1.招標(biāo)條件
項(xiàng)目業(yè)主（或委托人）：黃河水電龍羊峽水光互補(bǔ)太陽(yáng)能發(fā)電有限公司
項(xiàng)目資金來(lái)源：本項(xiàng)目由青海黃河上游水電開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司利用自有資金和銀行貸款予以解決，資金已落實(shí)。
項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)。
2.項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍
2.1項(xiàng)目概況
海南區(qū)域管理中心位于海南州共和縣城北新區(qū)全和巷，距離西寧約150km，海拔約為2900m，全程高速，交通便利，其占地面積為13503.97m2。園區(qū)內(nèi)建有6層辦公樓一棟，建筑面積6344.85m2；食堂一棟（2層），建筑面積1498.62m2；活動(dòng)中心一棟1層和部分3層設(shè)計(jì)，建筑面積981.62m2；5層生產(chǎn)值班樓二棟，建筑面積2879.01m2；9層生產(chǎn)值班樓一棟，建筑面積5147.95m2。園區(qū)內(nèi)有3座大門(mén)，其中1處為正門(mén)，東西2處為消防應(yīng)急通道。本次招標(biāo)由黃河水電龍羊峽水光互補(bǔ)太陽(yáng)能發(fā)電有限公司簽訂合同。
項(xiàng)目地點(diǎn)：青海省海南州共和縣城北新區(qū)全和巷國(guó)家電投。
項(xiàng)目服務(wù)期限：服務(wù)期限三年，2025年12月1日至2028年11月30日
2.2招標(biāo)范圍及主要工作內(nèi)容
2.2.1招標(biāo)范圍
海南區(qū)域管理中心物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目，包括但不限于：主要包括室內(nèi)外保潔，會(huì)議管理，設(shè)備設(shè)施運(yùn)行維護(hù)，秩序維護(hù)，消防服務(wù)，院內(nèi)綠化養(yǎng)護(hù)、補(bǔ)植補(bǔ)種，專(zhuān)項(xiàng)服務(wù)委托等。
2.2.2主要工作內(nèi)容
1.室內(nèi)外保潔
生產(chǎn)辦公樓保潔；
生產(chǎn)值班樓保潔；
活動(dòng)中心保潔；
區(qū)域管理中心院內(nèi)保潔。
2.會(huì)議管理
會(huì)議服務(wù)；
活動(dòng)中心管理；
3.設(shè)備設(shè)施運(yùn)行維護(hù)；
水泵房及供排水設(shè)施維護(hù)；
供暖設(shè)施維護(hù)；
供電設(shè)施維護(hù)；
建筑物維護(hù)；
飲用水設(shè)備維護(hù)。
4.秩序維護(hù)
大門(mén)安保及巡檢；
辦公樓安保；
監(jiān)控系統(tǒng)、門(mén)禁系統(tǒng)的維護(hù)；
人員安全管理教育培訓(xùn)。
5.消防服務(wù)
消防監(jiān)控值班；
消防巡檢。
6.院內(nèi)綠化養(yǎng)護(hù)、補(bǔ)植補(bǔ)種。
7.專(zhuān)項(xiàng)內(nèi)容
垃圾清運(yùn)；
電梯維保、年檢；
光伏板、玻璃幕墻清洗；
污水、化糞池清理；
消防維保、年檢。
3．投標(biāo)人資格要求
3.1投標(biāo)人基本資格要求
（1）投標(biāo)人具有獨(dú)立訂立合同的資格和相應(yīng)的履約能力；
（2）投標(biāo)人經(jīng)營(yíng)狀況良好，具有良好的資信和信用（以“信用中國(guó)”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）網(wǎng)站查詢(xún)?yōu)闇?zhǔn),沒(méi)有被列入嚴(yán)重失信主體名單），沒(méi)有處于會(huì)導(dǎo)致中標(biāo)后無(wú)法履行合同的被責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)狀態(tài)；
（3）財(cái)務(wù)狀況及資信：近三年財(cái)務(wù)和資信狀況良好。沒(méi)有財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)或處于虧損、破產(chǎn)狀態(tài)。應(yīng)提供經(jīng)獨(dú)立審計(jì)機(jī)構(gòu)出具的財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告和報(bào)表、銀行出具的資信證明、納稅人資格證明。
