為進一步提升底商的經營管理，豐富現有業態，營造公平、公正、公開的營商環境，現對松山湖科苑公寓111、112、113、114、145、150、151、152、153、154、155、156號商鋪、臺科花園9棟-102、9棟-103、10棟-104、10棟-105號商鋪、綠荷居118、120、121、122、124、143、144、145、146、147、148、149、150號商鋪物業租賃進行外部競投。

一、物業概況

科苑公寓：位于松山湖工業北8號，大朗客運總站對面，鄰近中小科技企業創業園、華為南方廠區以及漫步者工業園。規劃占地面積23216.16平方米，建筑面積64448.9平方米。項目共有6棟宿舍765套房。

臺科花園：位于松山湖東部臺灣科技園，松南路以西位置，東接莞深高速，交通便利。規劃總用地面積44999.56平方米，總建筑面積145111.6平方米。項目共有公租房2068套，有首層臨街商鋪商業面積達5923.49平方米。

綠荷居：位于松山湖月荷湖以北，西臨工業西四路，東南臨工業北二路，附近有松濤公寓、喜悅酒店、北部派出所、松山湖消防大隊，并鄰近松山湖汽車客運站，交通條件理想，出行方便，是松山湖北部優質生活區之一。項目總用地面積68299.53平方米，總建筑面積196391.27平方米，共計住房3084套。

二、競投項目定位

為優化和豐富現有業態種類，擬重點引入與現有業態互補的生活配套項目，進一步完善和提升園區的生活配套。

三、競投方式

1、中標

2、報價增幅為：每次報價租金價格增幅5元/平方米/月或5元/平方米/月的整數倍。

3、競投者競投時，必須服從主持人的裁決。競投者舉牌叫價，經主持人三次重申后，仍無人應價的，主持人宣布該競投者競得，一經應價不得反悔，并承擔一切責任，否則所交競投保證金不予返還。

4、如只有一家參與競投，則以底價成交。

四、投標主體資格要求

1、投標方必須是資信良好的公司、個體工商戶或個人，近3年內無違法違規經營、惡意欠租退租、質量安全事故、員工薪資糾紛及其他重大經濟糾紛、行政處罰等不良行為記錄。以公司及個體工商戶名義參與投標的，須提供現經營商鋪的營業執照、稅務登記證、機構代碼證、法人身份證復印件等有效證明材料。以個人名義參與投標的，個人必須是中標商鋪的法人、股東、合伙人或實際控制人。

2、投標方競投范圍的限制：

（1）同一商家可報名投標多家商鋪，報名時寫清楚具體報名商鋪號，投標保證金按報名投標商鋪租賃面積累計值（總面積）所對應的繳納范圍（詳見下述“八、投標保證金”）支付。

（2）參與報名的公司及個體工商戶的現經營項目類型須與意向競投商鋪業態一致或類似。投標方需在報名表上注明意向競投商鋪計劃經營的業態及范圍（加盟店須注明加盟品牌），中標商鋪須在計劃經營的業態及范圍內進行經營。

（3）不接他人代為投標，需開具公司委托書、委托代理人身份證原件（當場核查）及復印件。上述資料需要加蓋公章。

3、個

八、投標保證金

商鋪意向投標方在2022年12月19日17:30前，須通過轉賬的方式將投標保證金匯至以下賬戶并到賬，否則視為放棄參與投標。根據意向投標的商鋪（一間或多間商鋪）的總面積，100㎡（含）以下繳納5萬元投標保證金，100~300㎡（含）繳納8萬元保證金，300㎡以上繳納10萬元保證金。中標的，招標方在確認收到中標方的經營保證金以后（以銀行轉賬時間為準），在30個工作日內以銀行轉賬的形式全額無息退還投標保證金。未中標的，在30個工作日內以銀行轉賬的形式全額無息退還投標保證金。

投標保證金必須由個體工商戶本人賬戶或企業賬戶轉出，投標人未按本公告要求匯入投標保證金的，或匯錯投標保證金的，不得參與競投。

戶名: 東莞市松山湖物業管理

賬號: 3300 1019 0010 0008 83

開戶行: 東莞農村商業銀行股份 松山湖科技支行

九、經營保證金

所有中標方須在收到中標通知后5個工作日內以銀行匯款的方式向招標方轉入每月中標租金的3倍（含遞增）金額作為經營保證金，否則視為棄標處理。經營保證金將于合同到期后且中標方無違規行為、無費用拖欠的情況下全額無息退還。

十、競投時間及地點、競投所需資料

競投時間：2022年12月20日上午10:00

競投

競投所需資料：競投現場簽到時，需遞交競投代表人的身份證原件（若報名時委托代理人與現場投標時委托代理人發生變更時，需重新提供授權委托書）、保證金匯入情況說明、銀行轉賬憑證（上述資料均需法定代表人簽名并加蓋公章或指模）。

十一、現場相關

本項目不組織勘察現場，請各競投人自行勘察。

如對現場方面有疑問的，請

十二、報名相關

報名表.xls

法定代表人授權委托書.doc

投標保證金匯入情況說明.doc

未曾在中國電力招標采購網（m.bidijas.cn）上注冊會員的單位應先注冊。登錄成功后根據招標公告的相說明下載投標文件！

項目 聯系人：李楊  
咨詢電話：010-51957458 
傳真：010-51957412 
手機：13683233285 
QQ:1211306049 
微信：Li13683233285 郵箱：1211306049@qq.com

備注：欲購買招標文件的潛在投標人,注冊網站并繳納因特網技術服務費后，查看項目業主，招標公告，中標公示等，并下載資格預審范圍，資質要求，招標清單，報名申請表等。為保證您能夠順利投標，具體要求及購買標書操作流程按公告詳細內容為準，以招標業主的解答為準本。

編輯：chinabidding.co