貴港市西江產(chǎn)業(yè)園科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)基地項目設(shè)計采購施工運營（EPC+O）總承包招標(biāo)
招標(biāo)編號：GXZL2020-GG-S040 招標(biāo)編碼：CBL_20201211_104284119
標(biāo)訊類別： 國內(nèi)招標(biāo)
資金來源： 其它 投資金額：32899.31萬元
貴港市西江產(chǎn)業(yè)園科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)基地項目設(shè)計采購施工運營（EPC+O）總承包
招標(biāo)
1. 招標(biāo)條件
本招標(biāo)項目貴港市西江產(chǎn)業(yè)園科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)基地項目設(shè)計采購施工運營（EPC+O）總承包經(jīng)貴港市港北區(qū)發(fā)展和改革局（項目審批、核準(zhǔn)或備案機(jī)關(guān)名稱）以 港北發(fā)改投資【2020】51號文《港北區(qū)發(fā)展和改革局關(guān)于審批貴港市西江產(chǎn)業(yè)園科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)基地標(biāo)準(zhǔn)廠房項目（一期）建議書的批復(fù)》、港北發(fā)改投資【2020】68號文《港北區(qū)發(fā)展和改革局關(guān)于調(diào)整貴港市西江產(chǎn)業(yè)園科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)基地標(biāo)準(zhǔn)廠房項目（一期）有關(guān)事項的批復(fù)》、港北發(fā)改投資【2020】72號文《港北區(qū)發(fā)展和改革局關(guān)于審批貴港市西江產(chǎn)業(yè)園科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)基地項目（一期）可行性研究報告的批復(fù)》、港北發(fā)改投資【2020】95號文《港北區(qū)發(fā)展和改革局關(guān)于審批貴港市西江產(chǎn)業(yè)園科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)基地項目（一期）-A初步設(shè)計及概算的批復(fù)》（批文名稱及編號）批準(zhǔn)建設(shè)，招標(biāo)人（項目業(yè)主）為貴港市福創(chuàng)投資 ，建設(shè)資金來自申請上級補(bǔ)助、地方政府債券、銀行貸款及業(yè)主自籌等多渠道籌措資金（資金來源），項目出資比例為100% 。項目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對該項目的設(shè)計、采購、施工、運營 進(jìn)行公開招標(biāo)。
2. 項目概況與招標(biāo)范圍
2.1項目概況
項目
建設(shè)
建設(shè)規(guī)模：總建筑面積147148.40㎡，其中：標(biāo)準(zhǔn)廠房27棟，總建筑面積146279.16㎡；能源中心1棟，總建筑面積689.24㎡；門衛(wèi)室、柴油發(fā)電機(jī)房等相關(guān)配套用房建筑面積180平方米，以及道路、綠化圍墻等相關(guān)附屬工程。項目計劃總投資約4.2億元人民幣，選址位于貴港市西江產(chǎn)業(yè)園區(qū)，占地約157畝，由甲方平臺公司負(fù)責(zé)投資建設(shè)，乙方負(fù)責(zé)園區(qū)的招商及運營。入園企業(yè)定位：汽車電子信息、輕工紡織、生物醫(yī)藥（醫(yī)療器械）和新能源電動車產(chǎn)業(yè)和配套的服務(wù)等領(lǐng)域。項目建筑面積14.7萬平方米，其中對外銷售部分6.62萬平方米，占比45%，對外租賃8.08萬平方米，占比55%，具體租售價格參照附表。
合同估算價： 32899.31萬元。其中包括，建筑工程：23633.29萬元，安裝工程：5914.3萬元，設(shè)備購置：1953.19萬元，設(shè)計費：296萬元，運營推廣費：工程費用（按本項目財政評審預(yù)算控制價和設(shè)備采購中標(biāo)價的總和計取）的3.5%，最高不超過1102.53萬元，本合同估算價不含銷售和租賃傭金。
計劃工期：本項目總工期（指自簽訂合同并具備開工條件之日起到工程交付業(yè)主使用之日期間的工期，包括 √施工圖設(shè)計工期、采購工期、施工工期、驗收工期、辦理相關(guān)手續(xù)以及招商運營的工期等為1825天（日歷天）。其中，房屋建筑工程的施工工期壓縮時，宜組織專家論證。
