2. 項目概況與招標范圍
2.1 項目地點；山東省濟南市歷城區工業北路12888號，黃臺電廠。
2.2 服務內容：廠區一大門和二大門之間區域及二大門以外部分區域，辦公樓面積約計34370平方米，道路、廣場、停車場面積約計37550平方米，綠化面積約計17750平方米。
2.3 服務期：2021年12月1日至2022年12月31日。
2.4 招標范圍及內容：#2辦公樓、#3辦公樓、檢修公司辦公樓、物業辦公樓、廠展覽館、社區辦公樓二樓、醫務室樓、職工健身活動場及周邊區域道路、菜市場（包括市場內廁所）、廣場（市場南側）保潔，垃圾清理、清運，衛生防疫，景觀雕塑的管理，綠化區域的管護；中水深度處理區域、#10機組冷卻塔周邊區域的道路（三區大門至工程環衛公司大院）、廠一大門至中水深度處理區域之間道路（含綠化帶）、廣場（市場南側廣場）的保潔，綠化區域管護；停車場、單身公寓外圍道路保潔，垃圾清理、清運，綠化區域管護。包括但不限于以上范圍設備、設施、管道、支架、標志、標牌、地面、墻面、頂棚、門窗、燈具、房頂、雨水溝、管溝、綠地、樹木等。
范圍：本招標項目劃分為2個標段。投標人可同時參與物業管理（標段一、標段二）2個標段的競標，但只允許1個標段中標。
3. 投標人資格要求
3.1 通用資格條件
3.1.1 投標人為中華人民共和國境內合法注冊的獨立法人或其他組織，具有獨立承擔民事責任能力，具有獨立訂立合同的權利；
3.1.2 投標人財務、信譽等方面應具備下列條件：
(1) 沒有被行政主管部門責令停產、停業或進入破產程序；
(2) 沒有處于行政主管部門或系統內單位相關文件確認的禁止投標的范圍和處罰期間內；
(3) 近三年沒有有關部門認定的串通投標和弄虛作假騙取中標的行為，沒有經有關部門認定的因其服務引起的重大及以上質量事故或重大及以上安全事故；
(4) 未被市場監督管理機關在全國企業信用信息公示系統中列入經營異常名錄或者嚴重違法企業名單；
(5) 未被最高人民法院在“信用中國”網站中列入失信被執行人名單；
(6) 與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標；單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標。
3.2 專用資格條件
3.2.1 業績要求：投標人近兩年（自2019年1月1日至今，以合同簽訂時間為準)應具有火力發電廠物業管理或保潔業績不少于1項，并提供相關業績證明材料，含合同影印件（首頁、能反映服務范圍、簽字蓋章頁等）。
3.2.2 本項目不允許聯合體投標。
3.2.3 資質要求：投標人應配備專職安全員（具有安全員C證）和水電維修工（具有特種作業操作證-電工作業）各1人。
4.招標文件的獲取
獲取時間：從2021年10月29日09時00分起至2021年11月5日17時00分止（北京時間，下同）。
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