三峽樞紐管理區14小區3#、4#樓裝修改造工程招標公告

（招標編號：T241100131612 ）

項目所在地區：湖北省，宜昌市

1．招標條件

本項目三峽樞紐管理區14小區3#、4#樓裝修改造工程已由項目審批機關批準，項目資金為其他資金，

2．項目概況與招標范圍

2.1 項目概況

本工程位于三峽壩區14小區，現狀建筑均為公寓樓。房屋具體情況如下：

（1）3#、4#樓建筑面積各約4970㎡，建筑高度均為20.7m，總建筑面積約9746.90㎡。

（2）建筑類別：多層公共建筑

（3）耐火等級：二級

（4）屋面防水等級：倒置式屋面防水等級為Ⅰ級，其他屋面防水等級為Ⅱ級

（5）結構類型：磚混結構

（6）原建筑外墻裝飾材料均為涂料，室內衛生間地面為防滑地磚地面，其余地面為地磚地面；衛生間內設有2.50m高面磚墻裙，開水間設有1.55m高面磚墻裙，其余內墻均為乳膠漆內墻；衛生間頂棚為鋁扣板吊頂，其余為乳膠漆頂棚；內墻均為240/120厚實心磚砌墻。

2.2 招標范圍

本項目招標范圍為14小區3#、4#樓裝修改造。主要工作內容如下：

①拆除工程：建筑室內原有地面、墻面、頂棚飾面材料鏟除后重新鋪裝，原室內家具、水電設備等拆除后部分換新；拆除現有外置防盜網（如有），根據立面設計對原空調位進行改造，剔除原建筑外墻面的表層飾面材料，拆除所有原外墻門窗，根據立面設計更換所有外墻門窗等。

②裝飾裝修工程：包括公共空間及室內墻面、地面、頂棚飾面更新，以及部分家具、衛浴布置、燈具、水電走線等。

③消防及給排水工程：按照消防相關規范要求，重新布置上下水管網、屋面排水等，

主要工程量如下：約30t電梯鋼結構、100㎡壓型鋼板+細石混凝土樓板、70m³砌體、70m³混凝土、門1810㎡、窗510㎡（含空調百葉窗和鋼質紗窗）、地磚和墻磚約9040㎡、外墻涂料7160㎡，以及照明系統、兩部電梯、部分家具采購及安裝等。

本工程的詳細內容和工程量以招標文件工程量清單、技術文件、設計圖紙及資料為準。

2.3 計劃工期

計劃開始時間為2024年12月15日，總工期305天，具體開工日期以發包方開工令為準。

3．投標人資格要求

（1）資質條件：

1）具有獨立法人資格，具有國家建設行政主管部門頒發的建筑工程施工總承包三級及以上資質（新版乙級）和特種工程專業承包資質（含結構補強），并具有有效的企業安全生產許可證；

2）電梯工程允許分包，投標人或其分包單位應具備以下資質：

（1）電梯制造商應具備國家市場監督管理總局（包含總局授權省局）頒發的《中華人民共和國特種設備生產許可證》許可制造曳引驅動乘客電梯（上傳證書的原件彩色掃描件）。

（2）電梯安裝單位應具有地市級及以上市場監督管理局頒發的《中華人民共和國特種設備生產許可證》許可安裝、修理曳引驅動乘客電梯，或地市級及以上質量技術監督局頒發的《中華人民共和國特種設備安裝改造維修許可證（電梯）》-曳引與強制驅動電梯（安裝、維修）資質（上傳證書的原件彩色掃描件）；

（2）業績要求：2021年1月1日以來（以合同驗收時間為準）具有已通過完（竣）工驗收的單個合同金額不低于1500萬元公寓類或酒店類裝修工程業績，如為施工總承包項目，則其中公寓類或酒店類裝修工程部分合同金額不低于1500萬元（所有業績應提供施工合同、完（竣）工驗收證明、能證明裝修工程合同金額的已標價工程量清單、部分合同結算增值稅發票原件（或彩色掃描件）及發票查詢（稅務系統）截圖等業績證明文件）。

（3）項目經理要求：擬任項目經理具備建筑工程專業二級及以上注冊建造師執業資格（聘用單位為投標人），具有有效的安全生產考核合格證書（B本），提供2024年1月1日以來不少于連續6個月的投標人為其繳納的社保證明材料。

（4）財務要求：提供2022年、2023年經審計的財務報表，且2022年、2023年財務無連續虧損。

（5）信譽要求：未處于中國長江三峽集團 限制投標的范圍及期限內。

投標人不能作為其他投標人的分包人同時參加投標。單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標。

本次招標不接受聯合體投標。

4．