新能源院101樓綜合改造工程項目公開招標，本項目已具備招標條件，現對該項目進行國內資格后審公開招標。
2.項目概況與招標范圍
2.1 項目概況、招標范圍及標段（包）劃分：2.1.1項目概況：
新能源院位于北京是昌平區未來科學城。新能源院101樓綜合改造工程項目，旨在對101號樓的部分區域進行整體升級改造，以提升辦公環境和設施的現代化水平。本項目涉及改造范圍主要包括：4-12層辦公區域、16層辦公區域、19層辦公區域的改造、15層報告廳裝修改造。
2.1.2招標范圍：改造范圍主要包括：4-12層辦公區域：共27間辦公室改造，涉及工位及會議桌的拆裝搬運、文化墻安裝、更衣室更衣柜配置、辦公工位及辦公椅的新購與安裝、辦公工位加固等；16層辦公區域：地面、墻面、頂棚等的拆除及新做，木門、窗簾的拆除及新做，原有家具的拆卸及搬運至指定位置，工位安裝，辦公區接待區家具配置，強電、弱電、通風工程改造；19層辦公區域：地面、墻面、頂棚的拆除及新做，辦公區家具配置等；15層報告廳區域：地面、墻面、頂棚的拆除及新做，會議家具及會議系統配置等。
2.1.3：施工工期：本工程分為四個分工程，每個分工程的施工工期不得超過45天。整個工程的總工期不超過180天，自監理人發出的開工通知中載明的開工日期起算。
2.1.4：施工地點：北京市昌平區未來科學城。
2.2 其他：/
3.投標人資格要求
3.1 資質條件和業績要求：
【1】資質條件：（1）投標人須為依法注冊的獨立法人或其他組織，須提供有效的證明文件。
（2）投標人須具有并提供建筑裝修裝飾工程專業承包一級資質和消防設施工程專業承包二級及以上資質和建筑機電安裝工程專業承包二級及以上資質，并提供證書掃描件。
（3）投標人須具有并提供有效的安全生產許可證，并提供證書掃描件。
【2】財務要求：/
【3】業績要求：2020年9月至投標截止日（以合同簽訂時間為準），投標人須至少具有房屋裝飾裝修合同業績2份(要求單份合同面積不低于2000平米且合同金額不低于1200萬元)，且均已完工。投標人須提供能證明本次招標業績要求的合同掃描件和合同對應的至少1張發票掃描件和合同對應的用戶證明掃描件，合同掃描件須至少包含：合同買賣雙方簽字、蓋章頁、合同簽訂時間和業績要求中的關鍵信息頁。發票掃描件須至少包含發票號碼、開票日期、不含稅金額等信息，發票清晰可辨，且須由投標人提供與國家稅務總局全國增值稅發票查驗平臺查驗結果一致的驗真結果截圖，否則按無效認定。用戶證明須由最終用戶蓋章，可以是驗收證明、使用證明、回訪記錄或其他能證明合同標的物已完工的材料（若合同甲方不是最終用戶，合同甲方獲取的最終用戶證明也可）。
【4】信譽要求：/
【5】項目經理資格要求：項目經理負責駐場，要求如下：
（1）投標人須提供擬任項目經理應具有有效的一級建造師執業資格注冊證書（建筑工程或機電工程專業）并持有高級工程師職稱，工作年限5年以上（按一建證書在投標單位注冊時間計算），具備有效的安全生產考核合格證書（B類），證件需提供掃描件。
（2）項目經理須至少具有2個房屋裝飾裝修的業績，要求單份合同面積不低于2000平米且合同金額不低于1200萬元。投標人須提供能證明項目經理業績的合同（擔任項目經理），若合同中無項目經理姓名，須提供對應的驗收證明或用戶證明等有簽字蓋章的證明材料（須含工程名稱、項目經理及單位名稱、合同面積、合同金額等），投標人自行出具的任命文件無效。
（3）需提供擬任項目經理本人就職于投標單位2024年1月至投標截止日任意連續12個月的社保證明。
【6】其他主要人員要求：
技術負責人：具備高級工程師職稱，工作年限5年以上（按職稱證書注冊時間計算），并提供證書掃描件，且提供就職于投標單位2024年1月至投標截止日任意連續12個月的社保證明。
安全負責人：投標人須提供擬任安全負責人有效的安全生產考核合格證（C類）且提供就職于投標單位從2024年1月至投標截止日任意連續12個月的社保證明，并提供證書掃描件。
質量負責人：/
【7】其他要求：項目負責人負責項目總牽頭（與本次招標項目擬派的項目經理不得為同一人），項目負責人要求如下：
（1）投標人須提供擬任項目負責人應具有有效的一級建造師執業資格注冊證書（建筑工程或機電工程專業）并持有高級工程師職稱，具備有效的安全生產考核合格證書（B類），證件需提供掃描件。
（2）項目負責人須至少具有2個房屋裝飾裝修的業績，要求單份合同面積不低于2000平米且合同金額不低于1200萬元。投標人須提供能證明項目負責人業績的合同（擔任項目經理或項目負責人），若合同中無項目負責人姓名，須提供對應的驗收證明或用戶證明等有簽字蓋章的證明材料（須含工程名稱、項目負責人及單位名稱、合同面積、合同金額等），投標人自行出具的任命文件無效。
（3）需提供擬任項目負責人本人就職于投標單位2024年1月至投標截止日任意連續12個月的社保證明。
3.2 本項目不接受聯合體投標。/
4.招標文件的獲取
招標文件開始購買時間2025-08-19 09:00:00，招標文件購買截止時間2025-08-25 16:00:00。
