2.項目概況與招標(biāo)范圍

    2.1 項目概況、招標(biāo)范圍及標(biāo)段（包）劃分：2.1.1項目概況：置業(yè)西南分公司青海區(qū)域目前共有3個項目部，情況說明如下：

1、青海省西寧市城西區(qū)海晏路79號博雅金融廣場15號；該項目位于青海西寧市區(qū)內(nèi)，交通相對便利，招標(biāo)人不提供餐飲與住宿；

2、青海省海南州共和縣北新區(qū)青海銀行4-6樓；交通不方便，招標(biāo)人提供餐飲不提供住宿。

3、青海省果洛州瑪沁縣拉加鎮(zhèn) 黃河瑪爾擋水電開發(fā)營地，招標(biāo)人提供餐飲及住宿，通勤不便且招標(biāo)人不提供通勤條件；

4.置業(yè)西南分公司所屬其他項目

2.1.2招標(biāo)范圍及標(biāo)段（包）劃分： 本項目劃分1個標(biāo)段，主要內(nèi)容包括：會議服務(wù)、對客服務(wù)、保潔服務(wù)（含日常保潔及綠植養(yǎng)護(hù)等）、工程設(shè)施設(shè)備日常維修維護(hù)服務(wù)、駕駛服務(wù)、秩序維護(hù)服務(wù)等服務(wù)管理。

投標(biāo)人應(yīng)按照國家規(guī)定給予服務(wù)人員繳納各項保險，因投標(biāo)人違反國家社保規(guī)定未進(jìn)行保險繳納而造成的后果由投標(biāo)人承擔(dān)。

服務(wù)人員社保繳納標(biāo)準(zhǔn)不得低于項目所在地的最低標(biāo)準(zhǔn)，具體可參照《青海省人力資源和社會保障廳青海省財政廳 青海省醫(yī)療保障局 國家稅務(wù)總局青海省稅務(wù)局關(guān)于確定2024年度城鎮(zhèn)職工社會保險繳費基數(shù)的通知》（青人社廳函〔2024〕312號）文件。

2.1.3服務(wù)期限：自合同簽訂后2年。

2.1.4服務(wù)地點：

1. 青海省西寧市城西區(qū)海晏路79號博雅金融廣場15號樓;

2. 青海省海南州共和縣北新區(qū)青海銀行4-6樓;

3. 青海省果洛州瑪沁縣拉加鎮(zhèn) 黃河瑪爾擋水電開發(fā)營地；

4. 置業(yè)西南分公司所屬其他區(qū)域項目。 

    2.2 其他：/

3.投標(biāo)人資格要求

    3.1 資質(zhì)條件和業(yè)績要求：

    【1】資質(zhì)要求：投標(biāo)人須為依法注冊的獨立法人或其他組織，須提供有效的證明文件。

    【2】財務(wù)要求：/

    【3】業(yè)績要求：2022年5月至投標(biāo)截止日（以合同簽訂時間為準(zhǔn)），投標(biāo)人須至少具有單個合同金額不低于人民幣600萬元的物業(yè)服務(wù)合同業(yè)績2份，投標(biāo)人須提供能證明本次招標(biāo)業(yè)績要求的合同掃描件、至少提供1張與合同相對應(yīng)的結(jié)算發(fā)票掃描件及發(fā)票對應(yīng)的國家稅務(wù)總局全國增值稅發(fā)票查驗平臺網(wǎng)站查詢截圖。合同掃描件須至少包含：合同買賣雙方蓋章頁、合同簽訂時間和業(yè)績要求中的關(guān)鍵信息頁，發(fā)票須包含發(fā)票監(jiān)制章、發(fā)票號碼、開票日期、不含稅金額等信息，發(fā)票清晰可辨且須與國家稅務(wù)總局全國增值稅發(fā)票查驗平臺查驗結(jié)果一致。（若合同未體現(xiàn)合同金額須補充提供與合同對應(yīng)的用戶證明材料加蓋用戶公章）

    【4】信譽要求：/

    【5】項目負(fù)責(zé)人的資格要求：投標(biāo)人擬委派項目負(fù)責(zé)人須具有并提供在投標(biāo)單位連續(xù)6個月及以上社保證明（時間范圍在2024年1月至投標(biāo)截止日，社保機構(gòu)（或稅務(wù)機構(gòu)）出具或社保網(wǎng)站截圖并加蓋社保機構(gòu)（或稅務(wù)機構(gòu)）公章）

    【6】其他主要人員要求：/

    【7】設(shè)備要求：/

    【8】其他要求：/

    3.2 本項目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

4.招標(biāo)文件的獲取

招標(biāo)文件開始購買時間2025-04-28 15:00:00，招標(biāo)文件購買截止時間2025-05-10 16:00:00。