2. 項目概況與招標范圍

 

2.1項目概況：雄 安·金湖未來城項目 ， 建設內容規劃總用地面積69.4133萬平方米，總建筑面積約 235.62 萬平方米，其中地上總建筑面積 160.17 萬平方米，主要建設內容為住宅、公寓式住宅、商業、寫字樓、酒店、配建公共服務設施、其他配套服務設施。地下建筑面積 75.45 萬平方米，主要建設內容為地下商業、人防、車位、配套市政公用設施 。其中， 酒店為框架結構，地上4層，地下1層。工程規劃用地面積約11101平方米，總建筑面積約19281平方米，其中地上總建筑面積約12898平方米，地下建筑面積約6383平方米。本次精裝修面積約13000平方米 。   

 

2.2項目投資：項目總投資約 199.93 億元。

 

2.3本項目計劃工期：合同簽訂后 10 日內根據招標人的要求完成項目初步設計，初步設計通過評審后 15 日內完成施工圖設計，計劃開工日期 2022 年 2 月 16 日，計劃竣工日期 2022 年 5 月 16 日，總工期 90 日歷天（具體開工時間以招標人書面通知為準）。缺陷責任期：自工程竣工驗收合格之日起 24 個月。

 

2.4招標范圍：設計范圍包含酒店精裝設計（含硬裝、軟裝）、建筑給水排水、建筑電氣、宴會廳設備及燈光系統、會議室設備等。施工范圍包含建筑裝飾裝修工程、建筑給水排水、建筑電氣、宴會廳設備及燈光系統、會議室設備等，詳見發包人要求，最終以招標人確認的施工圖紙及工程量清單范圍內的全部施工內容為準。

 

酒店的精裝修范圍為：地上部分包含首層大堂、全日制餐廳、健身房、廚房（不含灶具、廚具等設備的采購及安裝）、宴會廳、會議室、客房、走廊、樓梯間及前室、電梯廳及前室等地上所有區域（強弱電井和水井除外）。地下部分包含樓梯間及前室、電梯廳及前室及通往地庫的公共走道等。

 

中標人負責與相關管理部門、周邊工程施工隊伍等的協調工作，綜合考慮可能涉及到的交通（道路）、施工場地、庫房、工人食宿、與金湖未來城項目在建設計施工總承包的總包單位的配合及工作面的交接、成品保護等工作，投標人自行了解場地情況，相關費用（包括但不限于使用總包單位的水、電、安全防護、場內水平垂直運輸等所有配合費用）均包含在投標報價中。

 

2.5 標段劃分：一個標段

 

3. 投標人資格要求

 

（1）資質最低要求： 需同時具備

 

①建筑裝飾工程設計專項甲級資質或建筑行業（建筑裝飾工程）甲級設計資質或工程設計綜合甲級資質； ② 建筑裝修裝飾工程專業承包一級資質；并在人員、設備、資金等方面具有相應的建設能力，且具有安全生產許可證。

 

（2）業績最低要求： 須同時具備

 

①投標人近三年內（自招標公告發布之日起倒算，合同簽訂日期為準）有至少1 項建筑面積 20000 平方米以上的酒店裝修（或包含裝修）設計業績。業績以合同簽訂時間及建筑面積為準。

 

②投標人近三年內 （自招標公告發布之日起倒算，工程竣工驗收日期為準） 完成至少1項建筑面積 20000 平方米以上的公共建筑裝修工程（ 或包含裝修 ）施工業績。“四庫一平臺”可查詢到該項目信息。業績以竣工驗收資料上的時間及建筑面積為準。

 

（3）項目負責人最低要求： 1 名，具有建筑工程專業一級建造師注冊證書，具備有效安全生產考核合格證書 B 證，自投標文件遞交截止之日起不得擔任其他在施建設工程的項目經理，須提供近六個月內不少于連續 3 個月的投標人為其繳納社保的記錄。

 

（4）信譽要求：投標人不得存在下列情況

 

①本項目對被雄安新區      /     機構評為嚴重失信企業且正處在信用評價結果公示期內的投標人   不采用  否決性懲戒方式；

 

②本項目對近3 年內（從提交投標文件截止之日起倒算）曾被本項目招標人評價為履約不合格的投標人   不采用 否決性懲戒方式；

 

③本項目對近2 年內（從提交投標文件截止之日起倒算）在本項目招標人實施的項目中存在無正當理由放棄中標資格、拒不簽訂合同、拒不提供履約擔保情形的投標人  不采用   否決性懲戒方式；

 

④本項目對近3 年內（從提交投標文件截止之日起倒算）受到雄安新區政府有關部門警告、罰款等行政處罰，達到    /    次或累計罰款    /    元的投標人  不采用   否決性懲戒方式；

 

⑤本項目對因違反工程質量、安全生產管理規定，或者因串通投標、轉包、以他人名義投標或者違法分包等違法行為，正在接受雄安新區政府有關部門立案調查的投標人  采用   否決性懲戒方式。

 

