項目概況與招標范圍
（1）項目概況：本項目服務場所涉及江蘇清潔能源分公司下屬風電場、項目部，包括陸上風電場及海上風電場的物業服務。服務的項目地點暫估12個，主要分布在江蘇省南通市、鹽城市、連云港市沿海偏遠地區，服務的場所主要包括升壓站場區、項目部、陸上風機及光伏場周邊，陸上風機（分布較廣）、光伏場因地處偏僻及海邊氣候潮濕草木茂盛需定期巡檢并開展除草作業，本項目啟動后承包人需同步開展所有服務地點的相關物業服務工作。
（2）服務涵蓋但不限于：風電場、項目部的保安服務，保潔服務，司乘服務，公共設施、設備、辦公家具的日常保養、維修及管理，草坪修剪，垃圾清運，員工宿舍等。
（3）承包服務期限：項目服務期限為叁年，合同按年度簽訂，發包人每年進行年度服務考核，如承包人滿足合同要求，可繼續簽訂下一年服務合同；如承包人在上一年度服務未滿足合同要求，發包人可單方面終止合同，并重新招標。在合同履行期間，如發包人與江蘇能源開發有限公司清潔能源分公司所屬風電場、項目部物業服務關系終止，本合同一并終止。
3. 投標人資格要求
3.1 通用資格條件
3.1.1 投標人為中華人民共和國境內合法注冊的獨立法人或其他組織，具有獨立承擔民事責任能力，具有獨立訂立合同的權利；
3.1.2 投標人財務、信譽等方面應具備下列條件：
(1) 沒有處于被責令停產、停業或進入破產程序，生產經營正常且具備合同履約能力；
(2) 沒有處于行政主管部門或系統內單位相關文件確認的禁止投標的處罰期間內；
(3) 近三年沒有騙取中標或嚴重違約，沒有經有關部門認定的因其服務引起的重大及以上質量事故或重大及以上安全事故；
(4) 未被市場監督管理部門在全國企業信用信息公示系統中列入嚴重違法失信企業名單或者經營異常名錄；
(5) 未被最高人民法院在“信用中國”網站或各級信用信息共享平臺中列入失信被執行人名單；
(6) 與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標；單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標。
3.2 專用資格條件
3.2.1.須能夠開具增值稅專用發票；
3.2.2.投標人近三年（2019年1月1日至今)須具有3個及以上物業服務相關業績，并提供相關業績證明材料，含合同復印件（首頁、能反映服務范圍、合同金額、簽字蓋章頁等）。至少一份合同金額不少于200萬，且服務對象面積不少于3萬平方米。
4. 招標文件的獲取
獲取時間：從2022年 7 月19日15:00起至2022年 7 月 24日17:00止。
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