（4）投標(biāo)人近36個(gè)月內(nèi)(含，自投標(biāo)截止日起往前推算)不存在騙取中標(biāo)、嚴(yán)重違約及因自身的責(zé)任而使任何合同被解除的情形；
（5）單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位不得在同一標(biāo)段投標(biāo)；
（6）投標(biāo)人沒(méi)有處于黃河上游水電開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司相關(guān)文件確認(rèn)的禁止投標(biāo)的范圍和處罰期內(nèi)；未被列入供應(yīng)商涉案“黑名單”。
3.2投標(biāo)人專(zhuān)項(xiàng)資格要求
投標(biāo)人必須是在中華人民共和國(guó)市場(chǎng)監(jiān)督管理部門(mén)注冊(cè)的，具有獨(dú)立法人和一般納稅人資格的物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)，具有青海省物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用評(píng)價(jià)3A級(jí)及以上等級(jí)。
投標(biāo)人具有完善的質(zhì)量保證體系，通過(guò)第三方認(rèn)證審核，并獲得認(rèn)證證書(shū)；
投標(biāo)人近36個(gè)月內(nèi)（含，自投標(biāo)截止日起往前推算）不存在較大及以上生產(chǎn)安全責(zé)任事故；近18個(gè)月內(nèi)（含，自投標(biāo)截止日起往前推算）在國(guó)家電投集團(tuán)公司系統(tǒng)未發(fā)生人身死亡事故；
投標(biāo)人應(yīng)具有近5年內(nèi)(自投標(biāo)截止日起往前推算，并附合同執(zhí)行期間2個(gè)月的結(jié)算證明)完成至少2個(gè)，且單項(xiàng)合同金額200萬(wàn)元及以上物業(yè)管理服務(wù)的合同業(yè)績(jī)【需提供合同復(fù)印件（包括合同首頁(yè)、承包范圍、合同簽章頁(yè)、準(zhǔn)確的合同金額）】；
投標(biāo)人擬投入本項(xiàng)目的人員必須滿(mǎn)足以下要求：
提供擬投入本項(xiàng)目項(xiàng)目經(jīng)理需提供近三年內(nèi)，物業(yè)服務(wù)管理業(yè)績(jī)、身份證復(fù)印件、近3個(gè)月社保繳納證明、物業(yè)管理師/物業(yè)管理項(xiàng)目經(jīng)理資質(zhì)；
提供擬投入本項(xiàng)目項(xiàng)目副經(jīng)理需提供身份證復(fù)印件、物業(yè)管理師/物業(yè)管理項(xiàng)目經(jīng)理資質(zhì)；
提供擬投入本項(xiàng)目安全員的安全生產(chǎn)考核合格證書(shū)（安全員C證）；
提供擬投入本項(xiàng)目特殊工種資格證書(shū)：高壓電工證，低壓電工證；
提供投入消防監(jiān)控人員的消防監(jiān)控證；
提供擬投入本項(xiàng)目會(huì)議服務(wù)人員年齡45周歲以下；
提供擬投入本項(xiàng)目的人員，男性年齡不得超過(guò)55周歲，女性年齡不得超過(guò)50周；
本項(xiàng)目擬投入項(xiàng)目負(fù)責(zé)人（1人）、項(xiàng)目副經(jīng)理（1人）、安全員（1人）、保潔員（12人）、會(huì)議服務(wù)人員（4人）、設(shè)備設(shè)施運(yùn)行維護(hù)人員（8人，含高壓電工、低壓電工，同時(shí)工作內(nèi)容包含水暖及房屋維修）、秩序維護(hù)員（8人）、消防監(jiān)控值守（6人）、綠化養(yǎng)護(hù)員（2人），合計(jì)43人。
本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)，項(xiàng)目執(zhí)行中如需專(zhuān)業(yè)公司進(jìn)行專(zhuān)項(xiàng)服務(wù)的，未經(jīng)招標(biāo)人書(shū)面同意，不得轉(zhuǎn)讓、不得分包。
4．招標(biāo)文件的獲取
4.1招標(biāo)文件發(fā)售方式
本項(xiàng)目實(shí)行在線(xiàn)售賣(mài)招標(biāo)文件。
4.2招標(biāo)文件發(fā)售時(shí)間
2025年8月4日至2025年8月11日。
項(xiàng)目業(yè)主（或委托人）：黃河水電龍羊峽水光互補(bǔ)太陽(yáng)能發(fā)電有限公司
項(xiàng)目資金來(lái)源：本項(xiàng)目由青海黃河上游水電開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司利用自有資金和銀行貸款予以解決，資金已落實(shí)。
