2.項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍
2.2 項(xiàng)目名稱：廣西桂冠桂開公司（來賓事業(yè)部）2025-2026 年物業(yè)服務(wù)管 理項(xiàng)目
2.3 服務(wù)地點(diǎn)：
第一部分：廣西忻城縣紅渡鎮(zhèn)工業(yè)園區(qū)樂灘水電廠 第二部分：廣西田東縣印茶鎮(zhèn)第三部分：廣西來賓市 第四部分：廣西象州縣
2.4 計(jì)劃工期：2025 年 3 月 1 日至 2026 年 2 月 28 日，365 日歷天，以實(shí) 際簽訂合同時(shí)間為準(zhǔn)起計(jì)。
2.5 招標(biāo)范圍：
第一部分：樂灘水電廠開展各生產(chǎn)區(qū)及值班區(qū)物業(yè)物業(yè)服務(wù)管理，包括： 物業(yè)綜合管理服務(wù)（包含水電維護(hù)、會務(wù)服務(wù)、綜合管理、其他臨時(shí)用工等）、綠化、保潔、秩序服務(wù)（含送水服務(wù)等）、車輛運(yùn)維服務(wù)、食堂服務(wù)、 招待所運(yùn)營、忻城基地物業(yè)服務(wù)等，詳見第五章技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及要求。
第二部分：桂中公司印茶項(xiàng)目車輛綜合服務(wù)、食堂、保潔等
第三部分：桂開武宣新能源公司車輛綜合服務(wù)、食堂、保潔等。
第四部分：金秀分公司 2025 年至 2026 年物業(yè)管理項(xiàng)目（含車輛運(yùn)輸服務(wù) 項(xiàng)目）
本項(xiàng)目包含四個(gè)部分為統(tǒng)招分簽項(xiàng)目，選取一個(gè)中標(biāo)人，分別就各標(biāo)段簽 訂合同。
本項(xiàng)目采購包含后續(xù) 2026-2027 年、2027-2028 年物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目采購，框 架有效期三年，自本項(xiàng)目中標(biāo)通知書發(fā)出之日計(jì)算。框架有效期內(nèi)招標(biāo)人根據(jù) 樂灘水電廠、桂中公司、桂開武宣新能源公司、金秀分公司 2025-2026 年物業(yè) 服務(wù)項(xiàng)目實(shí)施評估結(jié)果及 2026-2027 年、2027-2028 年物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目實(shí)際立項(xiàng) 情況，按照 2025-2026 年物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目合同價(jià)格（合同單價(jià)）可與中選人按年 度簽訂后續(xù) 2026-2027 年、2027-2028 年樂灘水電廠、桂中公司、桂開武宣新 能源公司、金秀分公司各項(xiàng)物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目合同。續(xù)簽合同需取得采購代理機(jī)構(gòu) 發(fā)出的《框架采購后續(xù)項(xiàng)目授標(biāo)通知書》。
3.投標(biāo)人資格要求
3.1 通用資格條件
3.1.1 投標(biāo)人須具有獨(dú)立法人資格或其他組織。
3.1.2 財(cái)務(wù)要求：沒有處于被責(zé)令停產(chǎn)、停業(yè)或進(jìn)入破產(chǎn)程序，且資產(chǎn)未 被重組、接管，也未被司法機(jī)關(guān)采取財(cái)產(chǎn)保全或強(qiáng)制執(zhí)行措施。
3.1.3 否決項(xiàng)包括供應(yīng)商的以下情形：
（1）在信用中國網(wǎng)站（查詢網(wǎng)址：https://www.creditchina.gov.cn/） 被列入嚴(yán)重失信主體名單，且有效期結(jié)束時(shí)間晚于投標(biāo)截止日的；
（2）按照供應(yīng)商管理相關(guān)規(guī)定，應(yīng)在規(guī)定范圍內(nèi)停 止授標(biāo)或取消采購活動參與資格（“灰名單”、“黑名單”供應(yīng)商等），且有 效期結(jié)束時(shí)間晚于投標(biāo)截止日的。對于中標(biāo)候選人/中標(biāo)人，將在采購評審、中標(biāo)公示、合同簽訂等關(guān)鍵環(huán)節(jié) 進(jìn)行復(fù)核，如存在違反上述否決投標(biāo)條款情形的，不予授標(biāo)或不簽訂合同。上述否決投標(biāo)條款所涉及的事項(xiàng)，接受社會監(jiān)督，投標(biāo)人及其利害關(guān)系人可按照 招標(biāo)文件載明的方式進(jìn)行舉證。
3.1.4 本次招標(biāo)采用資格后審方式，開標(biāo)后由評標(biāo)委員會對投標(biāo)人的資質(zhì) 進(jìn)行審查，資格條件沒有達(dá)到招標(biāo)文件規(guī)定要求，評標(biāo)委員會將否決其投標(biāo)。
3.1.5 符合法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。
3.2 專用資格條件
3.2.1 企業(yè)資質(zhì)要求：無。
3.2.2 企業(yè)業(yè)績要求：近 5 年（2019 年 1 月至投標(biāo)截止時(shí)間，以合同簽訂 時(shí)間為準(zhǔn)），投標(biāo)人須至少具有 1 項(xiàng)及以上物業(yè)服務(wù)合同業(yè)績。（企業(yè)業(yè)績證 明材料：至少包含合同首頁、簽字蓋章頁和合同主要內(nèi)容頁）。
3.2.3 人員薪酬應(yīng)包含工資、社會保險(xiǎn)和其他福利待遇等，且人員工資不 得低于用工單位所在地最低工資標(biāo)準(zhǔn)。
3.2.4 本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
3.3 注意事項(xiàng)：
3.3.1 以上資質(zhì)要求均須提供相關(guān)證書掃描件或電子證書。
3.3.2 業(yè)績證明材料必須能證明業(yè)績類型及規(guī)模，否則不予認(rèn)可。
3.3.3 用戶證明須由最終用戶蓋章，可以是驗(yàn)收證明、使用證明、回訪記 錄。
3.3.4 提供的相關(guān)證明材料應(yīng)清晰可辨，不能識別有效信息的不予認(rèn)可。
3.3.5 本次招標(biāo)采用電子方式開評標(biāo)，除聯(lián)合體協(xié)議書（如有）需要滿足 蓋章要求外，法定代表人身份證明、法定代表人授權(quán)委托書、投標(biāo)商務(wù)文件、 技術(shù)文件、價(jià)格文件和其他文件，在相應(yīng)部分投標(biāo)文件首頁加蓋投標(biāo)人單位電子 CA 章后即視為滿足招標(biāo)文件所有簽字蓋章要求。并按照規(guī)定的時(shí)間上傳加密 的投標(biāo)文件即可，無需逐頁簽字蓋章。
4.招標(biāo)文件的獲取
獲取招標(biāo)文件的時(shí)間：凡有意參加投標(biāo)者，2024 年 12 月 17 日 至 2024 年 12 月 31 日 17 時(shí) 00 分（北京時(shí)間，下同），登錄下載電子招標(biāo)文件。
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