都香高速云霧服務區經營項目已由貴州高投服務管理 立項批復，招商人為貴州高投服務管理 ，招商代理機構為貴陽城發項目管理 。現計劃以公開招商的方式選擇合格的響應人，為招商人提供服務。本項目采用資格后審，綜合評分法。

1.項目編號：GYCFXMZX-2025-272

2.合作經營年限及模式：

（1）經營期限：2+2+1年，【第一階段2年期滿前30天，年度考核平均分≥90分且不違反《貴州高投服務管理 服務區經營合作單位管理辦法（試行）》辦法中″第十五條”情形的，由響應人提交續簽申請，經招商人同意，雙方續簽合同；第二階段2年期滿前30天，除滿足第一階段續簽條件外，響應人第二階段經營年度每年向招商人繳納的合作收益須大于（不含等于）同年度保底收益（合作收益不包含履約保證金、罰款），由響應人提交續簽申請，經招商人同意，雙方續簽第三階段經營合同】。

注：①響應人同意考核結果以招商人出具的考核結果為準并對此不持異議，且招商人有權根據現行制度調整考核機制，若響應人未達條件，則合同自動終止，招商人不承擔任何違約責任；②若響應人違反合同約定不退還履約保證金情形及《貴州高投服務管理 服務區經營合作單位管理辦法（試行）》（詳見招商文件第七章）″第十五條”相關情形的，招商人不予退還履約保證金。

（2）合作經營模式：保底收益和提成收益（兩者取其高）模式（即提成收益=當年含稅總營業額×提成比例）。

3.招商內容及要求：

標段劃分：共劃分為一個標段。

（1）項目概況：云霧服務區位于G7611都香高速公路，服務區占地面積162.24畝，綜合樓建筑面積7732.45㎡，其中經營面積3715.52㎡，共有停車位309個，其中小型車位215個，客車車位29個，貨車車位65個。服務區地處貴定縣最南端，東鄰鐵廠鄉，南界平塘縣，西毗惠水縣，北與龍里縣羊場鎮接壤，距貴定縣城僅5.4公里，服務區附近景點有貴州龍里觀音座滑翔傘基地、王耀南宅院、馬灘瀑布、崗度七一瀑布、梅子沖茶海觀光園、貢茶碑亭等。服務區2024年日均斷面流量為5452輛，日均入區車流量為350輛，入區率6%。

（2）招商面積：云霧服務區招商面積為3204.22㎡（其中第一層招商面積742.36㎡，第二層招商面積2093㎡，第三層招商面積368.86㎡）。

注：招商面積以響應人實際響應面積為準，響應人需至少按照單層整體面積響應。

（3）經營業態：包含但不限于餐飲、小吃（須聯合貴州最美高速商貿 ″最匯吃”品牌進行打造，按照開放式設計，對門頭標識進行打造，統一店內VI設計，統一店內外形象識別，如品牌Logo等）、文創產品、進口商品、烘焙、水果、飲品、住宿等，除商超、汽修、能源、服務區廣告之外的經營項目。

（4）項目底價：保底收益底價為384507.00元/年，單價為（120.00元/㎡/年），提成比例底價為18%。

注：本項目采用保底收益和提成收益兩者取其高模式（即提成收益=當年含稅總營業額×提成比例）。

（5）報價要求:按照保底收益與提成比例雙上浮的方式進行報價。提成比例每次上浮比例不低于0.1%。

（6）籌備期：60天（籌備期計入合作經營年限，籌備期免收保底收益）。

（7）履約保證金：響應人在合同簽訂之日前，通過對公轉賬的方式支付合同5年保底收益總額的5%作為履約保證金。

（8）云霧服務區經營區域位置示意圖（標紅區域為招商區域）：

4.招商文件獲取：

（1）凡有意參加的，請于2025年7月31日至2025年8月7日17時（北京時間，下同），在貴州省公共資源（國有企業生產資料）交易中心（黔云招采）→行業板塊（貴州高速板塊）網上獲取招商文件。獲取方式：黔云招采電子招標采購交易平臺（貴州高速板塊）（/gedc.e-qyzc.com/#/home）下載電子招商文件【注冊平臺用戶→登錄貴州高速板塊（新登錄該板塊的響應人需點擊業務申請審核通過后下載文件）→支付項目相關費用（平臺服務費）→繳納并綁定招商保證金→制作并上傳電子響應文件】。

平臺

5.資格標準：

本次招商要求響應人須具備以下資格：

（1）具有有效的營業執照或具有市場監督管理局核發的有效的企業法人營業執照（提供有效的營業執照掃描件）。

（2）提供2023年或2024年度經會計師事務所出具的財務審計報告，成立不滿一年的提供其基本賬戶銀行開具的資信證明。

（3）提供2022年7月1日至今合作的至少3家品牌資源，類型涵蓋2024年世界品牌500強、連鎖經營品牌、中華老字號或貴州老字號（四類滿足其一即可，提供加盟合同或授權書，品牌目錄詳見招商文件第八章）。

（4）響應人、響應人法定代表人近三年（2022年7月1日至響應截止時間）內無行賄記錄（須提供書面承諾書，模版詳見第六章響應文件格式范本）。

（5）在國家企業信用信息公示系統（/ /）中未被列入嚴重違法失信企業名單（須提供網站查詢結果網頁截圖或報告）。

（6）在″信用中國”網站中未被列入嚴重失信主體名單（須提供信用中國網站查詢結果網頁截圖或報告，非″中國執行信息公開網”截圖或報告）。

（7）響應人或其關聯公司、實際控制人不存在未按照合同約定向招商人繳納合作收益及訴訟情形（截止至本招商公告報名結束時間，響應人需提供承諾函，模版詳見第六章響應文件格式范本）。

（8）近一年內響應人不存在中選招商人招商項目后不與招商人簽訂合同情形（自本招商公告發布之日起推算，響應人需提供承諾函，模版詳見第六章響應文件格式范本）。

（9）具有履行合同所必需的人員、設備及專業技術能力（提供書面承諾，模版詳見第六章響應文件格式范本）。

（10）滿足招商文件中響應人須知前附表15.7規定的書面承諾（模版詳見第六章響應文件格式范本）。

（11）本次招商不接受聯合體響應（模版詳見第六章響應文件格式范本）。

注：與招商人存在利害關系可能影響招商公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加；單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標段競爭或者未劃分標段的同一招商項目競爭，否則響應文件均將被否決。

6.信息