四川省德陽文廟廣場開發(fā) 15.3846%股權(quán)
分享收藏正在報(bào)名&報(bào)名截止時(shí)間：&2024-02-01 17:00:00809&次圍觀轉(zhuǎn)讓底價(jià)：2,431.07萬元評估價(jià)：-保證金：1,458.642 萬元項(xiàng)目咨詢無
審計(jì)報(bào)告和評估報(bào)告中的保留意見、重要揭示、特別事項(xiàng)說明中涉及轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)的提示提醒等內(nèi)容：
一、本次評估報(bào)告：不公開也不備查
二、意向受讓方提交受讓申請前需對轉(zhuǎn)讓標(biāo)的進(jìn)行充分的調(diào)查和了解，遞交受讓申請時(shí)須承諾已知曉本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓可能存在的風(fēng)險(xiǎn)和瑕疵并愿意承擔(dān)，股權(quán)成功受讓后不得因此可能產(chǎn)生的任何經(jīng)濟(jì)或民事糾紛而對轉(zhuǎn)讓方和交易機(jī)構(gòu)進(jìn)行追責(zé)和索賠。
三、產(chǎn)權(quán)瑕疵事項(xiàng)
1、納入本次評估范圍的投資性房地產(chǎn)是由被評估單位提供的《投資性房地產(chǎn)評估申報(bào)表》確定，其中投資性房地產(chǎn)中評估對象6-22、24、30-31、72-78未辦理《房屋所有權(quán)證》或《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》，其建筑面積由被評估單位提供的《德陽市區(qū)商品房登記注冊單》確定，其規(guī)劃用途按被評估單位提供的《房地產(chǎn)評估清單》與實(shí)際用途共同確定。若與產(chǎn)權(quán)登記部門記載不一致，將重新調(diào)整評估結(jié)果，提請報(bào)告使用者注意。
2、根據(jù)被評估單位相關(guān)人員領(lǐng)勘及評估人員現(xiàn)場查勘，投資性房地產(chǎn)的評估對象7-22位于文峰樓“盛高名店”1層，已與相鄰物業(yè)全部打通，無法辨認(rèn)其界線，納入本次評估范圍的投資性房地產(chǎn)中評估對象7-22的評估價(jià)格為“盛高名店”1層的整體均價(jià)，敬請報(bào)告使用者注意。
3、根據(jù)被評估單位工作人員領(lǐng)勘及評估人員現(xiàn)場查勘，納入本次評估范圍的投資性房地產(chǎn)現(xiàn)場街道號與證載不一致，本次評估以委托方工作人員帶領(lǐng)指界為準(zhǔn)，提請報(bào)告使用者注意。
四、抵（質(zhì)）押、擔(dān)保事項(xiàng)
截至報(bào)告出具日，評估人員通過公開信息查詢了解，四川省德陽文廟廣場開發(fā) 不存在抵（質(zhì)）押、擔(dān)保事項(xiàng)。
五、未決事項(xiàng)、法律糾紛等不確定因素
截至報(bào)告出具日，評估人員通過公開信息查詢了解，四川省德陽文廟廣場開發(fā) 存在以下未決事項(xiàng)、法律糾紛等不確定因素：
六、被評估單位固定資產(chǎn)臺賬上的賬面凈值比審計(jì)后的資產(chǎn)負(fù)債表上固定資產(chǎn)的賬面凈值少7,474.69元，投資性房地產(chǎn)臺賬上的賬面凈值比審計(jì)后的資產(chǎn)負(fù)債表上投資性房地產(chǎn)的賬面凈值多7,474.69元。現(xiàn)場查勘日，經(jīng)向被評估單位財(cái)務(wù)人員了解，由于企業(yè)在更換財(cái)務(wù)軟件時(shí)，將其中的參數(shù)選項(xiàng)設(shè)置錯(cuò)誤，故造成上述差異。本次評估，僅能以被評估單位提供的相關(guān)臺賬上的資產(chǎn)明細(xì)進(jìn)行作價(jià)。若實(shí)際情況與此不符，或后期發(fā)生與本次評估時(shí)點(diǎn)價(jià)值相關(guān)的重大影響事件，則需對上述結(jié)論重新進(jìn)行調(diào)整。