2.項目概況與招標范圍
2.1 項目概況、招標范圍及標段（包）劃分：2.1.1項目概況：
新能源院位于北京是昌平區未來科學城。新能源院101樓綜合改造工程項目，旨在對101號樓的部分區域進行整體升級改造，以提升辦公環境和設施的現代化水平。本項目涉及改造范圍主要包括：4-12層辦公區域、16層辦公區域、19層辦公區域的改造、15層報告廳裝修改造。
2.1.2招標范圍：改造范圍主要包括：4-12層辦公區域：共27間辦公室改造，涉及工位及會議桌的拆裝搬運、文化墻安裝、更衣室更衣柜配置、辦公工位及辦公椅的新購與安裝、辦公工位加固等；16層辦公區域：地面、墻面、頂棚等的拆除及新做，木門、窗簾的拆除及新做，原有家具的拆卸及搬運至指定位置，工位安裝，辦公區接待區家具配置，強電、弱電、通風工程改造；19層辦公區域：地面、墻面、頂棚的拆除及新做，辦公區家具配置等；15層報告廳區域：地面、墻面、頂棚的拆除及新做，會議家具及會議系統配置等。
2.1.3：施工工期：本工程分為四個分工程，每個分工程的施工工期不得超過45天。整個工程的總工期不超過180天，自監理人發出的開工通知中載明的開工日期起算。
2.1.4：施工地點：北京市昌平區未來科學城。
2.2 其他：/
3.投標人資格要求
3.1 資質條件和業績要求：
【1】資質條件：（1）投標人須為依法注冊的獨立法人或其他組織，須提供有效的證明文件。
（2）投標人須具有并提供建筑裝修裝飾工程專業承包一級資質和消防設施工程專業承包二級及以上資質和建筑機電安裝工程專業承包二級及以上資質，并提供證書掃描件。
（3）投標人須具有并提供有效的安全生產許可證，并提供證書掃描件。
【2】財務要求：/
【3】業績要求：2020年9月至投標截止日（以合同簽訂時間為準），投標人須至少具有房屋裝飾裝修合同業績2份(要求單份合同面積不低于2000平米且合同金額不低于1200萬元)，且均已完工。投標人須提供能證明本次招標業績要求的合同掃描件和合同對應的至少1張發票掃描件和合同對應的用戶證明掃描件，合同掃描件須至少包含：合同買賣雙方簽字、蓋章頁、合同簽訂時間和業績要求中的關鍵信息頁。發票掃描件須至少包含發票號碼、開票日期、不含稅金額等信息，發票清晰可辨，且須由投標人提供與國家稅務總局全國增值稅發票查驗平臺查驗結果一致的驗真結果截圖，否則按無效認定。用戶證明須由最終用戶蓋章，可以是驗收證明、使用證明、回訪記錄或其他能證明合同標的物已完工的材料（若合同甲方不是最終用戶，合同甲方獲取的最終用戶證明也可）。
【4】信譽要求：/
【5】項目經理資格要求：項目經理負責駐場，要求如下：
（1）投標人須提供擬任項目經理應具有有效的一級建造師執業資格注冊證書（建筑工程或機電工程專業）并持有高級工程師職稱，工作年限5年以上（按一建證書在投標單位注冊時間計算），具備有效的安全生產考核合格證書（B類），證件需提供掃描件。
（2）項目經理須至少具有2個房屋裝飾裝修的業績，要求單份合同面積不低于2000平米且合同金額不低于1200萬元。投標人須提供能證明項目經理業績的合同（擔任項目經理），若合同中無項目經理姓名，須提供對應的驗收證明或用戶證明等有簽字蓋章的證明材料（須含工程名稱、項目經理及單位名稱、合同面積、合同金額等），投標人自行出具的任命文件無效。
（3）需提供擬任項目經理本人就職于投標單位2024年1月至投標截止日任意連續12個月的社保證明。
【6】其他主要人員要求：
技術負責人：具備高級工程師職稱，工作年限5年以上（按職稱證書注冊時間計算），并提供證書掃描件，且提供就職于投標單位2024年1月至投標截止日任意連續12個月的社保證明。
安全負責人：投標人須提供擬任安全負責人有效的安全生產考核合格證（C類）且提供就職于投標單位從2024年1月至投標截止日任意連續12個月的社保證明，并提供證書掃描件。
質量負責人：/
【7】其他要求：項目負責人負責項目總牽頭（與本次招標項目擬派的項目經理不得為同一人），項目負責人要求如下：
（1）投標人須提供擬任項目負責人應具有有效的一級建造師執業資格注冊證書（建筑工程或機電工程專業）并持有高級工程師職稱，具備有效的安全生產考核合格證書（B類），證件需提供掃描件。
（2）項目負責人須至少具有2個房屋裝飾裝修的業績，要求單份合同面積不低于2000平米且合同金額不低于1200萬元。投標人須提供能證明項目負責人業績的合同（擔任項目經理或項目負責人），若合同中無項目負責人姓名，須提供對應的驗收證明或用戶證明等有簽字蓋章的證明材料（須含工程名稱、項目負責人及單位名稱、合同面積、合同金額等），投標人自行出具的任命文件無效。
（3）需提供擬任項目負責人本人就職于投標單位2024年1月至投標截止日任意連續12個月的社保證明。
3.2 本項目不接受聯合體投標。/
4.招標文件的獲取
招標文件開始購買時間2025-08-19 09:00:00，招標文件購買截止時間2025-08-25 16:00:00。
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