注：整個項目建設(shè)期+運營期共 5 年，其中：建設(shè)期18個月(自項目簽訂合同并具備開工條件起計算)；項目營銷推廣期時間為 36個月，覆蓋建設(shè)期的 18個月，中標(biāo)人須在此期間組織企業(yè)招商、地產(chǎn)租售，并按期完成租售考核任務(wù)；維護(hù)管理期為42個月，自建設(shè)期完成起計算。設(shè)計工期為30個工作日。
2.2招標(biāo)范圍：
設(shè)計部分：對前期設(shè)計資料復(fù)核、補(bǔ)充完善和優(yōu)化：各專業(yè)的施工圖設(shè)計，包括總圖、基礎(chǔ)、建筑、結(jié)構(gòu)、電氣、消防、給排水、人防、暖通、弱電、園區(qū)內(nèi)動力按產(chǎn)品交付標(biāo)準(zhǔn)要求的公共部分裝修裝飾、室外工程（含道路與綜合管網(wǎng)）、供配電、景觀綠化、照明設(shè)計及配合二次深化設(shè)計（如外墻、門窗、玻璃幕墻、雨棚鋼結(jié)構(gòu)的深化設(shè)計）等；按招標(biāo)人要求進(jìn)行設(shè)計調(diào)整和變更；參與設(shè)計交底、驗槽及驗收；招標(biāo)人書面委托的其它相關(guān)設(shè)計工作。
采購與施工部分：包括但不限于土石方、樁、工程施工、設(shè)備采購及安裝、調(diào)試與試運行；工程竣工驗收、備案、交付、工程結(jié)（決）算、工程保修等；協(xié)助招標(biāo)人辦理工程建設(shè)各階段報批、報建、報審、報驗工作。
運營部分：負(fù)責(zé)項目統(tǒng)籌協(xié)調(diào)、整體銷售租賃招商、物業(yè)管理與企業(yè)服務(wù)、運營期滿后的管理權(quán)移交等；協(xié)助招標(biāo)人辦理營銷手續(xù)與產(chǎn)權(quán)辦理。
2.3質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)
設(shè)計：設(shè)計文件內(nèi)容和深度應(yīng)符合《建筑工程設(shè)計文件編制深度的規(guī)定》，達(dá)到工程交付標(biāo)準(zhǔn)。
采購：符合國家、行業(yè)及地方現(xiàn)行相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范及技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，滿足工程交付標(biāo)準(zhǔn)。
施工：符合現(xiàn)行國家有關(guān)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范合格標(biāo)準(zhǔn)。
運營：按招標(biāo)人確定的企業(yè)入駐條件、出租和銷售價格要求進(jìn)行銷售租賃招商，并按招標(biāo)人確定的運營考核標(biāo)準(zhǔn)予以考核。
2.4本項目□要求√不要求采用裝配式技術(shù)。
2.5本項目□要求√不要求采用建筑信息模型（BIM）技術(shù)。
3. 投標(biāo)人資格要求
3.1本次招標(biāo)投標(biāo)人運營投標(biāo)要求：必須具有銷售租賃和運營管理3萬平方米以上（含3萬平方米）單個工業(yè)地產(chǎn)項目業(yè)績。（委托運營管理的提供符合上述業(yè)績要求的運營管理合同原件；自建自營的提供預(yù)售許可證或竣工驗收備案表復(fù)印件或不動產(chǎn)權(quán)證）。
3.2本次招標(biāo)投標(biāo)人應(yīng)同時具備工程設(shè)計建筑行業(yè)（建筑工程）專業(yè)工程設(shè)計甲級及以上資質(zhì)或工程設(shè)計建筑行業(yè)甲級及以上資質(zhì)或工程設(shè)計綜合資質(zhì)和建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的建筑工程施工總承包貳級（含貳級）及以上資質(zhì) 【備注：招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)根據(jù)國家法律法規(guī)對企業(yè)資質(zhì)等級許可的相關(guān)規(guī)定以及招標(biāo)項目特點，合理設(shè)置企業(yè)資質(zhì)等級，不得提高資質(zhì)等級要求】，具有有效的安全生產(chǎn)許可證，并在人員、設(shè)備、資金等方面具備相應(yīng)的履約能力。投標(biāo)人（如為聯(lián)合體投標(biāo)的要求其聯(lián)合體中施工單位）須符合《廣西壯族自治區(qū)建筑市場誠信卡管理暫行辦法》（桂建管﹝2013﹞17號）和《關(guān)于加強(qiáng)廣西建筑業(yè)企業(yè)誠信信息庫日常維護(hù)管理的通知》（桂建管﹝2014﹞25號）和《自治區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于進(jìn)一步調(diào)整優(yōu)化建筑市場誠信卡管理工作的通知》（桂建管﹝2019﹞26號）的規(guī)定，已辦理誠信庫入庫手續(xù)并處于有效狀態(tài)。