重大債權(quán)債務(wù)：
不涉及職工安置事項(xiàng)：
不涉及其它披露事項(xiàng)：
1、股東優(yōu)先購買權(quán)
四川省德陽文廟廣場開發(fā) 股東嘉興潤康宸壹投資合伙企業(yè)（有限合伙）和成都文源錦睿企業(yè)管理合伙企業(yè)（有限合伙）放棄優(yōu)先購買權(quán)。
2、期間損益
四川省德陽文廟廣場開發(fā) 從評估基準(zhǔn)日到股權(quán)交割日（以工商變更登記為準(zhǔn)）期間產(chǎn)生的盈利或虧損由受讓方按持股比例享有或承擔(dān)。
3、其他重大披露事項(xiàng)
詳見產(chǎn)權(quán)交易合同等。
4、相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)
股權(quán)過戶產(chǎn)生的稅費(fèi)按國家有關(guān)規(guī)定由轉(zhuǎn)、受雙方各自承擔(dān)。
5、意向受讓方如擬報(bào)名參與受讓，需自行對標(biāo)的企業(yè)進(jìn)行了解（包括但不限于轉(zhuǎn)讓標(biāo)的企業(yè)負(fù)債結(jié)構(gòu)、股權(quán)結(jié)構(gòu)、業(yè)務(wù)情況等方面的風(fēng)險(xiǎn)和瑕疵等），如意向受讓方在西南聯(lián)交所報(bào)名則視為認(rèn)同上述風(fēng)險(xiǎn)和瑕疵，成功受讓后，受讓方不得以標(biāo)的企業(yè)可能存在或潛在的經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)、財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)、商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)、法律風(fēng)險(xiǎn)等理由向轉(zhuǎn)讓方和交易機(jī)構(gòu)進(jìn)行追責(zé)和索賠。
6、審計(jì)報(bào)告在公告期內(nèi)于轉(zhuǎn)讓方處查詢。
7、西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所在收到受讓方全部交易價(jià)款、轉(zhuǎn)受讓方雙方已支付的服務(wù)費(fèi)和用于備案的《產(chǎn)權(quán)交易合同》后5個(gè)工作日內(nèi)將交易價(jià)款劃轉(zhuǎn)給轉(zhuǎn)讓方。
8、轉(zhuǎn)受雙方應(yīng)當(dāng)共同配合，在受讓方支付完全部的交易價(jià)款并獲得西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所出具的產(chǎn)權(quán)交易憑證后30個(gè)工作日內(nèi)，配合標(biāo)的企業(yè)辦理產(chǎn)權(quán)交易標(biāo)的的權(quán)證變更登記手續(xù)。
9、意向受讓方報(bào)名并全額繳納保證金后（以意向受讓方在西南聯(lián)交所用戶中心自行下載的蓋章收據(jù)為準(zhǔn)），可前往標(biāo)的企業(yè)開展盡職調(diào)查（包括但不限于標(biāo)的企業(yè)及其子公司負(fù)債情況、股權(quán)結(jié)構(gòu)、資產(chǎn)狀況、業(yè)務(wù)情況、擔(dān)保情況等方面的風(fēng)險(xiǎn)等）并在公告期結(jié)束前完成。競得標(biāo)的后，受讓方不得以任何理由（包括但不限于標(biāo)的企業(yè)可能存在潛在的經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)、財(cái)稅風(fēng)險(xiǎn)、商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)、法律風(fēng)險(xiǎn)等）向轉(zhuǎn)讓方提出補(bǔ)償或扣減股權(quán)轉(zhuǎn)讓款、借款。
