本項目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)進(jìn)行公開招標(biāo)。
2.項目概況與招標(biāo)范圍
2.1項目概況
湖南五凌力源經(jīng)濟(jì)發(fā)展有限公司（以下簡稱力源公司）位于湖南省長沙市天心區(qū)五凌路188 號，是五凌電力有限公司的全資子公司。公司是一個管理型綜合服務(wù)單位，經(jīng)營范圍包括建筑工程施工、物業(yè)管理、園林綠化設(shè)計施工和養(yǎng)護(hù)、物資貿(mào)易、車輛管理等業(yè)務(wù)。
為進(jìn)一步推進(jìn)企業(yè)后勤服務(wù)社會化改革，規(guī)范轄區(qū)專項物業(yè)服務(wù)，力源公司擬委托專業(yè)公司提供五凌辦公區(qū)物業(yè)服務(wù)公司以提高服務(wù)質(zhì)量和效益。現(xiàn) 2021-2023 年力源公司后勤物業(yè)專項外委（辦公區(qū)）項目已具備招標(biāo)條件，根據(jù)《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》、國務(wù)院
《物業(yè)管理條例》的要求，招標(biāo)人湖南五凌力源經(jīng)濟(jì)發(fā)展有限公司決定通過公開招標(biāo)方式選擇承包單位。確定中標(biāo)單位后，由力源公司與中標(biāo)單位簽訂后勤物業(yè)服務(wù)合同。
本次招標(biāo)范圍為五凌電力有限公司長沙辦公區(qū)后勤物業(yè)服務(wù)等項目。物業(yè)位置：長沙市天心區(qū)五凌路 188 號
物業(yè)概況：調(diào)度樓 1 棟和輔樓 1 棟及其所有附屬設(shè)施，建筑面積 37798.91 ㎡，綠化面
積 13000 ㎡。300 座餐位員工食堂 1 個，安保門崗 2 個。
合同采取總價承包招標(biāo)方式，投標(biāo)人對總價成本（人工成本、進(jìn)場費、風(fēng)險金、管理費、利潤、稅金等）進(jìn)行競價。
2.2招標(biāo)范圍與內(nèi)容
本招標(biāo)項目的招標(biāo)范圍主要包括（但不限于）以下內(nèi)容：
保潔、安保、設(shè)備設(shè)施運行維護(hù)、場館服務(wù)、后勤物業(yè)管理、其他應(yīng)急服務(wù)等。涉及各業(yè)務(wù)消耗性材料、工器具由招標(biāo)方提供，涉及建筑物、設(shè)備設(shè)施的檢修技改由招標(biāo)方提供費用、組織實施。
2.3工期要求
服務(wù)期限為 2021 年 1 月 1 日至 2023 年 12 月 31 日，合同一年一簽，分三年執(zhí)行。
3.投標(biāo)人資格要求
3.1法人資格：投標(biāo)人在中華人民共和國工商部門注冊、具有獨立企業(yè)法人資格。注冊資本 500 萬元及以上。
3.2資質(zhì)條件：
3.2.1投標(biāo)人從事物業(yè)管理服務(wù) 5 年及以上。
3.2.2投標(biāo)人應(yīng)通過 ISO9000 標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)證。
3.3相關(guān)業(yè)績：具有 2 個以上類似物業(yè)項目管理工作經(jīng)驗。要求具有餐位 300 座以上的餐飲服務(wù)業(yè)績、具有 5A 寫字樓或 4 星級酒店服務(wù)業(yè)績；或大型電力生產(chǎn)企業(yè)物業(yè)管理業(yè)績。要求提供業(yè)主/用戶證明，并附業(yè)主/用戶聯(lián)系方式，否則所提供的業(yè)績不予采納。
3.4財務(wù)狀況
3.4.1投標(biāo)人近 3 年財務(wù)能力穩(wěn)定、可靠，流動資金能滿足本招標(biāo)項目施工需要。
3.4.2投標(biāo)人應(yīng)提交最近 3 個會計年度（2017 年~ 2019 年）經(jīng)合法中介機(jī)構(gòu)審計的財務(wù)
