十九小區3號樓維修工程項目已獲批準，項目資金來源為自有資金和自籌資金，本項目已具備招標條件，現招標方式為公開招標。
二、項目概況和招標范圍
2.1項目概況
（1）十九小區3#樓為5層辦公建筑，建于2008年，建筑面積為3233.07㎡，建筑高度18.30m。結構形式為框架結構，結構安全等級為二級，設計使用年限為3類50年，抗震設防分類為丙類，耐火等級為二級，屋面防水的等級為Ⅰ級。
原建筑外墻裝飾材料為涂料，外窗為塑鋼窗；室內衛生間、淋浴間及洗漱間地面為防滑地磚地面，其余地面為地磚地面；衛生間、淋浴間及洗漱間內墻為釉面磚墻面，其余內墻面為白色涂料；衛生間、淋浴間及洗漱間頂棚為鋁扣板吊頂，走廊頂棚為蜂窩鋁板吊頂，其余為乳膠漆頂棚。
（2）十九小區內食堂共三棟，均為單層建筑，三棟食堂的建筑面積分別為396.00㎡、303.78㎡、303.78㎡。三棟食堂結構形式均為框架結構，結構安全等級為二級，設計使用年限為3類50年，抗震設防分類為丙類，耐火等級為二級，屋面防水的等級為Ⅰ級。
（3）副壩營地附屬辦公樓為2層辦公建筑，建筑面積為914.17㎡，建筑高度7.80m。結構形式為框架結構，結構安全等級為二級，設計使用年限為3類50年，抗震設防分類為丙類，耐火等級為二級，屋面防水的等級為Ⅰ級。
原建筑外墻裝飾材料為涂料，外窗為塑鋼窗；室內衛生間地面為防滑地磚地面，其余地面為地磚地面；衛生間內墻為釉面磚墻面，其余內墻面為白色涂料；衛生間頂棚為鋁扣板吊頂，其余為乳膠漆頂棚。
2.2招標范圍
（一）十九小區3#樓
1. 拆除工程：拆除地面約2319 ㎡、墻面涂料約2780㎡、天棚涂料約1254㎡、天棚吊頂約1036 ㎡、木門約121 ㎡、金屬門窗約572㎡、欄桿約99m、外墻涂料約2600㎡、屋面防水保溫約432㎡、坡屋面防水約391㎡、鋼雨篷約20㎡、給排水設施、配電設施等；
2. 裝飾裝修工程：地面約2319㎡、墻面約2936㎡、頂棚約985㎡、木門約75㎡、金屬門窗約587㎡、欄桿約99m、外墻約2600㎡、屋面防水保溫約533㎡、坡屋面防水約391㎡；
3. 新增混凝土雨篷約28㎡,新增鋼構雨棚約329㎡。
4. 消防、電氣及給排水改造工程；
（二）十九小區食堂
1. 拆除工程：拆除外墻面涂料約1387 ㎡、坡屋面約296㎡、破損陽光板約 270.1㎡；
2. 裝飾裝修工程：拆除外墻面涂料約1387 ㎡、坡屋面約296㎡、陽光板約 270.1㎡；
（三）副壩營區辦公樓
1. 拆除工程：拆除地面約819㎡、內墻涂料約826㎡、天棚涂料約648㎡、天棚吊頂約 166 ㎡、木門約40 ㎡、金屬門窗約172㎡、欄桿約36m、外墻涂料約971㎡、給排水設施、配電設施等；
2. 裝飾裝修工程：地面約819 ㎡、內墻涂料約5000㎡、天棚涂料約840㎡、天棚吊頂約 60 ㎡、木門約40 ㎡、金屬門窗約179㎡、欄桿約36m、外墻涂料約971㎡；
3. 新增接待室及衛生間 100.8㎡；
4. 新增鋼構雨棚約 116.52㎡；
5. 消防、電氣及給排水改造工程；
本工程的詳細內容和工程量以招標文件工程量清單、技術文件、設計圖紙及資料為準。
2.3計劃工期/服務期/交貨要求
計劃總工期240個日歷天，計劃開始時間為2025年10月15日，具體開工日期以監理單位開工令為準。
三、投標人資格要求
3.1投標人資格條件
（1）資質要求：具有獨立的法人資格，具備有效的企業安全生產許可證，具備有效期內的建筑工程施工總承包三級（新版乙級）及以上資質，或建筑裝修裝飾工程專業承包二級（新版乙級）及以上資質；
（2）業績要求：2022年 1 月 1 日以來（以合同簽訂時間為準）具有已通過完（竣）工驗收的單個合同金額 500 萬元及以上的辦公建筑裝修裝飾工程業績（所有業績應提供施工合同、完（竣）工驗收證明、能證明工程合同金額的已標價工程量清單（如為總承包項目，應提供裝飾裝修工程部分清單）、部分合同結算增值稅發票彩色掃描件及發票查詢（稅務系統）截圖等業績證明文件；
（3）人員要求：擬任項目經理具備建筑工程專業二級及以上建造師注冊證書（聘用單位為投標人），且為投標單位在職人員，須提供2024年10月以來不少于6個月社保證明材料掃描件，具有有效的安全生產考核合格證書（B本）；
（4）信譽要求：未處于限制投標（報價）的專業范圍及期限內；
（5）財務要求：2023、2024年度財務無連續虧損（須提供2023、2024年經審計的財務報表）；
3.2本次招標 不允許 聯合體投標。
3.3投標人不能作為其它投標人的分包人同時參加投標。單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標。本次招標不接受代理商的投標。
3.4各投標人可就本招標項目投標標段的要求：/。
四、招標文件的獲取
文件獲取時間： 2025年8月19日09時00分到2025年8月25日17時00分
購買招標文件的投標人,請聯系辦理供應商會員事宜，未在中國電力招標采購網（m.bidijas.cn）上注冊會員的單位應先點擊注冊。成為正式供應商后根據招標公告的相應說明在線完成招標文件的購買!為保證您能夠順利投標，具體要求及購買標書操作流程以公告詳細內容為準!
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