1.招標(biāo)條件

本招標(biāo)項(xiàng)目名稱為：朔黃鐵路朔黃大廈2022-2025年物業(yè)管理服務(wù)公開招標(biāo)，項(xiàng)目招標(biāo)編號(hào)為：CEZB220103661，招標(biāo)人為國能朔黃鐵路發(fā)展有限責(zé)任公司，項(xiàng)目單位為：朔黃鐵路發(fā)展有限公司，資金來源為自籌。 本項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對該項(xiàng)目進(jìn)行國內(nèi)資格后審公開招標(biāo)。

2.項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

2.1項(xiàng)目概況、招標(biāo)范圍及標(biāo)段（包）劃分： 2.1.1物業(yè)名稱：朔黃發(fā)展大廈。

2.1.2物業(yè)類型：單一產(chǎn)權(quán)寫字樓。

2.1.3物業(yè)用途：部分自用、部分出租。

2.1.4占地面積：4694.36平方米。

2.1.5建筑面積：58478.72平方米（包括人防面積4706.39平方米）。地上18層，地下4層。

2.1.6物業(yè)管理區(qū)域四至：東至海淀西街，南至海淀大街，西至彩和坊路，北至海淀北二街。

2.1.7招標(biāo)范圍：負(fù)責(zé)朔黃發(fā)展大廈全物業(yè)管理服務(wù)（出租區(qū)域辦公區(qū)除外），工作內(nèi)容包括（1）房屋建筑日常管理維護(hù)；（2）安保控制室運(yùn)行管理維護(hù)；（3）給排水設(shè)備運(yùn)行管理維護(hù)；（4）供電設(shè)備設(shè)施運(yùn)行管理維護(hù)；（5）供熱系統(tǒng)運(yùn)行管理維護(hù)；（6）電梯運(yùn)行管理維護(hù)；（7）空調(diào)系統(tǒng)運(yùn)行管理維護(hù)；（8）消防設(shè)備運(yùn)行維護(hù)；（9）設(shè)備年檢與能源消耗統(tǒng)計(jì)計(jì)量；（10）能源站管理；（11）檔案管理；（12）秩序維護(hù)管理；（13）環(huán)境衛(wèi)生保潔；（14）綠化管理及綠植租擺服務(wù)；（15）車輛管理；（16）接管驗(yàn)收；（17）自用樓層入室保潔、會(huì)議服務(wù)、職工食堂管理、內(nèi)部超市管理；（18）其他服務(wù)，協(xié)助甲方招商運(yùn)營工作等。

2.2其他：服務(wù)地點(diǎn)：北京市海淀區(qū)彩和坊路6號(hào)。
服務(wù)期限：合同簽訂三年（2022年6月26日至2025年6月25日），每年完成考核合格后續(xù)簽，具體日期以簽訂合同為準(zhǔn)。

3.投標(biāo)人資格要求

3.1資質(zhì)條件和業(yè)績要求：

【1】資質(zhì)要求：投標(biāo)人須為依法注冊的獨(dú)立法人或其他組織，須提供有效的證明文件。

【2】財(cái)務(wù)要求：/

【3】業(yè)績要求：2018年1月至投標(biāo)截止日（以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)），投標(biāo)人須至少具有不低于8萬平方米寫字樓物業(yè)服務(wù)、餐飲服務(wù)合同業(yè)績各1份或1份業(yè)績內(nèi)含上述物業(yè)及餐飲服務(wù)要求，投標(biāo)人須提供能證明本次招標(biāo)業(yè)績要求的合同掃描件，合同掃描件須至少包含：合同買賣雙方蓋章頁、合同簽訂時(shí)間和服務(wù)范圍（須體現(xiàn)寫字樓平米數(shù)）。

【4】信譽(yù)要求：/

【5】項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的資格要求：1名，50歲以下大學(xué)本科及以上學(xué)歷，3年及以上商務(wù)或辦公寫字樓項(xiàng)目負(fù)責(zé)人管理經(jīng)驗(yàn)（提供合同或業(yè)主證明，須體現(xiàn)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人姓名）。

【6】其他主要人員要求：/

【7】設(shè)備要求：/

【8】其他要求：/

注：母子公司資質(zhì)業(yè)績不得互相借用。

3.2本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

4.招標(biāo)文件的獲取

 招標(biāo)文件開始購買時(shí)間2022-05-19 09:00:00，招標(biāo)文件購買截止時(shí)間2022-05-25 16:30:00。

 招標(biāo)文件每套售價(jià)每標(biāo)段（包）人民幣第1標(biāo)段（包）1000.0元，售后不退。