曲靖新能源開發分公司2023-2025年物業服務委托招標公告
1．招標條件
立項情況：已立項
項目資金來源：自籌
項目已具備招標條件，現進行公開招標。
2．項目概況與招標范圍
2.1 項目概況
2.1.1 曲靖市沾益區整區屋頂分布式光伏項目：
曲靖市沾益區整區屋頂分布式光伏項目辦公場所設在曲靖市沾益區西平鎮 莊家灣社區的匯寶東盛(一期)小區 11 幢 01 號， 項目物業服務建筑總面積約 420 平米，共 4 層樓，包括停車場、活動室、辦公室、周轉房、會議室、食堂等。
2.1.2 易門縣小街鄉張半山光伏項目：
易門縣小街鄉張半山光伏項目辦公及生活場所設在玉溪市易門縣龍泉街道 中心街社區水城大街下段 274、276 號， 項目物業服務占地面積約 113 平米， 共 5 層樓，包括停車場、活動室、辦公室、周轉房、會議室、食堂等。
2.1.3 祿豐朝陽村光伏項目:
祿豐朝陽村光伏項目管轄的朝陽村光伏電站位于祿豐市彩云鎮， 電站占用地 主要涉及兩個村委(竹溪村委會、東營村委)。該項目屬于一期開發項目，規劃 裝機 40MW，總占地約 1600 畝， 物業服務包括停車場、活動室、辦公室、周轉房、 會議室、食堂等。
2.1.4 食堂
為滿足職工就餐需要， 發包人在曲靖市沾益區整區屋頂分布式光伏項目、易 門縣小街鄉張半山光伏項目、祿豐朝陽村光伏項目均設置職工食堂。其中曲靖市 沾益區整區屋頂分布式光伏項目平均就餐人數約 12 人；易門縣小街鄉張半山光 伏項目平均就餐人數約 10 人；祿豐朝陽村光伏項目平均就餐人數約 10 人。
2.1.5 委托期限：2023 年 2 月 1 日至 2025 年 1 月 31 日，其中曲靖市沾益區 整區屋頂分布式光伏項目、易門縣小街鄉張半山光伏項目、祿豐朝陽村光伏項目 均暫定 24 個月，最終委托期限由甲方根據項目建設情況確定，投標人應予以接 受，并不因此提出其他費用訴求。
2.2 招標范圍
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序 號 |
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招標范圍 |
服務期 |
文件 價格 (元) |
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1 |
新能源開發分公司新能源項目物業服務委托 |
1.曲靖市沾益區整區屋頂分布式光伏項目 辦公場所設在曲靖市沾益區西平鎮莊家灣 社區的匯寶東盛(一期)小區 11 幢 01 號， 項目物業服務建筑總面積約 420 平米，共 4 層樓，包含辦公室、會議室、周轉房、食 堂、活動室、衛生間和其它公共區域等有 關生活設施、設備的運行、維護和保養管理委托服務； 2.易門縣小街鄉張半山光伏項目辦公及生 活場所設在玉溪市易門縣龍泉街道中心街 社區水城大街下段 274、276 號， 項目物業 服務占地面積約 113 平米，共 5 層樓，含 辦公室、會議室、周轉房、食堂、活動室、 衛生間和其它公共區域等有關生活設施、 設備的運行、維護和保養管理委托服務； 3.祿豐朝陽村光伏項目管轄的朝陽村光伏電站位于祿豐市彩云鎮，項目物業服務含 辦公室， 會議室、周轉房、食堂、活動室、 衛生間和其它公共區域等有關生活設施、 設備的運行、維護和保養管理委托服務。4.職工食堂餐飲委托管理服務；食堂規模：曲靖沾益整區分布式光伏項目平均就餐人 數約 12 人；易門縣小街鄉張半山光伏項目 平均就餐人數約 10 人；祿豐朝陽村光伏項目平均就餐人數約 10 人。 5.辦公區域、公共區域、周轉房保潔服務； 6.前臺接待及會議服務(含接待及會議服 務用相關低值易耗品配置)； 7.辦公區域、項目公共區域安保服務。 8.項目現場駕駛服務。 |
