(一) 項目簡介
1.項目名稱：廣東分公司綜合管理服務(wù)項目
2.項目地點：廣東省廣州市海珠區(qū)昭悅路35號（自編6號樓）
3.項目總建筑面積 12519.03 ㎡，項目共 7 層，首層面積約1322㎡ ，樓層標(biāo)準(zhǔn)層面積約1915 ㎡，標(biāo)準(zhǔn)層高4.5m。其中2層為員工餐飲飯?zhí)茫娣e約685㎡（含廚房、就餐區(qū)域），設(shè)3個包間提供接待用餐服務(wù)，3層至7層為商務(wù)辦公；項目總辦公人數(shù)約200人。
(二) 招標(biāo)范圍
1.本項目采用公開招標(biāo)方式，確定一家中標(biāo)供應(yīng)商，為采購人綜合大樓提供全面的物業(yè)管理服務(wù)，包括大樓餐飲服務(wù)、車輛服務(wù)、行政后勤服務(wù)（會務(wù)服務(wù)）、安全保衛(wèi)服務(wù)、清潔衛(wèi)生服務(wù)、工程運(yùn)維等其他與物業(yè)管理有關(guān)的事項。
2.項目工期：服務(wù)周期為 1 年，合同一年一簽。
3.人員要求：物業(yè)服務(wù)人員配備總?cè)藬?shù)不得少于 59 人，因招標(biāo)人會議、大型活動等工作需要臨時增加人員的，由乙方按要求做好人員調(diào)配，并明確每人每日收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，招標(biāo)人根據(jù)實際單獨(dú)結(jié)算。
法律政策及合同規(guī)定的其他事項。(三) 投標(biāo)人的資格要求
投標(biāo)人應(yīng)具有圓滿履行合同的能力，具體應(yīng)符合下列條件：
3.1投標(biāo)人應(yīng)為依法成立、合法經(jīng)營的專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)或經(jīng)濟(jì)組織和有效的安全生產(chǎn)許可證。投標(biāo)時須提供原始文件的復(fù)印件（包括經(jīng)營的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼等）。經(jīng)營范圍包含物業(yè)管理、餐飲服務(wù)等內(nèi)容，具有食品經(jīng)營許可證、具有物業(yè)管理服務(wù)一級資質(zhì)。
3.2投標(biāo)人具有承擔(dān)過同類型物業(yè)管理服務(wù)項目的物業(yè)服務(wù)業(yè)績和管理經(jīng)驗 3 年以上。項目經(jīng)理需持有物業(yè)管理行政主管部門核發(fā)的有效期內(nèi)的物業(yè)管理項目經(jīng)理崗位資格證書。
3.3投標(biāo)人應(yīng)具備履行合同所需的財務(wù)以及人員能力。
3.4法定代表人為同一個人的兩個及兩個以上法人，母公司、全資子公司及其控股公司不得在本項目同時投標(biāo)，不具法人資格的分公司或分支機(jī)構(gòu)不得參加投標(biāo)申請。
3.5投標(biāo)人在近 3 年內(nèi)不存在騙取中標(biāo)、嚴(yán)重違約、安全問題或因自身的原因而使任何合同被解除的情形。
3.6法定代表人為同一個人的兩個及兩個以上法人，母公司及其全資子公司、控股公司，不得同時參加本招標(biāo)項目投標(biāo)。
3.7未被列入不合格供應(yīng)商名單。
3.8本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
3.9提供近三年物業(yè)管理項目同類業(yè)績（合同金額不少于 500 萬每年）不少于 3 個，同時提供合同證明掃描件。
3.10本次招標(biāo)采用資格后審方式，開標(biāo)后由評標(biāo)委員會對投標(biāo)人的資質(zhì)進(jìn)行審查。資格條件未達(dá)到招標(biāo)公告規(guī)定要求的投標(biāo)人的投標(biāo)將作為否決投標(biāo)處理。
(四) 招標(biāo)文件獲取
4.1獲取方式：登錄憑企業(yè) CA 證書電子鑰匙申購招標(biāo)文件并辦理后續(xù)投標(biāo)事宜
4.2招標(biāo)文件發(fā)售時間：2020 年 6 月 16 日至 2020 年 6 月 24 日18：00。
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