本項(xiàng)目采用全電子招投標(biāo)方式。
2.項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍
2.1 招標(biāo)范圍及標(biāo)段（包）劃分：本項(xiàng)目共劃分為一個標(biāo)段；
（1）宿舍區(qū)商業(yè)樓是煤制油化工有限公司鄂爾多斯煤制油分公司投資修建，商業(yè)樓由商鋪（門面房）組成，東門外商業(yè)樓為二層商鋪。目前，商業(yè)樓的經(jīng)營管理由煤制油化工有限公司鄂爾多斯煤制油分公司綜合服務(wù)中心承擔(dān)。水電費(fèi)按季度收取，供暖由煤制油化工有限公司鄂爾多斯煤制油分公司統(tǒng)一提供，按年度收取費(fèi)用。現(xiàn)委托租賃經(jīng)營單位的管理范圍及內(nèi)容（包括但不限于以下內(nèi)容）：商業(yè)樓的經(jīng)營管理、（水電費(fèi)、供暖費(fèi)）代收、房租費(fèi)收取管理、安全管理、秩序維護(hù)、設(shè)備設(shè)施和公用部位的維修、環(huán)境保潔、垃圾清運(yùn)及代甲方管理資產(chǎn)等。
（2）東門外商業(yè)樓建成于2007年，位于內(nèi)蒙古自治區(qū)鄂爾多斯市伊金霍洛旗烏蘭木倫鎮(zhèn)馬家塔煤制油宿舍區(qū)東門外，共計(jì)11間，兩層，1號至11號商鋪由南向北排序，實(shí)際出租的建筑面積為2951.38㎡，其中實(shí)際使用面積為1號商鋪803 ㎡ 、2號商鋪86.2 ㎡、3號商鋪190㎡、4號商鋪97.7㎡、5號商鋪195.4㎡、6號商鋪226.4㎡、7號商鋪226.4㎡、8號商鋪226.4㎡、9號商鋪214.9㎡、10號商鋪195.4㎡、11號商鋪390.7㎡、現(xiàn)有已對外出租11間，主要經(jīng)營煙酒副食、日用百貨、銀行、飯店、賓館等。
（3）臨建區(qū)門外空地管理：臨建區(qū)門外空地為停車場使用，中標(biāo)單位主要負(fù)責(zé)該區(qū)域的日常管理、日常保潔、垃圾清運(yùn)等工作，未經(jīng)招標(biāo)人同意不允許搭建任何建筑。具體詳見第五章技術(shù)文件。
2.3其他：
（1）項(xiàng)目服務(wù)期：自合同簽訂之日起三年。
（2）項(xiàng)目地點(diǎn)：內(nèi)蒙古伊金霍洛旗烏蘭木倫鎮(zhèn)馬家塔煤制油化工有限公司鄂爾多斯煤制油分公司。
（3）資金來源：企業(yè)自籌。
3.投標(biāo)人資格要求
3.1資格條件和業(yè)績要求：
【1】資質(zhì)條件：
（1）投標(biāo)人應(yīng)是在中華人民共和國注冊的獨(dú)立法人企業(yè)且實(shí)繳注冊資本不低于人民幣500萬元，提供營業(yè)執(zhí)照副本掃描件和實(shí)繳資金驗(yàn)資報告掃描件。
【2】業(yè)績要求：投標(biāo)人2016年1月1日至今（以合同簽訂時間為準(zhǔn)）具有不低于3000平米的商業(yè)樓經(jīng)營管理業(yè)績，合同履約良好，提供業(yè)績合同掃描件、業(yè)績合同結(jié)算發(fā)票掃描件（至少一張）、業(yè)主證明及用戶出具的履約良好證明蓋章件，或提供房產(chǎn)證明、業(yè)主證明及用戶出具的履約良好證明蓋章件。
【3】信譽(yù)要求：（1）限制準(zhǔn)入的投標(biāo)人不允許投標(biāo)；（2）投標(biāo)人未列入市場監(jiān)督總局國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)企業(yè)異常名錄或嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單；（3）投標(biāo)人未列入發(fā)改委和人行“信用中國”網(wǎng)失信黑名單；（4）投標(biāo)人未列入最高法中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)的失信被執(zhí)行人清單。
【4】信譽(yù)要求：投標(biāo)人按招標(biāo)公告現(xiàn)場踏勘要求進(jìn)行踏勘，投標(biāo)文件中必須提供甲方出具的踏勘證明材料蓋章件。
注：母子公司資質(zhì)業(yè)績均不得互相借用。
3.2本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
4.招標(biāo)文件獲取
4.1 凡有意參加投標(biāo)者，購標(biāo)前必須完成供應(yīng)商注冊，已注冊的投標(biāo)人請勿重復(fù)注冊，注冊方法詳見本公告附件一。
4.2 購標(biāo)途徑：已完成注冊的投標(biāo)人請登錄，在“購標(biāo)申請”菜單中根據(jù)要求上傳購標(biāo)審核資料，審核通過后在線完成招標(biāo)文件的購買。
4.3 招標(biāo)文件購買時間：2020年06月17日 08時30分至2020年06月22日 16時30分。未按本公告要求獲取招標(biāo)文件的潛在投標(biāo)人不得參加投標(biāo)。
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