二、其他需要說明的宗地情況：

2022—R5#

1.本宗地不設(shè)保留底價。

2. 成交價款繳納方式：競得人必須于2022年12月27日前繳納全部土地出讓價款的50%（含競買保證金），成交之日起365日內(nèi)繳清全部土地出讓價款。

3.開竣工時間：競得人必須在拍賣成交之日起365日內(nèi)開工建設(shè)，開工后1095日內(nèi)竣工。

4.競得人需根據(jù)《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》（GB50180—2018）相關(guān)要求，在宗地內(nèi)配建建筑面積600㎡~1000㎡的社區(qū)服務(wù)站、建筑面積不小于750㎡的日間照料中心、建筑面積不小于100㎡的社區(qū)商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)，社區(qū)文體設(shè)施可結(jié)合全民健身設(shè)施合并建設(shè)，以上設(shè)施設(shè)計方案須報仁和區(qū)政府審核同意，并與宗地內(nèi)其他建設(shè)項目同步開工建設(shè)、同步驗收，日間照料中心、社區(qū)商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)建成后由仁和區(qū)政府負(fù)責(zé)監(jiān)管使用，不得改變用途。社區(qū)服務(wù)站建成后實物及產(chǎn)權(quán)無償移交仁和區(qū)政府或仁和區(qū)政府指定單位，產(chǎn)權(quán)證書由競得人辦理，產(chǎn)生的所有費(fèi)用由競得人自行承擔(dān)。

5.競得人須對宗地內(nèi)建筑的外立面實施夜景景觀亮化打造，景觀亮化設(shè)計方案須報仁和區(qū)政府審核批準(zhǔn)，所產(chǎn)生費(fèi)用由競得人承擔(dān)。

6.競得人必須按照合同約定，按期向市區(qū)兩級自然資源和規(guī)劃管理部門提交《建設(shè)項目動工申報書》和《建設(shè)項目竣工申報書》，如競得人不執(zhí)行申報制度的，市自然資源和規(guī)劃局將向社會公示，納入疑似閑置土地進(jìn)行清理調(diào)查。

7.競得人應(yīng)做好地塊的地質(zhì)勘查、地塊開發(fā)的地質(zhì)災(zāi)害危險性評估和防治等相關(guān)工作，配套建設(shè)地質(zhì)災(zāi)害治理工程的設(shè)計、施工和驗收應(yīng)當(dāng)與主體工程同時進(jìn)行，產(chǎn)生的所有費(fèi)用由競得人承擔(dān)。

8.宗地以現(xiàn)狀地形提供，所產(chǎn)生的棄土、棄方、擋墻、放坡等各種工程由競得人自行解決，費(fèi)用自理；宗地內(nèi)地面殘留附著物的清場由競得人自行解決，費(fèi)用自理。宗地開發(fā)建設(shè)中的擋墻、支擋、放坡等工程措施不得超出用地范圍, 并確保周邊場地、周邊建筑物、市政管網(wǎng)設(shè)施、城市道路的安全，擋墻或圍擋要按照創(chuàng)建全國文明城市的點(diǎn)位要求，并落實常態(tài)維護(hù)。仁和區(qū)政府負(fù)責(zé)宗地外水電氣等基礎(chǔ)設(shè)施配套，以保障宗地的開發(fā)建設(shè)。

9.宗地內(nèi)水、電、氣及其配套設(shè)施與宗地外管網(wǎng)的連接，以及宗地地下管線、地下工程設(shè)施等的拆遷、搬遷、避讓等，由競得人自行解決，費(fèi)用自理。宗地內(nèi)地上電力線路如不搬遷，競得人應(yīng)在項目方案設(shè)計時，結(jié)合城市景觀統(tǒng)籌考慮、統(tǒng)一設(shè)計并確保其公共性，且須按照電力部門要求、《城市電力規(guī)劃規(guī)范》（GB/T50293—2014），妥善處理好與宗地外電力設(shè)施的關(guān)系及高壓走廊范圍、安全間距等問題，涉及所有費(fèi)用由競得人承擔(dān)；若需遷建，由仁和區(qū)政府負(fù)責(zé)搬遷，競得人須無條件配合。