報表（包括資產(chǎn)負(fù)債表、現(xiàn)金流量表、損益表）、財務(wù)報表附注、審計報告。并按要求填寫
《投標(biāo)單位主要財務(wù)指標(biāo)表》（格式見第八章投標(biāo)文件格式）。
3.5服務(wù)項目所需的設(shè)備、材料
3.5.1設(shè)備、材料：投標(biāo)人應(yīng)能保證及時提供本項目所需的設(shè)備、材料，其數(shù)量和品種應(yīng)能滿足本項目工作開展要求。
3.5.2若中標(biāo)，擬投入本招標(biāo)項目的所需的設(shè)備、材料清單中的關(guān)鍵設(shè)備和數(shù)量應(yīng)及時到場，并保證完好。
3.6項目經(jīng)理
3.6.1必須與投標(biāo)人簽定正式勞動合同 2 年以上（必須提供勞動合同和社保機(jī)構(gòu)蓋章的
社保證明，否則不予采納）。
3.6.2項目經(jīng)理：必須與投標(biāo)人簽定 2 年及以上勞動合同（提供勞動合同和社保機(jī)構(gòu)蓋章的社保證明），且已經(jīng)服務(wù) 2 年；項目經(jīng)理應(yīng)有 5 年以上項目管理經(jīng)驗，擔(dān)任過 2 年以上的項目經(jīng)理。
3.7主要人員：主要管理和技術(shù)人員應(yīng)具備相應(yīng)資格，并至少有 1 個以上相同或類似工
程的工作經(jīng)驗。
3.8本次招標(biāo) 不接受 聯(lián)合體投標(biāo)。聯(lián)合體投標(biāo)的，應(yīng)滿足下列要求：
3.9其他
3.9.1投標(biāo)人應(yīng)無行賄犯罪記錄。
3.9.2投標(biāo)人應(yīng)無履行合同和安全文明施工的不良記錄，無不良訴訟記錄，無在招標(biāo)投標(biāo)活動中受到違規(guī)處罰的記錄。
3.9.3投標(biāo)人不得存在下列情形之一：
（1）不具有獨立法人資格的附屬機(jī)構(gòu)或單位；
（2）法定代表人為同一個人的兩個及兩個以上法人，母公司、全資子公司及其控股公司不得參加同一標(biāo)段投標(biāo)或者未劃分標(biāo)段的同一招標(biāo)項目投標(biāo)；
（3）在國家權(quán)威機(jī)構(gòu)或部門信息管理平臺【《人民法院公告網(wǎng)》、《中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)》等】被曝光為失信執(zhí)行人或存在嚴(yán)重不良行為的單位；
（4）被暫停或取消投標(biāo)資格的；
（5）在最近三年內(nèi)有騙取中標(biāo)或嚴(yán)重違約的。
（6）被責(zé)令停業(yè)、暫扣或者吊銷許可證、暫扣或者吊銷執(zhí)照的；
（7）被暫停或取消投標(biāo)資格的；
（8）財產(chǎn)被接管或凍結(jié)的；
（9）在最近三年內(nèi)有騙取中標(biāo)的。
（10）進(jìn)入清算程序，或被宣告破產(chǎn)，或其他喪失履約能力的情形；
（11）被工商行政管理機(jī)關(guān)在全國企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單；
（12）被最高人民法院在“信用中國”網(wǎng)站或各級信用 信息共享平臺中列入失信被執(zhí)行人名單；
（13）在近三年內(nèi)投標(biāo)人或其法定代表人、或擬委任的項目負(fù)責(zé)人有行賄犯罪行為的；
（14）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。
4.招標(biāo)文件的獲取
招標(biāo)文件發(fā)售時間 2020 年 9 月 8 日至 2020 年 9 月 14 日。
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