1.招標(biāo)條件
本招標(biāo)項(xiàng)目名稱為：神東煤炭大柳塔工業(yè)區(qū)等4個(gè)區(qū)域物業(yè)服務(wù)公開招標(biāo)，項(xiàng)目招標(biāo)編號(hào)為：CEZB220305431，招標(biāo)人為 神東煤炭分公司，項(xiàng)目單位為：礦業(yè)服務(wù)公司，資金來源為自籌。 本項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行國(guó)內(nèi)資格后審公開招標(biāo)。
2.項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍
2.1項(xiàng)目概況、招標(biāo)范圍及標(biāo)段（包）劃分： 神東煤炭集團(tuán)公司地跨蒙、陜、晉三省區(qū)，擁有13個(gè)礦井，整體產(chǎn)能超過2億噸，總部位于陜西榆林神木市大柳塔鎮(zhèn)。神東大柳塔工業(yè)區(qū)等 4 個(gè)區(qū)域物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目涉及單位均屬于神東煤炭集團(tuán)二級(jí)單位。主要包括神東大柳塔工業(yè)區(qū)物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目、神東大柳塔辦公區(qū)物業(yè)服務(wù)項(xiàng) 目、神東榆家梁煤礦物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目、神東上灣辦公區(qū)物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目。服務(wù)內(nèi)容主要是辦公樓保潔、單身公寓、浴室服務(wù)、洗衣服務(wù)、外環(huán)衛(wèi)、綠化管護(hù)業(yè)務(wù)。
采購范圍：本項(xiàng)目共4個(gè)標(biāo)段，詳見下表：
|
標(biāo)段號(hào) |
標(biāo)段名稱 |
服務(wù)范圍 |
服務(wù)內(nèi)容 |
備注 |
|
第一標(biāo)段 |
神東大柳塔工業(yè)區(qū)物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目 |
大柳塔煤礦、維修一廠、物資供應(yīng)中心、設(shè)備管理中心、洗選中心、大柳塔洗煤廠。 |
辦公樓保潔、單身公寓、浴室服務(wù)、洗衣服務(wù)、外環(huán)衛(wèi)、綠化管護(hù)業(yè)務(wù)。神東大柳塔工業(yè)區(qū)物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目人員配置251人。 |
|
|
第二標(biāo)段 |
神東大柳塔辦公區(qū)物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目 |
文體中心、供電中心辦公樓、智能技術(shù)中心、 檔案室、煤炭工程質(zhì)量監(jiān)督站、大柳塔南區(qū)老年活動(dòng)中心， 物業(yè)處大柳塔南、北小區(qū)外環(huán)衛(wèi)及綠化管護(hù)、帶家公寓。 |
辦公樓保潔、帶家公寓、外環(huán)衛(wèi)、綠化管護(hù)業(yè)務(wù)。神東大柳塔辦公區(qū)物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目人員配置177 人。 |
|
|
第三標(biāo)段 |
神東榆家梁煤礦物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目 |
榆家梁煤礦 |
辦公樓保潔、單身公寓、浴室服務(wù)、洗衣服務(wù)、外環(huán)衛(wèi)、綠化管護(hù)業(yè)務(wù)。神東榆家梁煤礦物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目人員配置124人。 |
|
|
第四標(biāo)段 |
神東上灣辦公區(qū)物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目 |
礦業(yè)服務(wù)公司、安監(jiān)局辦公區(qū)、工程項(xiàng)目管理公司、礦業(yè)公司水暖處、地測(cè)公司、原環(huán)保處辦公區(qū)保潔， 上灣小區(qū)硬化及綠化管護(hù)，大學(xué)生公寓、救護(hù)大隊(duì)公寓、地測(cè)職工宿舍、42#公寓。 |
辦公樓保潔、單身公寓、洗衣服務(wù)、外環(huán)衛(wèi)、綠化管護(hù)業(yè)務(wù)。神東上灣辦公區(qū)物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目人員配置128 人。 |
|
服務(wù)期限（合同期限）：2023年1月1日至 2025年12月31日。
質(zhì)量要求：服務(wù)質(zhì)量須符合國(guó)家相關(guān)驗(yàn)收規(guī)范，質(zhì)量等級(jí)為合格，詳見技術(shù)文件。
安全要求：安全責(zé)任主體為投標(biāo)人，具體以安全協(xié)議約定為準(zhǔn)。
付款方式：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按照年度費(fèi)用均分到月度結(jié)算。甲方依據(jù)考核結(jié)果，遞月支付服務(wù)費(fèi)；乙方須按付款金額開具合法增值稅發(fā)票，在考核后30天內(nèi)向甲方當(dāng)面提供辦理掛賬所需憑證，包括：掛賬審批單、考核結(jié)果等。
綠化費(fèi)用按照以下比例進(jìn)行支付：1月至3月每月按年度總費(fèi)用的3%支付，4月按年度總費(fèi)用的5%支付，5月至6月每月按年度總費(fèi)用的20%支付，7月至8月每月按年度總費(fèi)用的15%支付，9月至10月每月按年度總費(fèi)用的5%，11月至12月每月按年度總費(fèi)用的3%支付。
2.2其他：/
3.投標(biāo)人資格要求
3.1資質(zhì)條件和業(yè)績(jī)要求：
【1】資質(zhì)要求：投標(biāo)人須為依法注冊(cè)的獨(dú)立法人或其他組織，須提供有效的證明文件。
【2】財(cái)務(wù)要求：/
【3】業(yè)績(jī)要求：2019年6月至投標(biāo)截止日（以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)），投標(biāo)人須至少具有物業(yè)服務(wù)（住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目除外）的合同業(yè)績(jī)2份，單項(xiàng)合同金額不得低于1000萬元。投標(biāo)人須提供能證明本次招標(biāo)業(yè)績(jī)要求的合同及對(duì)應(yīng)合同的任意一張發(fā)票。合同掃描件須至少包含：合同買賣雙方蓋章頁、合同簽訂日期、服務(wù)范圍和業(yè)績(jī)要求中的關(guān)鍵信息頁。發(fā)票代碼、發(fā)票號(hào)碼、開票日期、不含稅金額須清晰可查，否則按無效認(rèn)定。
【4】信譽(yù)要求：/
【5】項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的資格要求：/
【6】其他主要人員要求：/
【7】設(shè)備要求：/
【8】其他要求：/
注：母子公司資質(zhì)業(yè)績(jī)不得互相借用。
3.2本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
4.招標(biāo)文件的獲取
招標(biāo)文件開始購買時(shí)間2022-07-01 17:00:00，招標(biāo)文件購買截止時(shí)間2022-07-08 16:30:00。
招標(biāo)文件每套售價(jià)每標(biāo)段（包）人民幣第1標(biāo)段（包）1000.0元,第2標(biāo)段（包）1000.0元,第3標(biāo)段（包）1000.0元,第4標(biāo)段（包）1000.0元，售后不退。