10.競得人必須仔細(xì)閱讀并認(rèn)可《拍賣文件》中所有內(nèi)容。競得人必須在土地成交后5個工作日內(nèi)與仁和區(qū)政府簽訂社區(qū)服務(wù)站建設(shè)及移交的監(jiān)管協(xié)議（協(xié)議主要內(nèi)容包括：投資金額、建設(shè)規(guī)模、位置、建設(shè)內(nèi)容、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、功能配置、項目驗收、產(chǎn)權(quán)移交、項目監(jiān)管、爭議糾紛解決有關(guān)事宜以及違約責(zé)任等），10個工作日內(nèi)憑監(jiān)管協(xié)議到市自然資源和規(guī)劃局簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。競得人不得以任何理由延期簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，也不得以任何理由延期繳納土地成交價款。逾期不簽訂合同的，終止供地、不得退還保證金；已簽出讓合同不繳納出讓價款的，依法收回土地。

11.競得人需按要求開展環(huán)評、安評、水保等工作，嚴(yán)格落實相關(guān)條件。并應(yīng)嚴(yán)格按照相關(guān)法律、法規(guī)要求辦理有關(guān)手續(xù)。項目在建設(shè)期和運(yùn)營期應(yīng)嚴(yán)格按照環(huán)境影響評價文件及批復(fù)，落實各項環(huán)境保護(hù)設(shè)施、措施，確保各項污染物全面穩(wěn)定達(dá)標(biāo)排放；競得人必須無條件配合宗地內(nèi)外各類管線施工；競得人應(yīng)按相關(guān)規(guī)范要求做好該宗地消防及綠色建筑節(jié)能設(shè)計；涉及邊坡、擋墻的，應(yīng)做好邊坡、擋墻垂直綠化設(shè)計，確保滿足相關(guān)要求和景觀效果。

12.建筑面積和容積率計算應(yīng)嚴(yán)格按國家現(xiàn)行規(guī)范《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》（GB/T50353—2013）規(guī)定執(zhí)行，并按《攀枝花市建設(shè)項目計容建筑面積計算規(guī)則》（2015版）及《攀枝花市自然資源和規(guī)劃局關(guān)于<攀枝花市建設(shè)項目計容建筑面積計算規(guī)則（2015版）>的補(bǔ)充通知》執(zhí)行。

13.該宗地的建設(shè)需按相關(guān)規(guī)定做好工棚搭建、排污、排土、降噪、降塵等措施，確保文明施工。因該宗地開發(fā)建設(shè)產(chǎn)生各種糾紛、矛盾等影響穩(wěn)定的情形，由競得人自行負(fù)責(zé)解決。該宗地施工過程中，造成的環(huán)境破壞、地質(zhì)災(zāi)害以及周邊既有建筑安全問題等，由競得人自行負(fù)責(zé)。

14.競得人應(yīng)按照《四川省物業(yè)管理條例》及國家相關(guān)規(guī)范要求配置物業(yè)服務(wù)用房、業(yè)委會議事活動用房、通訊設(shè)施等公共服務(wù)設(shè)施；同時，應(yīng)根據(jù)《建筑與市政工程無障礙通用規(guī)范》（GB55019—2021）進(jìn)行無障礙設(shè)施設(shè)計，產(chǎn)生的所有費(fèi)用由競得人自行承擔(dān)。

15.宗地位于仁和區(qū)，由仁和區(qū)政府于成交之日將宗地交付競得人，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

16.其他相關(guān)要求詳見拍賣文件。

三、競買資格。

（一）在本市范圍內(nèi)欠繳土地出讓金的以及在“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（ ）

2.四川省政府政務(wù)服務(wù)和 服務(wù)中心網(wǎng)

（ ）

十、

聯(lián)系