畢節博建交通工程 文峰路4號商鋪（二次）招租公告

一、項目編號：93-CQ2022-963    

二、標的物

三、標的情況簡介：

本次需招租的商鋪位于畢節市七星關區文峰路中段，建筑面積25.20㎡；實際使用面積約24.84㎡，本次招租單價按照建筑面積進行招租。

實地踏勘時間：2022年  10 月 15 日14:30時至17:30時

出租方

招標代理機構

四、標的配套設施情況：水、電已安裝；

五、標的其他情況說明：

承租方自行承擔衛生費、水電費，需繳納三年合同總價款10%的履約保證金,免租金裝修期20天（以合同簽訂日起20天后開始計算租期）。

六、對承租方資質的要求：

 （一）承租方性質

法人、自然人或其他組織；

  （二）經營范圍及用途限制

商鋪的經營項目要符合國家法律法規，不得違法經營；

  （三）其他

1、具有良好的商業信用,沒有不遵守合同約定的不良記錄；

2、受讓方為自然人的，應當具有完全民事行為能力；

3、已了解合同文本（見公告附件）相關內容，并認可合同內所有條款。

七、對租賃方式的要求：

（一）租期

租賃期為3年，租金不遞增。租賃合同期內，出租方若因政策調整等不可抗力原因需收回的，則合同終止； 

（二）招租底價

商鋪招租底價為 10332 元/年。

（三）付款方式

按年支付（如合同生效時間為2021年4月20日，則承租方須在2022年4月19日前支付下一年租金）。

八、交易保證金：2000元

九、競價須知：

如只產生一個符合條件的意向承租人，則自動成為承租候選人，按其報價（不低于掛牌底價）簽訂租賃合同；如產生兩個或兩個以上符合條件的意向承租人，則采用網絡競價方式交易，根據報價由高到低順次排序的前三位競價人為本項目的第一、第二、第三承租候選人；如兩個或兩個以上的意向承租人均接受底價而未報價的，按接受底價的時間先后順序確定第一、第二、第三承租候選人。前一位承租候選人若放棄承租權利，則順次遞補。所有承租候選人均放棄承租權，該標的重新招租。承租候選人放棄承租權，則交易保證金不予退還, 并且5年內不得參與畢節市范圍內國有資產租賃項目的交易。

十、出租方承諾：

對以上內容及所提交材料（包括原件、復印件）的準確性、完整性、公平性、合理性、規范性承擔責任；掛牌后，不隨意變動或無故取消所發布信息；

十一、意向承租人承諾

（一）意向承租人已了解公告附件《租賃合同》的相關內容，一旦成為承租人，將不作修改地簽訂《租賃合同》。意向承租人已詳細了解標的物相關情況及瑕疵，接受并認可信息公告全部內容，愿意無條件接受和遵守本公告的規定。簽訂合同時，如發現意向承租人有不遵守合同約定的不良記錄，出租人有權拒絕和其簽訂合同。

（二）簽訂合同時間：競價結束，意向承租人被確定為承租候選人后，畢節市 網站將競標成交結果公告掛網公示。第一承租人必須在第2工作日17：00前簽訂合同（結果公示發布的第2天即為第1工作日，節假日順延），第二承租人必須在第4工作日17：00前簽訂合同，第三承租人必須在第6工作日17：00前簽訂合同。承租候選人需在本公告規定時間內主動聯系出租人并簽訂合同，逾期視為自動放棄租賃權。

（三）合同簽訂

   3、網上招租技術支持聯系

（二）網上報名及保證金交納事宜：

   1、登錄畢節市 交易系統進行報名。

    報名時間：2022年 10 月 12 日08:30時至2022年 10 月 27日17:00時；

   2、投標保證金交納、綁定及退還：       

意向承租人必須在報名時間截止前從基本賬戶（或本人賬戶）將交易保證金交納至如下賬戶：

戶名：畢節市 （交易專戶）