1. 招標條件

本工程已具備招標條件，現進行公開招標。

2. 項目概況與招標范圍

2.1項目地點：山西省晉中市榆社縣榆社電廠

2.2 服務內容：物業管理

2.3服務期：2023年1月1日至2023年12月31日。

2.4招標范圍及內容：

2.4.1生活區所有供水系統設施附屬管道、閥門、冷熱水泵房設備附屬部件及排污、雨水系統日常維護（以廠區北墻為界至生活區北墻的區域，冷熱水管線長度、規格、配套閥門數量見附表）；

2.4.2生活區2臺800KVA變壓器、1臺1200KVA及配電室高壓設備的日常巡檢、低壓配電室三段母線及其配電設備的日常巡檢、維護；配電室母線至職工宿舍及公共辦公場所63個配電柜，780戶職工舍宿入戶電表柜所屬的供電設備、照明設備、電纜電線、開關插座、附屬配件等日常巡檢、維護。

2.4.3生活區所有采暖系統管道閥門設備、設施日常巡檢、維護，生活區采暖面積約10萬平米（以廠區北墻為界至生活區北墻的區域，污水站不在此工作范圍，采暖管管線長度、規格、配套閥門數量見附表）。

附表

2.4.4 食堂內的蒸汽管道以及排洪廊道的清淤工作等。

2.4.5生活區所有公共活動場所、住宅樓內的樓梯、大廳、走廊、地面進行日常清潔，收集全部垃圾和廢棄物，垃圾外運等。

2.4.6生活區道路衛生清掃。

2.4.7全廠垃圾清運，自行負責提供符合環保要求的垃圾車、作業機具、油料及其相關的運營維護。負責按照地方縣垃圾處置收費標準繳納垃圾處置費，保證不發生安全、環保事件。

2.4.8注意事項：本項目為2023年開始執行的預招標項目，綜合計劃尚未批復，概算金額為暫定價，合同簽定存在以下風險，由乙方承擔。

1、本項目為預招標項目，可能存在采購后不能執行合同的風險。

2、可能存在合同金額和批復的綜合計劃時間差和價格差，調差原則如下：

（1）合同價格高于批復的綜合計劃扣減業主管控費用后余額，差值在所有投標報價項目中等比例下調。

（2）合同價格低于批復的綜合計劃扣減業主管控費用后余額，不調整，按照合同執行。

3、本合同在2023年1月1日起開始服務。

4、簽訂合同后，乙方拒絕承擔以上風險，甲方有權終止合同。

5、上級未批復該項目綜合計劃費用，合同已執行部分，按照合同約定由甲方承擔；剩余未執行部分，合同終止。

3. 投標人資格要求

3.1 通用資格條件

(1) 3.1.1 投標人為中華人民共和國境內合法注冊的獨立法人或其他組織，具有獨立承擔民事責任能力，具有獨立訂立合同的權利；

3.1.2 投標人財務、信譽等方面應具備下列條件：

(1) 沒有處于被行政主管部門責令停產、停業或進入破產程序；

(2) 沒有處于行政主管部門系統內單位相關文件確認的禁止投標的范圍和處罰期間內；

(3) 近三年沒有騙取中標或嚴重違約，沒有經有關部門認定的因其施工引起的重大及以上質量事故或重大及以上安全事故；

(4) 未被市場監督管理部門在全國企業信用信息公示系統中列入嚴重違法失信企業名單或者經營異常名錄；

(5) 未被最高人民法院在“信用中國”網站(www.creditchina.gov.cn)或各級信用信息共享平臺中列入失信被執行人名單。

(6) 與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標；單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標。

3.2 專用資格條件

(1) 業績要求：投標人須提供近3年(自2019年1月1日至今，以合同簽訂時間為準)物業管理相關業績至少2項，須同時提交該業績合同掃描件（合同掃描件至少提供首頁、簽字蓋章頁、能證明與采購人要求的業績相符的服務內容的相關頁面）。

(2) 本次招標是否接受聯合體投標：否

4. 招標文件的獲取

獲取時間：從2022年11月28日 09時00分起至2022年12月05日 17時00分止。

招標文件費：段包1"售價：800元。