二、項目概況
項目概況：科技樓位于呼和浩特市玉泉區錫林南路169號，建筑面積約12720.38平方米，主樓為九層框架結構，主樓有南、西兩個出入口，該主樓西側有一后院（主要存放自行車），主樓南面有停車位16個。
主樓設有2部客梯，辦公室52間、會議室 3間、多功能廳、綜合球場等。一樓設有中控室（含安防監控、消防監控、配電室）；樓內為掛式采暖。水泵房、排風泵、消防設備均在副樓地下室。主樓南門設有門崗，南門、后院入口為24小時值班。主樓內外均設有24個遠紅外攝像頭。
科技樓由內蒙古蒙電熱電股份有限公司、內蒙古電力燃料有限責任公司、內蒙古分公司共同使用，內蒙古蒙電熱電股份有限公司和內蒙古分公司委托內蒙古電力燃料有限責任公司對本次科技樓物業服務進行招標。
本項目采用統一招標，分別簽訂合同的方式。內蒙古分公司每年固定物業服務費兩萬元，剩余費用由內蒙古蒙電熱電股份有限公司和內蒙古電力燃料有限責任公司按各50%的比例分攤。
服務期：本項目招標服務期為合同簽訂之日起三年。合同履約期間招標方可以對上年度服務進行考核，考核結果不合格，招標方有權單方面解除合同。
招標范圍：物業服務包括服務范圍內的環境衛生保潔、前臺接待及會議服務、安保服務與管理、工程維修與管理（含水電暖、消防、強、弱電等設備）、樓內公共區域花卉養護。服務總人數不少于17人。
具體內容詳見招標文件技術規范。
三、投標人資格要求
（一）通用資格條件
1. 投標人為中華人民共和國境內合法注冊的獨立法人或其他組織，具有獨立承擔民事責任能力，具有獨立訂立合同的權利；
2. 投標人財務、信譽等方面應具備下列條件：
(1) 沒有處于被責令停產、停業或進入破產程序，生產經營正常且具備合同履約能力；
(2) 沒有處于行政主管部門或系統內單位相關文件確認的禁止投標的處罰期間內；
(3) 近三年沒有騙取中標或嚴重違約，沒有經有關部門認定的因其服務引起的重大及以上質量事故或重大及以上安全事故；
(4) 未被工商行政管理機關在全國企業信用信息公示系統中列入嚴重違法失信企業名單或者嚴重違法企業名單；
(5) 未被最高人民法院在“信用中國”網站或各級信用信息共享平臺中列入失信被執行人名單。
(6) 與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標；單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標。
3. 本次招標不接受代理商的投標；
4. 本次招標不接受聯合體投標；
5. 國家規定的其他條件（如國家強制性行業要求、資格條件等）。
（二）專用資格條件
1、投標人營業執照經營范圍應包括物業管理內容。
2、投標人須具有近年（合同簽訂時間為2018年1月1日至今）至少5份合同內容包含辦公樓（寫字樓）物業服務的合同業績（附合同關鍵頁影印件）。
3、投標人須具有質量管理體系認證、環境管理體系、職業健康管理體系認證證書。
四、招標文件的獲取
獲取時間：從2020年09月03日9:00起至2020年09月11日17:00止。
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