現對該項目進行公開招 標。

2.項目概況與招標范圍

2. 1 服務地點：河南省鄭州市鄭東新區民生路 3 號。

2.2 項目概況：河南發電有限公司辦公樓為獨立辦公寫字樓，位于鄭州市鄭東新區 民生路 3 號， 占地面積：8000 平方米；建筑面積：25554.58 平方米。投用日期 2009 年。大 樓共有地上 8 層半、地下2 層。地下兩層設后廚及停車場。一到九樓為辦公區，設辦公室 105 間，辦公工位 300 個。長期辦公人員約 150 人左右。大樓采用自有中央空調系統，設置 有消防系統、供電系統、供水系統等。

2.3 服務期限： 自合同簽訂之日起至 2024 年 12 月 31 日。

2.4 招標范圍：河南發電有限公司本部生產調度大樓及附屬庭院物業管理服務，物 業管理服務包含但不限于以下：

2.4. 1 大樓房屋維修維護、各類電氣設備系統維護管理；

2.4.2 辦公區域保潔；

2.4.3 保衛及停車管理；

2.4.4 會務客服及其他。

具體內容以招標文件的記載為準。

3.投標人資格要求

 

3. 1 本次招標要求投標人須具備以下資質及業績條件，并具有與本招標項目相應的服務 能力。

3. 1. 1 資質要求：投標人須為具有履約能力和承擔法律責任的獨立法人或其他組織。

3. 1.2 業績要求：投標人近 5 年內須具有 2 個及以上的物業服務業績，且該業績服務單 位服務面積 (建筑面積) 達到 10000 平方米以上 (須提供業績證明材料，包括合同首頁、服務面積頁、蓋章頁) 。

3.2 本次招標不接受聯合體投標。

3.3 本次招標采用資格后審方式，開標后由評標委員會對投標人的資質進行審查。資格 條件沒有達到招標文件規定要求，評標委員會將否決其投標。

3.4 否決項包括供應商的以下情形：

3.4. 1  近三年內被列入國家應急管理部 認定的安全生產失信聯合懲戒“黑名單” ，且有效期結束時間晚于投標截止日的；

3.4.2 在信用中國網站被列入嚴重失信主體 名單，且有效期結束時間晚于投標截止日的。

3.4.3 按照供應商管理相關規定，應在規定范圍內停止授標或取消采購活動參與資格，且有效期結束時間晚于投標截止日的。對于中標候選人/中標人，將在采購評審、中標公示、合同簽訂等關鍵環節進行復核， 如存在違反上述否決投標條款情形的，不予授標或不簽訂合同。上述否決投標條款所涉及的 事項，接受社會監督，投標人及其利害關系人可按照招標文件載明的方式進行舉證。

 

4.招標文件的獲取

獲取招標文件的時間：凡有意參加投標者，請于 2022 年 9 月 30  日 10 時至 2022 年 10 月 17 日 17 時 (北京時間，下同) 下載電子招標文件