2023 年 2 月 1 日 至 2025 年 1 月 31 日，曲靖市沾益區 整區屋頂分布式 光伏項目、易門縣 小街鄉張半山光 伏項目、祿豐朝陽 村光伏項目暫定 24 個月，最終委 托期限由甲方根 據項目建設情況 確定，投標人應予 以接受，并不因此 提出其他費用訴求。 |
500 |
2.3 要求
2.3.1 承包人提供 13 名滿足發包人要求的物業服務人員(其中現場駕駛服 務人員 7 名(資格 C1 駕照)、廚師兼現場管理 3 名、保潔員 3 名， 以上人員數量 可能根據發包人要求相應調整，投標人應知曉，且不因此提出其余費用訴求)， 參與各項目的物業服務工作。
2.3.2承包人物業服務人員須遵守各項目生產規章制度和規程等， 對違反者， 發包人依據各項目相關制度給予考核。
2.3.3 承包人物業服務人員須服從發包人統一管理， 含倒班方式及有關工作 安排等。
2.3.4 發包人為承包人物業服務人員免費提供住宿，伙食費用按 600 元/ 人 ·月收取。
2.3.5 承包人為發包人提供會議用水、辦公區域公共飲水， 食堂及清潔服務 所需的低值易耗品，按發包人所報需求計劃據實結算。
2.3.5 承包人將分別與各發包人簽訂物業服務合同，單獨進行結算。
2.3.6 未盡事宜，雙方協商解決。
3．投標人資格要求
本次招標采取資格后審方式對各位投標申請人進行資格審查， 通過形式為合 格制。
3.1、基本資格要求
3.1.1.投標人為中華人民共和國境內注冊的獨立法人資格的單位或其他組 織， 并為增值稅一般納稅人， 必須提供行政管理部門核發統一社會信用代碼的營業執照，具備獨立簽訂合同能力；
3.1.2.投標人沒有納入“信用中國嚴重失信主體名單、經營異常名錄；
3.1.3.投標人應滿足：(1) 投標人無正在進行的重大被訴經濟案件或無尚未 完成的重大被執行經濟案件， 沒有被列入失信被執行人名單， 重大經濟案件指金額 5000 萬元及以上，以上情況查詢中國執行信息公開網
(2) 投標人在近 18 個月內不得存在較大及以上安全事故， 以上情況查詢中 華人民共和國應急管理部網站和國家能源局；
(3)投標人在近 3 年內未發生重大及以上質量事故(以相關行業主管部門 的行政處罰決定或司法機關出具的有關法律文書為準)；
3.1.4.沒有處于云南省或項目所在地行政主管部門、公司相關文件確認的禁止投標的范 圍和處罰期內；
3.1.5.近 36 個月內不存在騙取中標、嚴重違約及因自身的責任而使任何合同被公司解除的情形，經查詢后執行；
3.1.6.投標人經營狀況良好，近三年內財務無嚴重虧損；沒有處于被責令停 業， 財產被接管、凍結及破產狀態。投標人必須提交最近三年的經審計的財務報 表(成立不足 3 年的提供已有年份的報告)；(備注：服務項目和非招標項目可以 根據情況選擇是否需要本條)
3.1.7.單位負責人為同一個人或者存在控股、管理關系的兩個及兩個以上單 位， 以及國家法律法規有其他禁止性規定的， 不得在同一采購項目中投標， 通過 天眼查查詢投標人實際控制人、股權結構。
3.1.8.本項目(接受或不接受)聯合體投標。
以上條款以投標人提供查詢截圖、承諾或評標人員查詢網站情況做為執行依 據。
*3.2 專項資格要求
3.2.1 投標人近 5 年內應具有 2 個及以上年合同費用不低于 100 萬元物業管理服務項目業績(需提供合同或其它證明資料方有效)
4．招標文件的獲取
4.1 招標文件發售方式
本項目實行在線售賣招標文件。凡有意參加投標者， 請于購買招標文件時間 內進入報名參與購買招標文件， 不接受現場購買。
4.2 招標文件發售時間
2022 年 12 月 06 日至 2022 年 12 月 16 日 23 時 59 分(北京時間)。