1.1 項目概況
拉西瓦水電站地處青海省貴德縣拉西瓦鎮，屬高原大陸性氣候，海拔較高， 氣壓偏低，降雨量少且蒸發量大，晝夜溫差大，紫外線強。一年四季氣候變化明 顯，冬冷夏涼。
電站所轄區域，按功能劃分為生產區域、辦公區域和相關配套服務設施三大部分。 因管控工作的需要，現需對區域內的物業管理服務進行公開采購，以此選擇服務 受托人。
1.2 招標范圍及主要工作內容
1.2.1 招標范圍
拉西瓦水電站生產、辦公區域樓宇內外、廠區內道路、對外專用公路保潔及 垃圾清運處理；辦公區會議及招待所服務；水電暖設施運行及維護、鍋爐運行及 維護；污水處理系統運行及維護；廠區綠化養護；生活污水水質檢測等相關物業 管理服務。
1.2.2 主要工作內容
（1）生產、辦公區域樓宇內外、廠區內道路、對外專用公路保潔；
（2）垃圾清運（處理）、玻璃幕墻及窗戶清洗、更換玻璃幕墻破損玻璃、 交通洞除冰、路燈燈具清洗、 110kV 變電所西側排洪溝清淤，構建筑物外墻及相 關設備、設施維護，病媒生物防治、病蟲害防治；
（3）辦公區會議及招待所服務；
（4）水電暖設施運行及維護；
（5）鍋爐運行及維護；
（6）鍋爐鍋筒清洗、內外檢；
（7）污水處理系統運行及維護；
（8）污水（淤泥、化糞）清運（處理）；
（9）廠區綠化養護；
（10）污水水質檢測。
1.2.3 項目實施地點及服務期限
（1）實施地點：拉西瓦發電分公司所轄生產、辦公區域，進廠、上壩道路， 對外專用公路等處。
（2）項目服務期限及每年度合同期限
1）本項目約定服務期限：為三個年度（36 個月）。（即2025 年 1 月 1 日起至 2027 年 12 月 31 日止）。但受托人須在每年度合同期限到期前 60 天，接 受委托人對該年度的合同履約評估和考核，評估和考核合格后方可續簽下一年度 合同；當評估和考核不合格時，委托人將不再與受托人續簽合同，且約定的 36 個月服務期限將自動終止。
2）每年度合同期限：2025（2026 、2027）年 1 月 1 日至 2025（2026、 2027）年 12 月 31 日。
1.3 資金來源
本項目利用自有資金予以 解決，資金已落實。
1.4 投標人資格
1.4.1 法人地位
投標人必須是在中華人民和國市場監管部門注冊的，具有獨立法人和一般納 稅人資格，并取得青海省物業服務企業信用評價 AA 級及以上等級的物業服務企 業。
1.4.2 轉讓、分包
本標不接受聯合體投標，本項目所有內容不得轉包和分包。
1.4.3 商業信譽
投標人應具有良好的商業信譽。不存在被列為失信被執行人的情形， 具體認 定以信用中國(www.creditchina.gov.cn）網站檢索結果為準。
1.5 業績
投標人在投標基準日期的近三年內，已完成過至少一個企業或機構物業管理 服務方面的合同業績,合同金額大于 200 萬元人民幣（附合同復印件，復印件中 須能夠反映合同期限、合同總金額、具體的服務內容等相關事項）。
1.6 招標文件的獲取
1.6.1 招標文件發售方式
本項目實行在線售賣招標文件。凡有意參加投標者， 請于購買招標文件時間 內進入報名參與購買招標文件，不接 受現場購買。
1.6.2 招標文件發售時間
2024 年 10 月 9 日至 2024 年 10 月 15 日。 熱線服務：上午 8:00-下午 22:00（工作日）上午 8:30～11:30 下午 13:30～17:30（周末）
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