曹妃市集綜合市場項目融資建設(shè)運營合作服務(wù)招標公告
本招標項目曹妃市集綜合市場項目融資建設(shè)運營合作服務(wù)已由曹妃甸區(qū)新城管理委員會以曹新城項目備[2024]21號批準建設(shè)，項目業(yè)主為唐山曹妃甸城市發(fā)展集團 ，建設(shè)資金來自中標方自籌，項目出資比例為100%。項目已具備招標條件，現(xiàn)對該項目進行公開招標。
2.項目概況與招標范圍
2.1項目地
2.2 項目規(guī)模：招標人享有位于唐山市曹妃甸區(qū)新城，行知路西側(cè)，規(guī)劃新元道南側(cè)約 35.74 畝商業(yè)用地的土地使用權(quán)（40年使用權(quán)），招標人計劃將該地塊以零租金的形式，讓出土地租金利潤，中標方在該地塊須融資不低于2000萬元建設(shè)農(nóng)貿(mào)市場，工程建設(shè)完成后運營、管理集市商業(yè)區(qū)，中標方須承諾經(jīng)營期間純利潤因為不高于百分之八，以共同實現(xiàn)“惠民工程”的惠民利民目的。項目合作期限屆滿后，由乙方融資建設(shè)的地上建筑物和地上附著物歸甲方所有。
項目總占地面積 23829.80 平方米，總建筑面積約6500平方米，主要建設(shè)商業(yè)營業(yè)廳等用房及其附屬設(shè)施，以及管網(wǎng)、綠化、道路硬化等工程等內(nèi)容。
2.3合作期限：自招標方立項后，正式交付時間為該項目竣工驗收后起算20年，以雙方簽字確認為準。本項目工程建設(shè)須在2025年6月15日前全部完工，非招標方原因，中標方延誤工期的，竣工驗收日期以合同原定工期為準。
2.4招標范圍：本項目范圍內(nèi)的融資、勘察設(shè)計、施工（含設(shè)備采購安裝）、運營、管理全部內(nèi)容；
2.5標段劃分：1個標段；
2.6質(zhì)量標準：合格。
3.投標人資格要求
3.1 投標人具有獨立法人資格，具備履行合同的財務(wù)能力，誠信合法經(jīng)營，沒有失信與違法記錄。
3.2本次招標要求投標人同時具備以下資質(zhì)：
（1）勘察設(shè)計資質(zhì)：建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的工程設(shè)計綜合資質(zhì)甲級資質(zhì)或建筑行業(yè)（建筑工程）乙級及以上資質(zhì)，建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的工程勘察綜合類甲級資質(zhì)或工程勘察專業(yè)類（巖土工程（勘察））乙級及以上資質(zhì)，并在人員、設(shè)備、資金等方面具有相應(yīng)的設(shè)計能力。
（2）施工資質(zhì)：須具備建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的建筑工程施工總承包三級及以上資質(zhì)，具備有效的安全生產(chǎn)許可證，并在人員、設(shè)備、資金等方面具有相應(yīng)的施工能力。
3.3信譽要求：本次招標不接受被工商行政管理機關(guān)在全國企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中列入嚴重違法失信企業(yè)名單的投標人；不接受被“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”列入失信被執(zhí)行人名單的投標人；不接受被“信用中國”網(wǎng)站列為重大稅收違法失信主體的投標人（評審時對所有投標人查詢上述情況）。
3.4項目經(jīng)理資格要求：融資主體的
3.5
（1）勘察
（2）設(shè)計
（3）施工
3.6本次招標接受聯(lián)合體投標。聯(lián)合體投標的，應(yīng)滿足下列要求：
（1）聯(lián)合體各方須簽訂聯(lián)合體協(xié)議書，明確聯(lián)合體牽頭人和各方的權(quán)利義務(wù)；
（2）聯(lián)合體牽頭人應(yīng)為融資主體，中標方的融資主體應(yīng)與勘察、設(shè)計、施工方簽訂合同并支付勘察費、設(shè)計費、施工費等全部費用；如非聯(lián)合體，以上費用全部由中標方承擔。
（3）聯(lián)合體各方不得再以自己名義單獨或參加其他聯(lián)合體在本招標項目中投標。
3.7其他要求：與招標人存在利害關(guān)系可能影響招標公正性的法人、其他組織或個人，不得參加投標。單位負責人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標段投標或未劃分標段的同一招標項目投標。
4.
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