項目概況:

2025年深圳市商業辦公用房去庫存、降空置專項技術服務招標項目的潛在投標人應在（本公告附件中）獲取招標文件，并于 2025年4月8日09:00 詳見“申請人的資格要求”。

二、申請人的資格要求：

1.滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規定（須提供具有獨立承擔民事責任能力的法人或其他組織或個體工商戶的營業執照或法人證書等證明材料掃描件以及《政府采購投標及履約承諾函》）。如果是分支機構參與投標，還須同時提供其具有獨立法人資格的上級主體出具的有效授權書及上級主體的營業執照或法人證書等證明材料掃描件；本項目不接受總公司與分支機構同時參與投標，也不接受同一總公司有兩個或以上分支機構參與投標，如出現以上情形，該兩家或以上投標人均按無效投標處理。

2.落實政府采購政策需滿足的資格要求：無。

3.本項目的特定資格要求：

（1）參與本項目采購活動前三年內，在經營活動中沒有重大違法記錄（須按本項目投標文件格式要求提供《政府采購投標及履約承諾函》）；

（2）參與本項目政府采購活動時不存在被有關部門禁止參與政府采購活動且在有效期內的情況（須按本項目投標文件格式要求提供《政府采購投標及履約承諾函》）；

（3）單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關系的不同供應商，不得參加同一合同項下的政府采購活動，不存在《深圳市財政局政府采購供應商信用信息管理辦法》（深財規〔2023〕3號）列明的嚴重違法失信行為（須按本項目投標文件格式要求提供《政府采購投標及履約承諾函》）；

（4）除單一來源采購項目外，為采購項目提供整體設計、規范編制或者項目管理、監理、檢測等服務的供應商，不得再參加該采購項目的其他采購活動（須按本項目投標文件格式要求提供《政府采購投標及履約承諾函》）；

（5）供應商不存在《深圳市財政局政府采購供應商信用信息管理辦法》（深財規〔2023〕3號）列明的嚴重違法失信行為（須按本項目投標文件格式要求提供《政府采購投標及履約承諾函》）；

（6）不同供應商的法定代表人、主要經營負責人、項目投標授權代表人、

（7）未被列入失信被執行人、重大稅收違法案件當事人名單及政府采購嚴重違法失信行為記錄名單（信用中國網“信用服務”欄的“重大稅收違法失信主體”、“失信被執行人”，中國 “政府采購嚴重違法失信行為記錄名單”，深圳信用網以及深圳市政府采購監管網為供應商信用信息查詢渠道，相關信息以開標當日的查詢結果為準。由采購代理機構查詢，供應商無需提供證明材料）；

（8）本項目不接受聯合體投標，不允許非法分包或轉包。

三、獲取招標文件

時間：自本公告發布之日起至2025年4月8日。

方式：在線下載。

售價：免費 。

凡已注冊的深圳市網上政府采購供應商，按照授予的操作權限，可于自本公告發布之日起至2025年04月08日 09:00期間登錄深圳政府采購智慧（監管）平臺（ :8081/）下載本項目的采購文件。投標人如確定參加投標，首先要在深圳政府采購智慧(監管)平臺網上辦事子系統（ :8081/TPBidder/memberLogin）網上報名投標，方法為在網上辦事子系統后點擊“【招標公告】→【我要報名】”；如果網上報名后上傳了投標文件，又不參加投標，應再到【我的項目】→【項目流程】→【遞交投標(應答)文件】功能點中進行“【撤回本次投標】”操作；如果是未注冊為深圳政府采購智慧(監管)平臺（ :8081/）的供應商，請先辦理密鑰（請點擊），深圳市南山區沙河西路3185號南山智谷A座（深圳交易集團總部大樓）3樓前臺（ 在網上報名后，點擊“【我的項目】→【項目流程】→【采購文件下載】”進行采購文件的下載。

四、提交投標文件截止時間、開標時間和地點

1.投標截止時間：所有投標文件應于2025年4月8日09:00 在 公開開標。

3.在線解密：投標人須在2025年4月8日09:00 - 09:30 逾期未解密的作無效處理。

4.投標提醒

請各供應商在投標前根據《深圳市財政局關于在采購文件及深圳政府采購智慧平臺增設供應商投標投標警示條款等事宜的通知》要求，核實自身是否存在特別警示條款中，關于供應商參與投標禁止的情形。

5.其他說明

本項目允許使用電子營業執照加、解密，投標（應答）供應商在使用“投標文件制作專用軟件”制作投標（應答）文件時，可以通過微信掃碼功能調用“電子營業執照”小程序制作、加密、解密投標（應答）響應文件。供應商加密投標（應答）響應文件與開標解密必須使用同一種方式，否則解密失敗，導致投標無效（即：使用電子執照加密的，后續開標只能使用電子執照解密）。 重要提示： （1）使用電子營業執照功能時，請確保已經在

4.投標操作：具體操作為登錄“深圳政府采購智慧(監管)平臺 （ :8081/） 網站”，用“我的項目→項目流程→遞交投標(應答)文件→上傳投標文件”功能點上傳投標文件。本項目電子投標文件最大容量為100MB，超過此容量的文件將被拒絕。

5.采購文件澄清/修改事項：2025年04月03日 00:00 供應商如果認為采購文件存在不明確、不清晰和前后不一致等問題，可登錄深圳政府采購智慧(監管)平臺（ :8081/）→“深圳政府采購智慧(監管)平臺用戶網上辦事子系統（ :8081/TPBidder/memberLogin）”，在“【我的項目】→【項目流程】→【提問】”功能點中填寫需澄清內容。2025年04月05日 00:00 望投標人予以關注。

    （重要提示：“提出采購文件澄清要求”不等同于“對采購文件質疑”，供應商提出的澄清要求內容如出現“質疑”字眼，將予以退回。供應商如認為采購文件存在限制性、傾向性、其權益受到損害，應在采購文件公布之日起七個工作日內以書面形式提出質疑。請質疑供應商根據深圳 網頁（ /gtm/web/guarantee/#/（或從【深圳政府采購智慧平臺】點擊【金服平臺】），

七、對本次招標提出詢問，