3.3主要負(fù)責(zé)人員要求：
3.3.1項目總負(fù)責(zé)
3.3.2項目工程負(fù)責(zé)人（項目經(jīng)理）：具有建筑工程專業(yè)的二級以上（含二級）
3.3.3項目施工專職安全生產(chǎn)管理人員：具備有效的廣西建筑市場誠信信息和專職安全生產(chǎn)管理人員安全生產(chǎn)考核合格證書（C類），人數(shù)不少于3人。
3.3.4項目設(shè)計負(fù)責(zé)
3.3.5項目采購負(fù)責(zé)人（如有）：符合本項目采購要求。
3.4 本次招標(biāo)接受聯(lián)合體投標(biāo)。聯(lián)合體投標(biāo)的，應(yīng)滿足下列要求：
3.4.1本項目接受聯(lián)合體投標(biāo)。聯(lián)合體成員可由不超過3個法人單位的聯(lián)合體進(jìn)行投標(biāo)，聯(lián)合體各方均應(yīng)符合“具有獨立法人資格”、“具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任的能力”的條件，其中施工單位須具備有效的安全生產(chǎn)許可證。
3.4.2聯(lián)合體各方應(yīng)當(dāng)簽訂聯(lián)合體協(xié)議書，其中聯(lián)合體牽頭人代表聯(lián)合體各方成員負(fù)責(zé)合同實施階段的主辦、協(xié)調(diào)工作，但聯(lián)合體其他成員在投標(biāo)、簽約與履行合同過程中，仍負(fù)有連帶的和各自的法律責(zé)任。
3.4.3組成聯(lián)合體進(jìn)行投標(biāo)的運營、設(shè)計或施工單位不得再以自己的名義單獨參與同一標(biāo)段的投標(biāo)，也不得組成新的聯(lián)合體參與同一標(biāo)段的投標(biāo)。
3.4.4聯(lián)合體各方應(yīng)分別在人員、設(shè)備、資金等方面具有承擔(dān)本項目聯(lián)合體協(xié)議書分工職責(zé)范圍內(nèi)的履約能力。
3.4.5聯(lián)合體中有同類資質(zhì)的企業(yè)按照聯(lián)合體協(xié)議書分工承擔(dān)相同工作的，應(yīng)當(dāng)按照資質(zhì)等級較低的企業(yè)確定聯(lián)合體資質(zhì)等級。
3.5 各投標(biāo)人可就本招標(biāo)項目的所有標(biāo)段進(jìn)行投標(biāo)，并允許中標(biāo)所有標(biāo)段。但投標(biāo)人應(yīng)就不同標(biāo)段派出不同的項目經(jīng)理和項目施工專職安全生產(chǎn)管理人員，否則同一項目經(jīng)理或項目施工專職安全生產(chǎn)管理人員所參與其它標(biāo)段作否決投標(biāo)處理（符合桂建管﹝2013﹞17號和桂建管﹝2014﹞25號文除外）。
3.6投標(biāo)人（如為聯(lián)合體投標(biāo)的要求其聯(lián)合體中施工單位）信息以廣西建筑業(yè)企業(yè)誠信信息庫為準(zhǔn)。
3.7業(yè)績要求：√有要求。
3.8其他要求：不能參加投標(biāo)的情況。1、未被責(zé)令停業(yè)；2、未被暫停或取消投標(biāo)資格的（指被本招標(biāo)項目所在地縣級及以上的住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門或其他行政主管部門，暫停或取消投標(biāo)資格，或禁止進(jìn)入該區(qū)域建設(shè)市場，處于有效期內(nèi)）；3、以來沒有騙取中標(biāo)、嚴(yán)重違約或重大工程事故。
4. 招標(biāo)文件的獲取
4.1
項目 聯(lián)系人：李楊
咨詢電話：010-51957458
傳真：010-51957412
手機(jī)：13683233285
QQ:1211306049
微信：Li13683233285 郵箱：1211306049@qq.com
備注：欲購買招標(biāo)文件的潛在投標(biāo)人,注冊網(wǎng)站并繳納因特網(wǎng)技術(shù)服務(wù)費后，查看項目業(yè)主，招標(biāo)，中標(biāo)公示等，并下載資格預(yù)審范圍，資質(zhì)要求，招標(biāo)清單，報名申請表等。為保證您能夠順利投標(biāo)，具體要求及購買標(biāo)書操作流程按公告詳細(xì)內(nèi)容為準(zhǔn)，以招標(biāo)業(yè)主的解答為準(zhǔn)本。
來源：中國電力招標(biāo)采購網(wǎng)?編輯：dlsw