建設規(guī)模一覽表

1、科技創(chuàng)新基地

總用地面積30240.06㎡，其中：建筑基底面積8337.31m2，道路及場地硬化面積17366.74m2，綠地面積4536.01m2；總建筑面積62566.21㎡（地上建筑面積50450.38㎡，地下建筑面積12115.83㎡），其中：研發(fā)樓建筑面積25271.92㎡，宿舍樓建筑面積22128.90㎡，餐廳建筑面積3049.56㎡，地下車庫建筑面積12115.83㎡；停車位446位，其中：地上停車位86個，地下停車位360個。

建設內(nèi)容包括：1棟12層（局部2層）產(chǎn)品研發(fā)綜合樓、1棟8層宿舍樓、2棟6層宿舍樓、1棟2層餐廳、1座地下車庫，室外綠化、道路及場地硬化、給排水、消防、電氣等配套基礎設施工程。

2、標準化廠房

總用地面積210839.35m2（約合316.3畝），建筑基底面積117772m2，道路及場地硬化面積61441.45m2，綠地面積31625.90m2；總建筑面積247330.98m2（地上建筑面積193178.58m2，地下建筑面積54152.40m2）。其中：廠房建筑面積152064.46m2，設備用房建筑面積588.16m2，綜合樓建筑面積20529.24m2，庫房及管理輔房建筑面積8396.50m2，行政辦公及生活服務設施建筑面積11600.22m2，地下車庫建筑面積54152.40m2。停車位1371位，其中：地上停車位243個，地下停車位1128個。

建設內(nèi)容主要包括：新建1座單層焊管、護欄板廠房，2座單層鍍鋅廠房，2座單層廠房，2棟2層廠房，2棟3層廠房；3棟5層綜合樓，1棟8層（局部2層）辦公樓，1座地下車庫；配套建設庫房、管理輔房，設備用房；室外綠化、道路及場地硬化、給排水、消防、電氣等配套基礎設施工程。

5、項目投資規(guī)模

本項目投資估算156789.4萬元，其中：工程費用116407.6萬元，設備及工器具購置費842萬元，工程建設其他費用24591.3萬元，基本預備費11347.3 萬元，建設期利息3601.2萬元。

6、項目合作周期

項目合作期17年，建設期2年，運營期15年，項目交工驗收滿10年后，由臨汾經(jīng)濟開發(fā)區(qū)城投投資 按照不低于股權(quán)原值加投資收益回購社會資本方股份。

7、招標范圍及標段劃分：

范圍包括項目社會資本方、規(guī)劃、勘查、設計、施工總承包直至竣工驗收合格和整體移交及工程缺陷責任期內(nèi)的保修工作及部分運營；本項目按一個標段組織招標。

8、項目合作模式：

授權(quán)開發(fā)+EPC+投資合作。

本項目擬定由招標人作為本項目的實施主體，負責采購社會資本方，并在中標社會資本方確定后，與中標社會資本方成立合資公司，將臨汾開發(fā)區(qū)科技創(chuàng)新基地、臨汾經(jīng)濟開發(fā)區(qū)科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)園北區(qū)項目建設內(nèi)容通過EPC的模式交由合資公司實施，合資公司同時負責項目的投資建設及項目整體的運營工作。合資公司應保證其經(jīng)營范圍僅限于項目合同項下的合作內(nèi)容。中標社會資本方具備相應資質(zhì)的可直接承擔本項目的勘察、設計、采購、施工工作，不再另行招標。

三、投標人資格要求

1、投標人投資能力及財務要求：

投標人（如投標人為聯(lián)合體,限聯(lián)合體中牽頭方）具有近三年（2018、2019、2020年）的經(jīng)會計師事務所或?qū)徲嫏C構(gòu)審計的財務審計報告書及報表,且連續(xù)三年每年均為盈利，同時2020年末（合并報表）資產(chǎn)負債率不大于80%。

