2. 項目概況與招標范圍
2.1項目地點：山西省太原市。
2.2 服務內容：
1. 食堂餐飲服務
2. 治安消防服務
3. 保潔服務
4. 樓宇維保服務
人員配置詳見技術規范的具體要求。
2.3服務期：2020年度。
2.4招標范圍及內容：
1. 食堂餐飲服務
1.1負責按照甲方規定的就餐標準為公司員工提供全年365天餐飲服務，正常工作日（周一到周五）滿足100-150人就餐，節假日值班加班員工的就餐人數不確定。乙方負責所承包項目員工的工資、社保、獎金、福利（勞保、體檢）。
1.2 負責食堂范圍內所有區域（含衛生間）的保潔，保證就餐環境干凈、整潔，保證無蚊、蟲、蠅、鼠。
1.3負責食堂食品衛生安全工作并接受甲方的檢查監督，負責每天食物制作及成品留樣工作（留樣須夠48小時并填卡）。
1.4 負責餐具的清洗消毒保管工作；配合重大節日活動食堂區域的裝點。
1.5食堂工作人員應愛護食堂所有器具，若人為損壞，照價賠償。
2. 治安消防服務
2.1承擔公司主要出入口24小時守衛，負責公司樓宇各部位日常消防、安全保衛巡邏以及監控室24小時監護等安全事項。
2.2門崗24小時值班；現場消防及安全保衛巡邏（防盜、防火檢查及現場各大門的出入管理）；門崗進出車輛及人員詢問登記；人員訪客接待；收發信件；現場大門出入管理；現場監控室24小時監護；交通秩序管理；現場治安管理；火災、自然災害等突擊搶險、人員施救、現場警戒工作；配合甲方分析案情及合理處置；負責進場及外運物資（含特種材料、化學危險品等）的檢查、驗證工作；認真做好保安消防設備的定期巡檢和臺帳記錄，并及時歸檔備案。
2.3根據甲方制度要求編制保安、消防管理制度，規范保安消防人員行為，提供優質保安消防服務。編制突發事件應急預案，處置突發事件。保安消防人員不發生違法違紀問題；施工現場區域內不發生治安刑事案件、治安災害事故和火災事故；服務質量達到《保安服務操作規程與質量控制（標準）》和國家出臺的《中華人民共和國消防法》。
2.4執行甲方各項規章制度相關要求。乙方應根據甲方保衛制度的要求，制定符合實際的執勤方案、應急預案制度，經公司主管部門審核同意后執行。
2.5實行24小時保安消防服務。
3. 保潔服務
3.1政府規定的門前三包區域日常衛生的清掃及維持。門前三包范圍：樓宇周邊街道自圍擋至人行道路沿石以內（冬季掃雪除冰時以圍擋至馬路中心線為界）
3.2樓宇項目圍擋以內庭院衛生的日常清掃及維持。范圍：圍擋庭院內所有道路、場地、平臺、臺階、坡道、綠化區域、建筑物下綠化區域、1#、2#大臺階下區域。3.3樓宇內部地下車庫、樓梯間、各樓層的公共區域及屋面衛生的清掃及維持。范圍：地下車庫停車區域、車輛通行道路、電梯轎廂及前室、樓梯間前室等公共區域；樓內各個樓梯間、電梯前室等公共區域；樓內各層樓道、衛生間、鋼結構連廊大堂、食堂大廳、中餐廳、餐廳雅間、會議室、各層室外區域、屋面等；
3.4樓內各公共區域衛生間日常清掃及下水道疏通工作。
3.5日常辦公垃圾、廚余垃圾的倒運、清運工作。范圍：各辦公、住宿、食堂、庭院區域垃圾箱的垃圾日常倒運至大門口配合環衛隊裝車以及其他垃圾的清理外運。
3.6所有室內外公共區域的門窗、窗臺、欄桿的日常保潔工作。范圍：樓宇外圍各入戶門、各樓層公共區域門窗、窗臺、部分可出入戶樓層的門窗、窗臺，進出屋面的門窗、窗臺，所有室內外公共區域的欄桿。
3.7滅鼠、殺蟲等防疫工作。
3.8目前已投用區域為實驗樓、地下車庫、1#2#大臺階下方、庭院及門前三包區域。
4. 樓宇維保服務
4.1樓宇內所有的電氣系統（樓宇內高低壓配電室內的10KV設備、380V設備及相關二次設備的運行維護管理、缺陷處理，衛生清理；高低壓配電室內10KV、380V配電設備的停送電操作；樓宇內各強電井內的配電箱的運行維護管理、缺陷處理及停送電操作；制冷機房、消防泵房、給水泵房、食堂、電梯等區域的配電盤柜（箱）的運行維護管理、缺陷處理及停送電操作。部分入住辦公區域的電氣設備及照明維護）操作、運行、檢修，日常維護并清掃，保證設備正常運行，設備健康狀態良好，設備外觀干凈整潔，設備標志明確，運行檢修臺賬記錄齊全填寫正確。
4.2暖通系統、消防系統、給排水系統操作、運行、檢修，日常維護并清掃，保證設備正常運行，設備健康狀態良好，設備外觀干凈整潔，設備標志明確，運行檢修臺賬記錄齊全填寫正確。
4.3電梯、智能化系統操作、運行、檢修，日常維護并清掃，保證設備正常運行，設備健康狀態良好，設備外觀干凈整潔，設備標志明確，運行檢修臺賬記錄齊全填寫正確。
4.4按甲方要求完成各系統設備技術臺賬的統計編制工作。
3. 投標人資格要求
3.1通用條件：
3.1.1 投標人為中華人民共和國境內合法注冊的獨立企業法人或其他組織，具有獨立承擔民事責任能力，具有獨立訂立合同的權利；
3.1.2 投標人財務、信譽等方面應具備下列條件：
(1) 沒有處于被責令停產、停業或進入破產程序，且資產未被重組、接管和凍結，也未被司法機關采取財產保全或強制執行措施；
(2) 沒有處于行政主管部門或系統內單位相關文件確認的禁止投標的處罰期間內；
(3) 近三年沒有騙取中標或嚴重違約，沒有經有關部門認定的因其施工引起的重大質量或安全事故；
(4) 未被人民法院納入“失信被執行人”名單或其有關信息已從失信被執行人名單庫中刪除。
3.2專項條件：投標人還需同時具備下列條件：
3.2.1投標人應具備的資質要求：投標人營業范圍中有物業管理（或物業服務）、餐飲管理或餐飲服務，具有行政主管部門頒發的有效的《食品經營許可證》。投標人須有質量、環境、職業健康安全、食品安全四體系認證證書。
3.2.2投標人應具備的業績要求：投標人提供近5年(2015年至今) 從事服務類業績至少3項（提供相關的業績合同協議書，否則按無效業績處理）。
3.2.3項目負責人資格要求：無。
3.2.4本次招標是否接受聯合體投標：否。
3.2.5投標人應具備的其他要求：無。
4. 招標文件獲取
本項目通過全流程電子招標，有意向的投標人可從2020年1月24日9 時起至2020年2月7日17時止，登陸平臺進行購買并下載招標文件。
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