業(yè)主無錫郵政區(qū)域集包收寄分撥中心物業(yè)及吳橋大院、匯能大廈消控值守兼門衛(wèi)外包采購項目招標公告
本招標項目為業(yè)主無錫郵政區(qū)域集包收寄分撥中心物業(yè)及吳橋大院、匯能大廈消控值守兼門衛(wèi)外包采購項目，項目編號ZWKWX202409305，
1.項目概況與服務內(nèi)容
1.1項目概況與服務內(nèi)容
本次采購內(nèi)容為無錫郵政區(qū)域集包收寄分撥中心物業(yè)管理服務及吳橋大院、匯能大廈消控值守兼門衛(wèi)服務。其中無錫郵政區(qū)域集包收寄分撥中心物業(yè)管理服務范圍包括：保潔（辦公樓及生產(chǎn)樓的公共區(qū)域、大院內(nèi)場地及道路、綠化帶）、水電維修、消控室值守兼門衛(wèi)等服務。具體技術服務要求詳見第五章技術服務規(guī)范書。
項目預算：總預算160萬元人民幣（含稅）。
服務期限：合同期限14個月。其中：消控值守服務和水電維修服務的服務期限從2024年11月01日至2025年12月31日；保潔服務的服務期限從2025年01月01日至2025年12月31日。
服務
質量要求：符合國家及行業(yè)標準，滿足招標人要求。
1.2本項目不劃分標包。
1.3本項目設置最高投標限價：投標人投標報價高于最高投標限價的，其投標將被否決。
本項目按固定服務和臨時服務分別報價，各分項報價權重占比如下：
| 分項 | 報價權重 |
| 固定服務 | 99% |
| 臨時服務 | 1% |
（1）固定服務按綜合總價報價，限價150萬元（含稅）。
注：保潔服務面積暫按17140平方米（其中辦公樓及生產(chǎn)樓的公共區(qū)域1140㎡，大院內(nèi)場地及道路面積16000㎡），如招標人需要增加或減少保潔面積，按照調整后實際保潔面積進行結算，保潔服務單價固定按1.25元/平方米*月執(zhí)行。
（2）臨時服務：水電維修臨時加班按小時單價報價，限價22元/小時（含稅）。
注：因突發(fā)情況水電維修人員需臨時加班的，按小時工資標準另計服務費，工時數(shù)據(jù)為經(jīng)雙方確認的考勤表。
注：合同價款已包括但不限于投標人在合同期內(nèi)為履行義務所支出的各類人員薪酬、福利費、社會保險、商業(yè)保險、高溫補貼、節(jié)假日補貼、培訓費、通訊費、勞保用品、管理費用、財務費用、各類稅金、政策性文件規(guī)定及合同包含的所有風險、責任等各項應由投標人承擔的費用，招標人不再支付其他費用。在合同期內(nèi)不因社保繳費基數(shù)、最低工資標準等因素調整而調整合同價格。
1.4后評估說明：
本項目后期將根據(jù)招標人的實際需要，對供應商在履約期間的情況開展后評估，其后評估的結果將根據(jù)“業(yè)主列入黑名單且在限制范圍內(nèi)的投標人投標。
（5）投標人單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關系的不同投標人，不得參加同一標包或者未劃分標包的同一項目采購活動。
2.7本項目不接受聯(lián)合體投標，且不得分包、轉包。提供承諾書并加蓋公章。
3. 資格審查方法
本項目將進行資格后審，資格審查標準和內(nèi)容見招標文件第三章“評標辦法”，凡未通過資格后審的投標人，其投標文件將被否決。
4.
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