項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)。
2.項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍
2.1項(xiàng)目概況
海南區(qū)域管理中心位于海南州共和縣城北新區(qū)全和巷，距離西寧約150km，海拔約為2900m，全程高速，交通便利，其占地面積為13503.97m2。園區(qū)內(nèi)建有6層辦公樓一棟，建筑面積6344.85m2；食堂一棟（2層），建筑面積1498.62m2；活動(dòng)中心一棟1層和部分3層設(shè)計(jì)，建筑面積981.62m2；5層生產(chǎn)值班樓二棟，建筑面積2879.01m2；9層生產(chǎn)值班樓一棟，建筑面積5147.95m2。園區(qū)內(nèi)有3座大門(mén)，其中1處為正門(mén)，東西2處為消防應(yīng)急通道。本次招標(biāo)由黃河水電龍羊峽水光互補(bǔ)太陽(yáng)能發(fā)電有限公司簽訂合同。
項(xiàng)目地點(diǎn)：青海省海南州共和縣城北新區(qū)全和巷國(guó)家電投。
項(xiàng)目服務(wù)期限：服務(wù)期限三年，2025年12月1日至2028年11月30日
2.2招標(biāo)范圍及主要工作內(nèi)容
2.2.1招標(biāo)范圍
海南區(qū)域管理中心物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目，包括但不限于：主要包括室內(nèi)外保潔，會(huì)議管理，設(shè)備設(shè)施運(yùn)行維護(hù)，秩序維護(hù)，消防服務(wù)，院內(nèi)綠化養(yǎng)護(hù)、補(bǔ)植補(bǔ)種，專(zhuān)項(xiàng)服務(wù)委托等。
2.2.2主要工作內(nèi)容
1.室內(nèi)外保潔
生產(chǎn)辦公樓保潔；
生產(chǎn)值班樓保潔；
活動(dòng)中心保潔；
區(qū)域管理中心院內(nèi)保潔。
2.會(huì)議管理
會(huì)議服務(wù)；
活動(dòng)中心管理；
3.設(shè)備設(shè)施運(yùn)行維護(hù)；
水泵房及供排水設(shè)施維護(hù)；
供暖設(shè)施維護(hù)；
供電設(shè)施維護(hù)；
建筑物維護(hù)；
飲用水設(shè)備維護(hù)。
4.秩序維護(hù)
大門(mén)安保及巡檢；
辦公樓安保；
監(jiān)控系統(tǒng)、門(mén)禁系統(tǒng)的維護(hù)；
人員安全管理教育培訓(xùn)。
5.消防服務(wù)
消防監(jiān)控值班；
消防巡檢。
6.院內(nèi)綠化養(yǎng)護(hù)、補(bǔ)植補(bǔ)種。
7.專(zhuān)項(xiàng)內(nèi)容
垃圾清運(yùn)；
電梯維保、年檢；
光伏板、玻璃幕墻清洗；
污水、化糞池清理；
消防維保、年檢。
3．投標(biāo)人資格要求
3.1投標(biāo)人基本資格要求
（1）投標(biāo)人具有獨(dú)立訂立合同的資格和相應(yīng)的履約能力；
（2）投標(biāo)人經(jīng)營(yíng)狀況良好，具有良好的資信和信用（以“信用中國(guó)”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）網(wǎng)站查詢(xún)?yōu)闇?zhǔn),沒(méi)有被列入嚴(yán)重失信主體名單），沒(méi)有處于會(huì)導(dǎo)致中標(biāo)后無(wú)法履行合同的被責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)狀態(tài)；
（3）財(cái)務(wù)狀況及資信：近三年財(cái)務(wù)和資信狀況良好。沒(méi)有財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)或處于虧損、破產(chǎn)狀態(tài)。應(yīng)提供經(jīng)獨(dú)立審計(jì)機(jī)構(gòu)出具的財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告和報(bào)表、銀行出具的資信證明、納稅人資格證明。
（4）投標(biāo)人近36個(gè)月內(nèi)(含，自投標(biāo)截止日起往前推算)不存在騙取中標(biāo)、嚴(yán)重違約及因自身的責(zé)任而使任何合同被解除的情形；
（5）單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位不得在同一標(biāo)段投標(biāo)；
