標截止時間前登錄招標文件載明的“網上開標大廳”網址，按系統提示完成開標流程。因投標人自身設施故障或自身原因導致無法完成投標的，由投標人自行承擔后果。 8.5投標人已經繳納投標保證金，無特殊情況不參加開標的投標人（特殊情況須書面通知招標人），一次不參加的6個月內禁止參加響水縣政府投資的各類工程招投標活動，兩次不參加的列入黑名單，并列入不良行為記錄。 九、
項目 聯系人：李楊
咨詢電話：010-51957458
傳真：010-51957412
手機：18811547188
QQ:1211306049
備注：欲購買招標文件的潛在投標人,注冊網站并繳納因特網技術服務費后，查看項目業主，招標公告并下載資格預審范圍，資質要求，招標清單，報名申請表等。為保證您能夠順利投標，具體要求及購買標書操作流程按會員區招標信息詳細內容為準，以招標業主的解答為準本。