2、投標人須同時滿足以下（1）（2）資質(zhì)要求：

（1）投標人【如為聯(lián)合體，指聯(lián)合體中承擔工程規(guī)劃勘察設計任務的一方（只允許一家單位）】，需同時具備①②③資質(zhì)：

①具有工程勘察綜合甲級資質(zhì)；

②具有工程設計綜合甲級資質(zhì)；

③具有城鄉(xiāng)規(guī)劃編制甲級資質(zhì)。

（2）投標人(如為聯(lián)合體，指聯(lián)合體中承擔施工任務的一方)，同時具有以下資質(zhì)：

①建筑工程施工資質(zhì)：具有建筑工程施工總承包一級及以上資質(zhì)；

②市政公用工程施工資質(zhì)：具有市政公用工程施工總承包一級及以上資質(zhì)。

3、投標人人員資質(zhì)要求：

（1）項目總負責人的資格要求：具備一級建造師執(zhí)業(yè)資格和相關(guān)專業(yè)的高級工程師或以上專業(yè)技術(shù)職稱；

（2）規(guī)劃總負責人的資格要求：具備規(guī)劃相關(guān)專業(yè)的高級工程師或以上專業(yè)技術(shù)職稱；

（3）勘察總負責人的資格要求：具備注冊土木工程師（巖土）注冊資格，且具備高級工程師或以上專業(yè)技術(shù)職稱；

（4）設計總負責人的資格要求：具備一級注冊建筑師或一級注冊結(jié)構(gòu)工程師資格，且具備高級工程師或以上專業(yè)技術(shù)職稱；

（5）施工總負責人的資格要求：具備市政公用工程或建筑工程專業(yè)一級建造師執(zhí)業(yè)資格，并持有有效的安全生產(chǎn)考核合格證書B證，且具備高級工程師或以上專業(yè)技術(shù)職稱。且未擔任其他在施建設工程項目的

（6）其他施工現(xiàn)場管理人員由中標人在中標后根據(jù)建設單位要求配備。

注：①上述總負責人均應在投標單位繳納養(yǎng)老保險，且不得相互兼任；②提供人員相關(guān)證書復印件、所在投標單位（包含 ）近半年連續(xù)三個月的繳納養(yǎng)老保險的證明復印件。③項目管理機構(gòu)組成僅需提供上述人員即可。

4、投標人信譽要求:

（1）投標人未被列入失信被執(zhí)行人名單。以“信用中國”（ ）網(wǎng)站查詢結(jié)果為準，提供查詢截圖并加蓋公章。（若投標人為聯(lián)合體，聯(lián)合體各方均須提供）。

（2）投標人在“全國建筑市場監(jiān)管公共服務平臺”網(wǎng)站平臺中被列入黑名單，不得參與本項目的投標，提供查詢截圖并加蓋公章（若投標人為聯(lián)合體，聯(lián)合體各方均須提供）。

（3） 以“國家稅務總局” 網(wǎng)站查詢結(jié)果為準，提供查詢截圖并加蓋公章。（如投標人為聯(lián)合體,限聯(lián)合體中牽頭方）

5、本項目接受聯(lián)合體投標。

投標人如為聯(lián)合體，聯(lián)合體則須滿足以下條件：

（1）由多個單位法人組成一個聯(lián)合體，以一個投標人的身份共同投標。聯(lián)合體各成員應當簽訂聯(lián)合體協(xié)議書，明確聯(lián)合體各成員單位的主要權(quán)利和義務以及在本項目中承擔的工作。聯(lián)合體各方須指定一個單位為總承包主體，即為牽頭人，由牽頭人法定代表人或其委托代理人為聯(lián)合體授權(quán)代表執(zhí)行聯(lián)合體有關(guān)的協(xié)議，以聯(lián)合體名義處理與本項目相關(guān)的事務。

（2）聯(lián)合體各方簽訂共同投標協(xié)議后，不得再以自己名義單獨投標，也不得組成新的聯(lián)合體或參加其他聯(lián)合體在本項目中投標；組成聯(lián)合體投標各方后，不得在變更其組織形式及成員構(gòu)成。

四、招標文件的獲取

4.1下載電子招標文件時間：2021年9月29日至2021年10月20日。

4.2招標文件

備注：各市場參與主體應通過交易平臺關(guān)注澄清公告、變更公告、終止公告等有關(guān)公告，此類公告不再書面進行通知。各市場參與主體因自身原因未關(guān)注到此公告并造成損失的，責任自負。

五、投標文件的提交

5.1投標文件遞交截止時間: 2021年10月29日9時00分。

5.2投標文件遞交地點為：臨汾市 三層第二開標室

5.3逾期送達的或者未送達指定地點的投標文件，招標人不予受理。

5.4投標主體須在開標前30分鐘到達現(xiàn)場，接受掃碼登記，體溫測量。因未按時到達現(xiàn)場，造成損失后果自負。如果遇到特殊情況，另行通知。

六、