（6）投標(biāo)人沒(méi)有處于黃河上游水電開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司相關(guān)文件確認(rèn)的禁止投標(biāo)的范圍和處罰期內(nèi)；未被列入供應(yīng)商涉案“黑名單”。
3.2投標(biāo)人專(zhuān)項(xiàng)資格要求
投標(biāo)人必須是在中華人民共和國(guó)市場(chǎng)監(jiān)督管理部門(mén)注冊(cè)的，具有獨(dú)立法人和一般納稅人資格的物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)，具有青海省物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用評(píng)價(jià)3A級(jí)及以上等級(jí)。
投標(biāo)人具有完善的質(zhì)量保證體系，通過(guò)第三方認(rèn)證審核，并獲得認(rèn)證證書(shū)；
投標(biāo)人近36個(gè)月內(nèi)（含，自投標(biāo)截止日起往前推算）不存在較大及以上生產(chǎn)安全責(zé)任事故；近18個(gè)月內(nèi)（含，自投標(biāo)截止日起往前推算）在國(guó)家電投集團(tuán)公司系統(tǒng)未發(fā)生人身死亡事故；
投標(biāo)人應(yīng)具有近5年內(nèi)(自投標(biāo)截止日起往前推算，并附合同執(zhí)行期間2個(gè)月的結(jié)算證明)完成至少2個(gè)，且單項(xiàng)合同金額200萬(wàn)元及以上物業(yè)管理服務(wù)的合同業(yè)績(jī)【需提供合同復(fù)印件（包括合同首頁(yè)、承包范圍、合同簽章頁(yè)、準(zhǔn)確的合同金額）】；
投標(biāo)人擬投入本項(xiàng)目的人員必須滿(mǎn)足以下要求：
提供擬投入本項(xiàng)目項(xiàng)目經(jīng)理需提供近三年內(nèi)，物業(yè)服務(wù)管理業(yè)績(jī)、身份證復(fù)印件、近3個(gè)月社保繳納證明、物業(yè)管理師/物業(yè)管理項(xiàng)目經(jīng)理資質(zhì)；
提供擬投入本項(xiàng)目項(xiàng)目副經(jīng)理需提供身份證復(fù)印件、物業(yè)管理師/物業(yè)管理項(xiàng)目經(jīng)理資質(zhì)；
提供擬投入本項(xiàng)目安全員的安全生產(chǎn)考核合格證書(shū)（安全員C證）；
提供擬投入本項(xiàng)目特殊工種資格證書(shū)：高壓電工證，低壓電工證；
提供投入消防監(jiān)控人員的消防監(jiān)控證；
提供擬投入本項(xiàng)目會(huì)議服務(wù)人員年齡45周歲以下；
提供擬投入本項(xiàng)目的人員，男性年齡不得超過(guò)55周歲，女性年齡不得超過(guò)50周；
本項(xiàng)目擬投入項(xiàng)目負(fù)責(zé)人（1人）、項(xiàng)目副經(jīng)理（1人）、安全員（1人）、保潔員（12人）、會(huì)議服務(wù)人員（4人）、設(shè)備設(shè)施運(yùn)行維護(hù)人員（8人，含高壓電工、低壓電工，同時(shí)工作內(nèi)容包含水暖及房屋維修）、秩序維護(hù)員（8人）、消防監(jiān)控值守（6人）、綠化養(yǎng)護(hù)員（2人），合計(jì)43人。
本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)，項(xiàng)目執(zhí)行中如需專(zhuān)業(yè)公司進(jìn)行專(zhuān)項(xiàng)服務(wù)的，未經(jīng)招標(biāo)人書(shū)面同意，不得轉(zhuǎn)讓、不得分包。
4．招標(biāo)文件的獲取
4.1招標(biāo)文件發(fā)售方式
本項(xiàng)目實(shí)行在線(xiàn)售賣(mài)招標(biāo)文件。
4.2招標(biāo)文件發(fā)售時(shí)間
2025年8月4日至2025年8月11日。
購(gòu)買(mǎi)招標(biāo)文件的投標(biāo)人,請(qǐng)聯(lián)系辦理供應(yīng)商會(huì)員事宜，未在中國(guó)電力招標(biāo)采購(gòu)網(wǎng)（m.bidijas.cn）上注冊(cè)會(huì)員的單位應(yīng)先點(diǎn)擊注冊(cè)。成為正式供應(yīng)商后根據(jù)招標(biāo)公告的相應(yīng)說(shuō)明在線(xiàn)完成招標(biāo)文件的購(gòu)買(mǎi)!為保證您能夠順利投標(biāo)，具體要求及購(gòu)買(mǎi)標(biāo)書(shū)操作流程以公告詳細(xì)內(nèi)容為準(zhǔn)!
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附件2.申請(qǐng)登記表.docx
