1.1項目概況
積石峽水電站位于青海省海東市民和縣官亭鎮。電站所轄區域，按功能劃分為生產區域、辦公區域和相關配套服務設施三大部分。因管控工作的需要，現需對區域內的物業管理服務進行公開招標，以此選擇服務受托人。
站區物業保潔總面積120706㎡。其中：生產區域保潔面積53747㎡，后方辦公區域樓宇內外及廠區內道路保潔面積66959㎡，站區綠化總面積101105㎡，其中：辦公樓內花卉260盆，綠化面積150㎡，魚類增殖站綠化面積3338㎡、生產現場綠化面積8466㎡、辦公區域綠化面積89151㎡。
1.2招標范圍及主要工作內容
1.2.1招標范圍
積石峽水電站生產、后方辦公區域樓宇內外及廠區內道路保潔、對外公路保潔，垃圾清運，辦公區會議服務，設備設施運行維護，綠化養護，招待所運行維護以及相關物業管理服務。
1.2.2主要工作內容
（1）生產、后方辦公區域樓宇、道路及對外公路保潔；
（2）辦公區會議服務；
（3）水電暖設施設備運行維護；
（4）污水廠、凈化水廠、備用水源泵站設備設施運行維護；
（5）綠化養護；
（6）招待所運行維護。
1.2.3 項目實施地點及服務期限
（1）實施地點：積石峽發電分公司站區生產區，后方辦公區，進廠、上壩道路，對外公路等地。
（2）項目服務期限及每年度合同期限
1）本項目約定服務期限：為三個年度（29個月）。（即2022年8月1日起至2024年12月31日止）。但受托人須在每年度合同期限到期前60天，接受委托人對該年度的合同履約評估和考核，評估和考核合格后方可續簽下一年度合同；當評估和考核不合格時，委托人將不再與受托人續簽合同，且約定的29個月服務期限將自動終止。
2）每年度合同期限：
2022年8月1日至2022年12月31日，2023（2024）年1月1日至2023（2024）年12月31日。
1.3資金來源
本項目利用自有資金予以解決，資金已落實。
1.4投標人資格
1.4.1法人地位
投標人必須是在中華人民共和國市場監管部門注冊的，具有獨立法人和一般納稅人資格，并取得青海省物業服務企業信用評價A級及以上等級的物業服務企業。
本項目不接受聯合體投標，不允許轉讓、分包。
1.4.2商業信譽
投標人應具有良好的商業信譽。不存在被列為失信被執行人的情形，具體認定以信用中國網站檢索結果為準。
1.4.3對特殊工種人員的資格要求
針對本項目物業服務工作中的特殊工種（如電工、鍋爐工等）人員，要求持有相應的從業資格證書，嚴禁無證上崗。
1.5業績
投標人在投標基準日期的近三年內，獨立承擔過一個（合同金額≧200萬元）及以上企業或機構物業管理服務方面的合同業績（附合同復印件，合同中須能夠反映合同期限、合同總金額、具體的服務內容等相關事項）。
1.6資格后審
招標人將根據投標人提供的投標文件在評標階段對其進行資格后審，對資格審查不合格投標人，將不進入下一階段評審，其后果由投標人自行承擔。
1.7招標文件的獲取
發售時間：2022年6月30日～2022年7月6日 8:30～11:30，14:30～17:30
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