10、豐谷酒業(yè)實(shí)繳金額1,000萬元，持股比例15.3846%。受讓方最終實(shí)際受讓股權(quán)比例以工商變更登記為準(zhǔn)，最終實(shí)際過戶股權(quán)比例不影響本次成交金額。意向受讓方一旦報(bào)名即視為認(rèn)同這一情況，并不得提出異議。
11、就德陽文廟2022年11月補(bǔ)交土地增值稅應(yīng)由豐谷酒業(yè)承擔(dān)部分335.84萬元，豐谷酒業(yè)擬在本次股權(quán)處置完成并收到交易價(jià)款后的15個(gè)工作日內(nèi)，一次性支付予德陽文廟。
意向受讓方經(jīng)本所確認(rèn)為受讓方后，交納的交易保證金首先沖抵其應(yīng)向本所支付的服務(wù)費(fèi)用；若有余額，在簽署產(chǎn)權(quán)交易合同后轉(zhuǎn)為交易價(jià)款。其他意向受讓方交納的保證金全額、原渠道、無息退還。
二、交易保證金不予退還的情形：
1.意向受讓方或受讓方提供虛假、失實(shí)材料造成轉(zhuǎn)讓方或交易所損失的；
2.意向受讓方或受讓方通過參與交易獲取轉(zhuǎn)讓方或交易相關(guān)方的商業(yè)機(jī)密，侵害轉(zhuǎn)讓方或交易相關(guān)方合法權(quán)益的；
3.意向受讓方或受讓方違反法律法規(guī)或交易所交易規(guī)則，采取不正當(dāng)競爭行為，影響公平交易的；
4.意向受讓方被確認(rèn)投資資格后，單方退出交易，拒絕參加后續(xù)競買程序的；
5.意向受讓方被確認(rèn)為受讓方后，明確表示放棄受讓或拒絕簽署成交文件的；
6.意向受讓方或受讓方違反法律法規(guī)或相關(guān)規(guī)定給轉(zhuǎn)讓方或本所造成損失的；
7.意向受讓方經(jīng)本所確認(rèn)為受讓方后，受讓方未按約定時(shí)限簽署交易合同；
8.交易合同簽訂后，受讓方未按約定支付交易價(jià)款；
9.意向受讓方或受讓方違反其在參與交易過程中做出的承諾的；
10.交易涉及主體資格審查、反壟斷審查等情形時(shí)，因意向受讓方自身原因而無法獲得政府相關(guān)部門批準(zhǔn)的；
11.其他依據(jù)交易所交易規(guī)則或法律規(guī)定不予退還保證金的情形。&&&&&&&&&&&&&&
三、意向受讓方或受讓方有上述行為之一的，經(jīng)轉(zhuǎn)讓方書面告知，本所依據(jù)本公告在交易保證金中扣除受讓方和轉(zhuǎn)讓方應(yīng)支付的服務(wù)費(fèi)用；若有余額，將余額劃轉(zhuǎn)至轉(zhuǎn)讓方的指定賬戶。
四、保證金的處置，不影響守約方有權(quán)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)追究違約方責(zé)任。
| 名稱 | 操作 |
|---|---|
| 產(chǎn)權(quán)交易合同樣本 | 請&登錄&后下載或預(yù)覽相關(guān)附件 |
| 五、掛牌信息 | |
|---|---|
| 掛牌公告期 | 自公告之日起20個(gè)工作日 |
| 無合格意向受讓方 | 不變更掛牌條件，按照10個(gè)工作日為一個(gè)周期延長，直到征集到意向受讓方 |
| 有合格意向受讓方,僅征集到1家合格意向受讓方 | 按掛牌價(jià)與受讓方報(bào)價(jià)孰高原則直接簽約（協(xié)議方式成交） |
| 有合格意向受讓方,征集到2家以上符合條件的意向受讓方 | 網(wǎng)絡(luò)競價(jià) |
| 六、 |
|---|
未在中國電力招標(biāo)采購網(wǎng)（m.bidijas.cn）上注冊會員的單位應(yīng)先點(diǎn)擊注冊。登錄成功后的在招標(biāo)會員區(qū)根據(jù)招 標(biāo)公告的相應(yīng)說明獲取招標(biāo)文件！
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來源：中國電力招標(biāo)采購網(wǎng)
