業(yè)主物業(yè)服務(wù)項目招標公告

（以下簡稱″招標代理”）受業(yè)主（以下簡稱″招標人”）委托，就業(yè)主物業(yè)服務(wù)項目項下的貨物及服務(wù)進行國內(nèi)公開招標。現(xiàn)邀請合格的投標人前來投標。

1、項目名稱：業(yè)主物業(yè)服務(wù)項目

2、招標編號：ZJGJ-2025-YZ16

3、項目概述：1）亳州市 郵政大樓坐落于亳州市魏武大道778號，系框架結(jié)構(gòu)，地上11層，建筑面積6651.86平方米，大院面積約7500平方米；其中1層為郵政營業(yè)生產(chǎn)區(qū)；2層—11層為物料間、會議室、接待室、工會活動室、辦公區(qū)、機房等。東輔樓：地上2層，建筑面積約1500平方米;其中1層為倉庫、配電室、機要分局；2層為會議室、衛(wèi)生間、辦公區(qū)等；院內(nèi)鋼結(jié)構(gòu)車棚面積300平方米；食堂磚混結(jié)構(gòu)面積約530平方米。客用電梯2部及其他應(yīng)屬于物業(yè)管理的范圍；2）亳州市 郵件處理倉儲中心坐落于亳州市合歡路與仙翁路交叉口，系框架結(jié)構(gòu)主體建筑面積約2.1萬平方米，大院場地面積約2.14萬平方米。 地上2層，一層1.25萬平方米、二層0.85萬平方米。其中；衛(wèi)生間4個、樓梯5處、客用電梯及貨電梯各1部及其他應(yīng)屬于物業(yè)管理的范圍。

4、招標內(nèi)容：亳州市 郵政大樓和亳州市 郵件處理倉儲中心物業(yè)服務(wù)包括：1、承包服務(wù)區(qū)域安全及秩序防范。2、承包服務(wù)區(qū)域衛(wèi)生保潔。3、承包服務(wù)區(qū)域綠化維護。4、承包服務(wù)區(qū)會議服務(wù)（限市公司郵政大樓）。5、承包服務(wù)區(qū)域內(nèi)房屋建筑及公共設(shè)備設(shè)施維護維修（限市公司郵政大樓）。6、配合做好雨雪天氣、抗洪防汛、文明創(chuàng)建和重要接待、重要會議、疫情防控等公共衛(wèi)生突發(fā)事件等重大情況的應(yīng)急及常態(tài)化處理。7、其他需要物業(yè)公司提供的服務(wù)。預(yù)算合計73.40萬元/年，合同有效期為1年，若供應(yīng)商后評估在90分及以上，可續(xù)簽一年，最多續(xù)簽兩次。

5、投標人資格條件：

采取資格后審方式：

（一）必須是在中華人民共和國境內(nèi)依法登記注冊、具有獨立法人資格、根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律合法成立并存在的企業(yè)或有總公司法人授權(quán)的 ；具有為本項目提供相應(yīng)服務(wù)的資質(zhì)和能力；投標人須為增值稅一般納稅人，能開具增值稅專用發(fā)票；

（二）供應(yīng)商必須遵守國家相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，具有良好的信譽和誠實的商業(yè)道德;在″中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)” 列入失信被執(zhí)行人名單的供應(yīng)商，被中國 列入政府采購嚴重違法失信行為記錄名單的供應(yīng)商，被列入安徽郵政本項目對應(yīng)品目及區(qū)域范圍黑名單、且在有效期內(nèi)的供應(yīng)商，均無資格參加本項目的采購活動。

（三）與郵政無投資關(guān)系且存在以下情況的，不得參加采購活動：郵政領(lǐng)導(dǎo)人員及其親屬和其他特定關(guān)系人、郵政員工持股（限非上市公司），以個人身份（組織委派的除外）擔任法人、董事長、總經(jīng)理、監(jiān)事的企業(yè)，以及郵政所屬工會或員工集體出資成立的企業(yè)。

（四）投標人須提供自2022年1月1日起1個累計結(jié)算人民幣50萬元以上的辦公樓（辦公園區(qū)）類物業(yè)服務(wù)業(yè)績。（需提供業(yè)績證明，不提供的作廢標處理）

（五）單位負責人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加本項目同一標包的投標。

（六）本項目不接受聯(lián)合體應(yīng)答，并且不得將本項目內(nèi)容以任何方式進行轉(zhuǎn)包、分包。

（七）投標人的投標價格不得高于最高限價。

（八）投標人承諾參與本項目時未與他人圍標串標，如被查實存在圍標串標，自愿接受取消安徽郵政所有招標采購項目投標資格等所有處罰。

（九）本項目采用電子開標方式，遞交投標（應(yīng)答）文件的設(shè)備需為投標人自主可控的電腦終端設(shè)備，不得與其他潛在供應(yīng)商使用同一臺電腦遞交投標（應(yīng)答）文件。如開標/評審后發(fā)現(xiàn)不同投標（應(yīng)答）人上傳投標（應(yīng)答）文件的網(wǎng)卡信息/MAC

（十）投標人需承諾：①為便于費用支付和結(jié)算，在合同簽訂之日起30日內(nèi)，中標人需按采購人要求開設(shè)郵儲對公賬戶，郵儲賬戶需要通過安徽郵政公司推薦開立，后續(xù)采購人及其下屬單位將通過此賬戶進行款項支付費用。②在合同簽訂之日起30日內(nèi)，中標人需按采購人要求通過郵政公司代發(fā)本項目服務(wù)于我方人員的員工工資。上述條款將簽訂在外包合同中，如中標人（乙方）未執(zhí)行視為違約，甲方可采取包括但不限于扣除履約保證金、終止合作等處罰措施。

（十一）合同簽訂后，因通過流程優(yōu)化、工藝改造等提高工效或因不可抗力、情勢變更，致使合同履行的基礎(chǔ)條件發(fā)生變化的，在符合相關(guān)法律法規(guī)及管理制度規(guī)定前提下及時與對方當事人協(xié)商簽訂變更或補充協(xié)議，調(diào)整合同價款（金額、結(jié)算標準、付款方式及條件）或合作條件、質(zhì)量等合同條款。

注：投標人須按照″第四章 投標文件格式”的要求提供上述資格要求的有效證明材料，否則，其投標將被否決。

6、

沒有在中國電力招標采購網(wǎng)（m.bidijas.cn）上注冊會員的單位應(yīng)先點擊注冊。登錄會員區(qū)根據(jù)招標公告的相應(yīng)說明獲取招標文件！詳細了解項目情況請聯(lián)系如下人員：

聯(lián)系人：李楊
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