本招標項目名稱為： 江公司贛園值班樓外墻面修繕及2026-2028年非生產區域建筑物以及設施修繕項目公開招標， 本項目已具備招標條件，現對該項目進行國內資格后審公開招標。

2.項目概況與招標范圍

    2.1 項目概況、招標范圍及標段（包）劃分： 九江發電有限責任公司廠址位于湖口縣城東北面約16.8km的銀砂灣工業園區，東面即湖口縣、彭澤縣兩縣交界處。距離西南面的九江市約37.5km，距離東北面的彭澤縣城約21.5km，西北依長江大堤，銅九鐵路以及S302省級公路由其東南面通過，距銅九線上的湖口車站12.50km。
由于非生產區域建筑物涵蓋面積較大、建筑物較多。部分建筑物投入使用年限均已超過6年，需要定期修繕、維護保養才能保證辦公、生活條件處于一個安全良好的狀態，給員工提供一個安全、舒適的辦公生活環境，為此需要采購一家專業單位負責神華九江公司非生產區域的建構筑物的修繕和日常維護工作。
贛園值班樓外墻面修繕:本項目具體工作范圍為贛園值班樓外墻面修繕工作，主要工作如下：
(1) 對職工之家外墻面涂料鏟除至露出保溫層并重做真石漆涂料;
(2)對職工之家、行政辦公樓白色纖維增強水泥板拆掉并重做裝飾鋁板;
(3)對職工之家、行政辦公樓女兒墻重做鋁板等相關其他工作。
2026-2028年非生產區域建筑物以及設施修繕：
9棟值班樓、1棟食堂、2棟辦公樓、1棟消防站、8座警衛室、1棟洗衣房、1棟職工之家、二期集中辦公區以及對應的停車場、廣場、道路、圍墻、欄桿、棧道、景觀水系、園林設施、露天運動場等建構筑物的土建、給排水、門窗、裝飾裝修、道路、廣場、照明、充電設施、安防設施、電氣電纜、熱水系統、凈水系統、污水提升泵站系統、洗衣設備、責任區范圍內機電設備（含家具電器）修繕和日常維護，詳見工程量清單（不含綠化和空調設備的維護保養工作）。
行政辦公樓B座（3900平方米）、消防站（1100平方米）、潯園值班樓區（18000平方米，含4棟值班樓及停車場、生活熱水鍋爐房、配電室、醫務室、洗衣房）、二期施工現場集中辦公板房區（約11500平方米）、廠區警衛室及值班樓區警衛室；行政辦公樓A座（2360㎡）、贛園值班樓（5250㎡）、職工活動中心(3380㎡)、車棚(600㎡)、洗衣房（500㎡）。
贛園值班樓外墻面修繕工期為45天，開工日期暫定為2025年10月，具體以招標人通知為準。
2026-2028年非生產區域建筑物以及設施修繕：2026年01月01日至2028年12月31日。   2.2 其他：/

3.投標人資格要求

    3.1 資質條件和業績要求：

    【1】資質條件：（1）投標人須為依法注冊的獨立法人或其他組織，須提供有效的證明文件。

    （2）投標人須具有并提供有效的建筑工程施工總承包三級及以上資質。

    （3）投標人須具有并提供有效的安全生產許可證。

    【2】財務要求：/

    【3】業績要求：2020年8月至投標截止日（以合同簽訂時間為準），投標人須至少具有建筑物的施工或修繕（單份合同額不低于400萬元）的合同業績2份，且均已竣工。投標人須提供能證明本次招標業績要求的合同和對應的用戶證明掃描件，合同掃描件須至少包含：合同買賣雙方蓋章頁、合同簽訂時間和業績要求中的關鍵信息頁；用戶證明須由最終用戶蓋章，可以是驗收證明、使用證明、回訪記錄或其他能證明合同標的物已竣工的材料（若合同甲方不是最終用戶，合同甲方獲取的最終用戶證明也可）。

    【4】信譽要求：/

    【5】項目經理資格要求：（1）投標人須提供擬任項目經理有效的二級及以上建造師執業資格注冊證書（建筑工程專業）和有效的安全生產考核合格證（B類）。

    （2）項目經理須至少具有1個擔任建筑物施工或修繕的項目經理的經歷，投標人須提供能證明項目經理業績的合同，若合同中無項目經理姓名，須提供對應的驗收證明或用戶證明等有蓋章的證明材料（須含工程名稱、項目經理及單位名稱）。

    【6】其他主要人員要求：

    技術負責人：/

    安全負責人：投標人須提供擬任安全負責人有效的安全生產考核合格證（C類）。

    質量負責人：/

    【7】其他要求：/

    3.2 本項目不接受聯合體投標。

4.招標文件的獲取

    4.1 招標文件開始購買時間2025-08-23 09:00:00，招標文件購買截止時間2025-08-28 16:00:00。