1．招標條件
哈爾濱中航產融大廈物業(yè)服務項目已由 哈爾濱泰富控股有限公司 批準立項，招標人為 哈爾濱泰富控股有限公司 ，資金來自 企業(yè)自籌 ，出資比例為 100% 。項目已具備招標條件，現(xiàn)進行公開招標。
2.本招標項目概況與招標范圍
2.1服務項目實施地點：黑龍江省哈爾濱市道里區(qū)友誼路111號中航產融大廈。
2.2招標范圍：本項目占地面積3120.9平方米，物業(yè)面積總計23826.34平方米。地上21層，地下1層，高82.5米。
本項目服務周期共叁年，服務內容包括但不限于大廈管理區(qū)域內秩序維護、衛(wèi)生保潔服務、客戶服務、二裝管理服務、新增設備設施運行維護、綜合維修服務、停車場管理、高低壓配電運行值班、供暖運行巡視、給排水系統(tǒng)運行巡視；大廈（含主要租戶）消防設施運行質量及電氣防火的年度外委檢測，消防、安防系統(tǒng)操作和設備巡視、高壓配電設備運行巡視，化糞池清掏、消防設施運行狀態(tài)巡視，水幕簾播放操作、播放內容更新；水箱清洗、消毒及水質檢測；生活垃圾清運、外圍花箱時令鮮花補植；招標人委托中標人的其他具體管理事項；招標人及其它突發(fā)性和重大活動臨時安排的臨時性服務項目。并嚴格落實安全生產制度等法律法規(guī)相關要求。
鑒于大廈寫字樓及酒店特業(yè)等房屋租賃經(jīng)營業(yè)態(tài)共存，屬于一類高層，公眾聚集性人員密集場所，中標人需要結合實際情況，有針對性的提供物業(yè)管理服務及安全保證，提出切實可行的物業(yè)服務方案。中標人在物業(yè)服務期間還有從物業(yè)管理的專業(yè)角度協(xié)助招標人排查大廈建筑本體、設備設施存在或可能發(fā)生的安全風險隱患的義務。中標人梳理需要提升的問題項報招標人，制定出解決方案，征得招標人同意后，按照招標人指定的采購流程確定維修價格及供應商并進行采購的義務，費用由招標人方支付。
具體報價范圍、招標范圍所應達到的具體要求，以本招標文件中技術、商務和服務的相應規(guī)定為準。投標人的投標文件必須滿足本次招標的實質目的，完全實現(xiàn)所應有的全部要求。投標人若存在任何理解上無法正確確定之處，均應當按照招標文件所規(guī)定的投標前的澄清等程序提出，否則，由此導致的任何不利后果均應當由投標人自行承擔。
2.3服務周期：叁年，自2025年10 月1 日起至2028年9月30日止。
3．投標人資格要求
3.1資格條件：投標人須具有獨立承擔民事責任能力的在中華人民共和國境內注冊的法人或其他組織，具備有效的營業(yè)執(zhí)照或事業(yè)單位法人證書或其它營業(yè)登記證書，并具有與本招標項目相應的供貨能力。
3.2 財務要求：提供2024年財務會計報表，至少提供資產負債表、現(xiàn)金流量表、利潤表（或損益表）的復印件，如投標人的成立時間少于規(guī)定年份的，應提供成立以來的財務狀況表。
3.3 業(yè)績要求：投標人近3年內（2022年08月01日至今，以合同簽訂時間為準）至少具有1個2萬平米及以上非住宅物業(yè)服務相關業(yè)績，至少提供合同內容、合同金額頁、簽署日期、雙方蓋章頁。
3.4 信譽要求：投標人在“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）中未被列入失信被執(zhí)行人，提供招標文件發(fā)售之日（含）以后任一日期的在“信用中國”網(wǎng)站下載的信用信息報告。
3.5 其他要求：
（1）項目負責人具有三年以上同規(guī)模非住宅項目部門負責人管理經(jīng)驗，提供合同復印件（需含有項目負責人內容或提供業(yè)主蓋章的證明資料）；
（2）高壓變電所值班電工持有高壓電工證，維修人員持有低壓電工證，電梯管理員證和中控值班員持有4級建（構）筑物消防設施操作證，以上人員需附相關證件復印件）且證件在有效期。
3.6本次招標 不接受 （接受或不接受）聯(lián)合體投標。
4．招標文件的獲取
4.1凡有意參加投標者，請于2025年08月19日至2025年08月25日17時00分
哈爾濱中航產融大廈物業(yè)服務項目已由 哈爾濱泰富控股有限公司 批準立項，招標人為 哈爾濱泰富控股有限公司 ，資金來自 企業(yè)自籌 ，出資比例為 100% 。項目已具備招標條件，現(xiàn)進行公開招標。
