鄭州航空港區(qū)佳誠置業(yè) 鶴舞華亭項目委托開發(fā)管理服務(wù)

招標公告

1.招標條件

鄭州航空港區(qū)佳誠置業(yè) 鶴舞華亭項目已由鄭州航空港經(jīng)濟綜合實驗區(qū)經(jīng)濟發(fā)展局（統(tǒng)計局）以2307-410173-04-01-316761號文批準建設(shè)，建設(shè)資金來自企業(yè)自籌，出資比例為100%，資金已落實，

2.項目概況與招標范圍

2.1 項目名稱：鄭州航空港區(qū)佳誠置業(yè) 鶴舞華亭項目委托開發(fā)管理服務(wù)

2.2 項目編號：國企招采-2025-203

2.3 項目規(guī)模：該項目建設(shè)用地面積約57773.7平方米，總建筑面積約125358.14平方米，其中地上建筑面積約76417.48平方米，地下建筑面積約48940.66平方米。項目規(guī)劃6棟11層小高層住宅、7棟8層洋房住宅、12棟合院、商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點、便利店、文化活動室、社區(qū)日間照料中心、物業(yè)管理、生活垃圾分類設(shè)施、變配電房及地下停車庫等。

2.4 招標范圍：包括但不限于鶴舞華亭項目前期管理、規(guī)劃設(shè)計管理、成本管理、工程管理、營銷管理、竣工驗收和交付管理、客戶服務(wù)、房產(chǎn)保修管理、物業(yè)服務(wù)督導(dǎo)、人力資源管理、行政管理及其他相關(guān)配合工作。

2.5 服務(wù)期限：本項目建設(shè)周期為24個月，服務(wù)期限自本項目合同簽訂之日起至項目整體竣工驗收交付且項目地上可售物業(yè)面積銷售比例達到90%之日起【3】個月屆滿。

2.6 質(zhì)量要求：工程規(guī)劃設(shè)計符合國家、行業(yè)及項目所在地地方規(guī)定、標準和規(guī)范等相關(guān)要求；工程建設(shè)符合設(shè)計要求，符合國家和項目所在地現(xiàn)行相關(guān)施工質(zhì)量驗收規(guī)范的合格標準，并通過行業(yè)主管部門工程竣工驗收，配合招標人完成城建檔案移交。

2.7 標段劃分：本項目共劃分為一個標段。

3.投標人資格要求

3.1 資質(zhì)要求：投標人須為中華人民共和國境內(nèi)合法注冊設(shè)立并有效存續(xù)，具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任的能力，具有行政主管部門頒發(fā)的有效的房地產(chǎn)開發(fā)二級及以上資質(zhì)。

3.2 3.3 業(yè)績要求：投標人自2020年01月01日以來（以合同簽訂時間為準）至少承接過一項總建筑面積9萬平方米及以上的房地產(chǎn)委托開發(fā)管理服務(wù)（或代建）業(yè)績。

需提供下述證明材料：

①加蓋甲乙雙方章的業(yè)績合同（合同中需體現(xiàn)建筑面積）。

②對應(yīng)項目合同任意金額的發(fā)票或在國家稅務(wù)總局全國增值稅發(fā)票查驗平臺的發(fā)票查驗截圖或中標公示公告網(wǎng)頁圖片：僅限于提供各級《 》或《 》或省級《電子 》或縣級及以上《 平臺》。

3.4 信譽要求：

（1）投標人未處于被責(zé)令停產(chǎn)、停業(yè)情況，沒有財產(chǎn)被接管、凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài)的情況；在近三年內(nèi)投標人、投標人法定代表人沒有行賄犯罪行為（提供書面承諾）。

注：近三年是指該項目投標截止之日起往前順推三年，以事實實際發(fā)生的時間為準。

（2）投標人提供在″中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”（zxgk.court.gov.cn/）查詢相關(guān)主體【包含投標人、企業(yè)法定代表人、 投標人查詢過程中輸入信息或查詢路徑不準確等的，可由招標人或招標代理機構(gòu)在開評標當(dāng)天進行查詢復(fù)核并留檔，以查詢復(fù)核結(jié)果為準。

3.5 其他要求：

（1）投標人在投標過程中如有委托代理人的，需提供委托代理人在投標企業(yè)繳納養(yǎng)老保險證明或者網(wǎng)絡(luò)查詢打印件（至少包括2025年01月以來任意一個月養(yǎng)老保險，在投標人分支機構(gòu)（非獨立法人）繳納的視同在本單位繳納。如因相關(guān)政策原因未及時繳納的，需同時提供已繳納的最近一個月社保證明及政府部門發(fā)布的相關(guān)政策文件，公司成立不足一個月的可不提供養(yǎng)老保險證明）。

（2）單位負責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得同時參加本項目投標；法定代表人為同一個人的兩個及兩個以上法人，母公司、全資子公司及其控股公司不得同時投標（提供承諾書） 。

3.6 本項目不接受聯(lián)合體投標。

　　注：本項目采取資格后審，獲取了招標文件并不視為通過資格審查，資格審查工作在評標時由評標委員會獨立負責(zé)，未通過資格審查的投標將視為無效投標。

4.招標文件獲取

4.1

4.2 招標文件售價：0元。

5.投標文件的上傳與遞交

5.1

未在中國電力招標采購網(wǎng)（m.bidijas.cn）上注冊會員的單位應(yīng)先點擊注冊。登錄成功后的在招標會員區(qū)根據(jù)招標公告的相應(yīng)說明獲取招標文件！
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來源：中國電力招標采購網(wǎng)
備注：欲購買招標文件的潛在投標人,注冊網(wǎng)站并繳納因特網(wǎng)技術(shù)服務(wù)費后，查看項目業(yè)主，招標公告并下載資格預(yù)審范圍，資質(zhì)要求，招標清單，報名申請表等。為保證您能夠順利投標，具體要求及購買標書操作流程按會員區(qū)招標信息詳細內(nèi)容為準，以招標業(yè)主的解答為準本。
編輯：365trade