（5） 不得 存在下述 法律法規禁止的情形 ：

 

a . 投標人 為招標人不具有獨立法人資格的附屬機構（單位）；

 

b . 投標人 與招標人存在利害關系可能影響招標公正性；

 

c .投標人單位負責人與 同一標段或者未劃分標段的同一招標項目 的其他投標人的單位負責人為同一人；

 

d . 投標人 與 同一標段或者未劃分標段的同一招標項目 的其他投標人存在控股、管理關系；

 

e . 投標人 為 同一標段或者未劃分標段的同一招標項目 的代建人；

 

f . 投標人 為 同一標段或者未劃分標段的同一招標項目 的招標代理機構；

 

g . 投標人 與 同一標段或者未劃分標段的同一招標項目 的代建人或招標代理機構同為一個法定代表人；

 

h . 投標人 與 同一標段或者未劃分標段的同一招標項目 的代建人或招標代理機構存在控股或參股關系；

 

i . 投標人 被依法暫停或者取消雄安新區投標資格；

 

j . 投標人 被責令停業，暫扣或吊銷執照，或吊銷資質證書；

 

k . 投標人 進入清算程序，或被宣告破產，或其他喪失履約能力的情形；

 

l . 投標人 在近三年內（從投標文件遞交截止之日起倒算） 有騙取中標或嚴重違約或 重大質量問題（以相關行業主管部門的行政處罰決定或司法機關出具的有關法律文書為準）；

 

m . 投標人 被市場監督管理部門在 國家 企業信用信息公示系統中列入嚴重違法失信企業名單；

 

n . 投標人 被最高人民法院在“信用中國 ” 網站中列入失信被執行人名單；

 

o .在近三年內（從招標公告發布之日起倒算）投標人或其法定代表人、擬委任的項目 負責人 有行賄犯罪行為；

 

p .近 一 年內（從投標文件遞交截止之日起倒算） 投標人 因串通投標、轉包、以他人名義投標或者違法分包等違法行為受到行政處罰；

 

q . 投標人 因違反工程質量、安全生產管理規定等原因被給予行政處罰且在處罰期內（以“信用中國 ” 網站公布的處罰及處罰期限為準，未列明處罰期限的視同不在處罰期內）；

 

r . 投標人因 拖欠工人工資被有關部門責令改正而未改正或被列入拖欠工資“ 失信主體 ”且在公示期內（以因拖欠工資被列入 “ 信用中國 ” 網站嚴重拖欠農民工工資失信主體的 為準）；

 

s . 投標人在同一標段或者未劃分標段的同一招標項目投標中存在串通投標、弄虛作假、行賄等違法行為；

 

上述 法律法規禁止情形的評審方式為公開承諾制，接受社會監督。 若發現存在上述法律法規禁止的情形， 投標人或者其他利害關系人在嚴格遵守“誰主張、誰舉證”原則的前提下可通過 “交易平臺”在“投訴與答復”菜單中采用數字CA證書以加蓋單位電子印章的數據電文形式 向投標人須知前附表規定的行政監督部門投訴。

 

（6）本次招標 接受 聯合體投標。聯合體投標的，應滿足下列要求：

 

①聯合體各方均應滿足本招標公告第3 條要求，在其資質證書許可范圍內承攬業務，簽訂聯合體協議，明確約定各方擬承擔的工作和責任。聯合體協議應當明確聯合體牽頭人，牽頭人對招標范圍內的設計、施工總負責。聯合體牽頭人和聯合體各成員共同就中標項目向招標人承擔連帶責任；聯合體成員總數（含牽頭人）不得超過 2 家；

 

②由同一專業的單位組成的聯合體，按照資質等級較低的單位確定資質等級；不承擔聯合體協議中相關專業工作的成員，其相關的專業資質不作為該聯合體該專業的資質評審依據。

 

③同一標段中，聯合體各方不得再以自己的名義單獨投標，也不得與其他單位另組聯合體參與投標，否則，相關投標均無效。

 

（7） 其他要求

 

7.1設計負責人最低要求： 1 名，具有建筑設計專業注冊一級建筑師證書，并提供近六個月內不少于連續 3 個月的投標人為其繳納社保的記錄。

 

7.2施工負責人最低要求： 1 名，具有建筑工程專業注冊一級建造師證書，具備有效安全生產考核合格證書 B 證，自投標文件遞交截止之日起不得擔任其他在施建設工程的項目經理，須提供近六個月內不少于連續 3 個月的投標人為其繳納社保的記錄。

 

注：項目負責人、施工負責人可由同一人擔任。

 

7.3財務要求：提供近三年（ 2018 、 2019 、 2020 年度，若成立不足三年，則提供成立至今）經會計師事務所審計的審計報告及財務會計報表，至少包括資產負債表、現金流量表、利潤表。

 

7.4技術成果經濟補償：不補償。

 

（8） 各投標人對多個標段提出投標時，最多允許中標1個標段。

 

4. 評標辦法

 

本次招標采用  綜合評估法 。

 

5. 招標文件的獲取

 

凡有意參加投標者，請于 2021 年 12 月 16 日 09 時 00 分 00秒 至 2021 年 12 月 21 日   17 時 30 分 00 秒 （北京時間，下同）下載招標文件。