2.本招標項目概況與招標范圍
2.1服務項目實施地點：黑龍江省哈爾濱市道里區(qū)友誼路111號中航產融大廈。
2.2招標范圍：本項目占地面積3120.9平方米，物業(yè)面積總計23826.34平方米。地上21層，地下1層，高82.5米。
本項目服務周期共叁年，服務內容包括但不限于大廈管理區(qū)域內秩序維護、衛(wèi)生保潔服務、客戶服務、二裝管理服務、新增設備設施運行維護、綜合維修服務、停車場管理、高低壓配電運行值班、供暖運行巡視、給排水系統(tǒng)運行巡視；大廈（含主要租戶）消防設施運行質量及電氣防火的年度外委檢測，消防、安防系統(tǒng)操作和設備巡視、高壓配電設備運行巡視，化糞池清掏、消防設施運行狀態(tài)巡視，水幕簾播放操作、播放內容更新；水箱清洗、消毒及水質檢測；生活垃圾清運、外圍花箱時令鮮花補植；招標人委托中標人的其他具體管理事項；招標人及其它突發(fā)性和重大活動臨時安排的臨時性服務項目。并嚴格落實安全生產制度等法律法規(guī)相關要求。
鑒于大廈寫字樓及酒店特業(yè)等房屋租賃經(jīng)營業(yè)態(tài)共存，屬于一類高層，公眾聚集性人員密集場所，中標人需要結合實際情況，有針對性的提供物業(yè)管理服務及安全保證，提出切實可行的物業(yè)服務方案。中標人在物業(yè)服務期間還有從物業(yè)管理的專業(yè)角度協(xié)助招標人排查大廈建筑本體、設備設施存在或可能發(fā)生的安全風險隱患的義務。中標人梳理需要提升的問題項報招標人，制定出解決方案，征得招標人同意后，按照招標人指定的采購流程確定維修價格及供應商并進行采購的義務，費用由招標人方支付。
具體報價范圍、招標范圍所應達到的具體要求，以本招標文件中技術、商務和服務的相應規(guī)定為準。投標人的投標文件必須滿足本次招標的實質目的，完全實現(xiàn)所應有的全部要求。投標人若存在任何理解上無法正確確定之處，均應當按照招標文件所規(guī)定的投標前的澄清等程序提出，否則，由此導致的任何不利后果均應當由投標人自行承擔。
2.3服務周期：叁年，自2025年10 月1 日起至2028年9月30日止。
3．投標人資格要求
3.1資格條件：投標人須具有獨立承擔民事責任能力的在中華人民共和國境內注冊的法人或其他組織，具備有效的營業(yè)執(zhí)照或事業(yè)單位法人證書或其它營業(yè)登記證書，并具有與本招標項目相應的供貨能力。
3.2 財務要求：提供2024年財務會計報表，至少提供資產負債表、現(xiàn)金流量表、利潤表（或損益表）的復印件，如投標人的成立時間少于規(guī)定年份的，應提供成立以來的財務狀況表。
3.3 業(yè)績要求：投標人近3年內（2022年08月01日至今，以合同簽訂時間為準）至少具有1個2萬平米及以上非住宅物業(yè)服務相關業(yè)績，至少提供合同內容、合同金額頁、簽署日期、雙方蓋章頁。
3.4 信譽要求：投標人在“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）中未被列入失信被執(zhí)行人，提供招標文件發(fā)售之日（含）以后任一日期的在“信用中國”網(wǎng)站下載的信用信息報告。
3.5 其他要求：
（1）項目負責人具有三年以上同規(guī)模非住宅項目部門負責人管理經(jīng)驗，提供合同復印件（需含有項目負責人內容或提供業(yè)主蓋章的證明資料）；
（2）高壓變電所值班電工持有高壓電工證，維修人員持有低壓電工證，電梯管理員證和中控值班員持有4級建（構）筑物消防設施操作證，以上人員需附相關證件復印件）且證件在有效期。
3.6本次招標 不接受 （接受或不接受）聯(lián)合體投標。
4．招標文件的獲取
4.1凡有意參加投標者，請于2025年08月19日至2025年08月25日17時00分
購買招標文件的投標人,請聯(lián)系辦理供應商會員事宜，未在中國電力招標采購網(wǎng)（m.bidijas.cn）上注冊會員的單位應先點擊注冊。成為正式供應商后根據(jù)招標公告的相應說明在線完成招標文件的購買!為保證您能夠順利投標，具體要求及購買標書操作流程以公告詳細內容為準!
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相關附件：附件1.公告.docx
附件2.申請登記表.docx
